个人经营贷款的贷款对象有哪些

经营性贷款和消费性贷款经营性贷款和消费性贷款从字面上我们也有所了解了，前者贷款用途的限制比较大，只能用于企业经营或者是个体户经营；而后者贷款用途就很广泛，一般可以用于留学、旅游、大型电器家具的购买、房子装修等。另外还有以下几个区别：1、贷款额度上区别经营贷主要是根据企业的信用记录以及经营状况来确定贷款额度，不同的银行贷款额度也不一样，像工行的贷款额度是1000万元，而招行的贷款额度能够达到3000万左右。但是对比消费贷，额度就没有这么高了，也是不能超过50万元。2、贷款期限上区别经营贷的长贷款期限一般是10年，如果是单笔贷款则长是5年；消费贷长的贷款期限只有五年。3、贷款利率上区别经营贷和消费贷的贷款利率都是在央行的基准利率上浮动执行。不过，经营贷的上浮利率要比消费贷的上浮利率要高一些，因此经营贷的利率比消费贷的利率高。以上就是关于经营性贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！

经营贷款期限有规定个人经营性贷款一般可以做到贷款年限最长30年。如果是信用贷款一般是最长5年，无抵押经营性贷款最长3年。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。

申请个人贷款还是个人经营性贷款？个人贷款和个人商业贷款个人贷款和个人经营性贷款有本质区别。一些银行将在个人贷款类别中营销和管理个人商业贷款，而另一些银行将在公司客户类别中营销和管理个人商业贷款。按照贷款主体，应该计入个人贷款，但是按照贷款主体，也就是贷款用途，应该计入公司客户。从风险控制的角度来看，我侧重于公司客户的营销和管理。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等的本外币贷款。个人贷款是一个统称。根据贷款用途的不同，个人贷款分为很多品种，金融机构也不同，主要包括个人商业贷款、个人住房贷款、个人消费贷款、个人助学贷款等。个人经营性贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的贷款，用于购买或租赁商品房和机器设备，满足个人(含个体工商户)控股企业的营运资金和其他合理资金需求。个人贷款是一种单一的业务。两者的相似之处：1。信用是否良好。2.无不良记录。3.借款人都是个人。4.必须提供担保。担保分为保证、抵押和质押。两者的区别在于：1.个人经营性贷款是单一类型的业务，个人贷款统称。2.需要的条件不一样。个人贷款是根据申请人的个人条件，考察个人和家庭收入。个人贷款也要考虑企业(用户)的经营情况，贷款对用户有一定的要求。3.贷款本金与付款本金不一致。个人贷款是服务于企业的经营活动，满足企业的营运资金需求。贷款的主体是个人，贷款的主体是企业。个人贷款用于个人消费。贷款科目和付款科目贷款记录相关问答：

公司向个人借款账务处理怎么做？企业在经营过程中出现资金周转困难时，有时会遇到需要向个人借款缓解资金压力的情况。对于该情况，应如何做账？公司向个人借款的会计分录1、借入时：借：银行存款 贷：其他应付款2、按期计提利息时：借：财务费用 贷：应付利息3、支付利息时：借：应付利息 贷：银行存款 应交税费—应交增值税（代扣代缴）4、上交税款时：借：应交税费—应交增值税（代扣代缴） 贷：银行存款5、归还本金时借：其他应付款 贷：银行存款根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第六条第一款的规定：纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，应当按照实际发生数进行扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，是准予扣除的。根据上述的规定，如果纳税人向非金融机构借款，其利息支出，应当参照同期贷款利率、金融机构同类计算的标准来进行税前扣除。什么是财务费用？是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。包括企业生产经营期间发生的利息支出、汇兑损益、金融机构手续费，企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。但在企业筹建期间发生的利息支出，应计入开办费；为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予以资本化的借款费用，在“在建工程”、“制造费用”等账户核算。公司向个人借款账务处理是什么？公司资金紧缺时，除了可以向银行借款外，也可以选择向股东个人借款。对于公司向个人借入的款项，一般计入其他应付款科目核算，相关的账务处理怎么做？公司向个人借款怎么做账？借款时：借：银行存款贷：其他应付款-个人借款还款时：借：其他应付款-个人借款贷：银行存款银行借款会计分录一、取得短期借款时借：银行存款贷：短期借款期末计提利息借：财务费用贷：应付利息归还短期借款利息借：应付利息(归还已经预提的利息)贷：银行存款或借：财务费用(利息没有预提，直接支付)贷：银行存款/库存现金归还短期借款本金借：短期借款贷：银行存款二、长期借款会计分录1、借入长期借款借：在建工程贷：长期借款-本金2、计提长期借款利息的处理(1)为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之前所发生的，计入所建固定资产价值，予以资本化：借：在建工程贷：应付利息/长期借款-应计利息(2)为购建固定资产而发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态之后所发生的，直接计入当期损益，予以费用化：借：财务费用贷：应付利息/长期借款-应计利息(3)属于流动负债性质的借款利息，或者虽然是长期负债性质但不是用于购建固定资产的借款利息：借：财务费用贷：应付利息/长期借款-应计利息(4)为进行投资而发生的借款利息：借：财务费用贷：应付利息/长期借款-应计利息(5)筹建期间发生的长期借款利息(除为购建固定资产而发生的长期借款利息外：借：管理费用贷：应付利息/长期借款-应计利息3、归还长期借款分期付息，一次还本：借：应付利息贷：银行存款借：长期借款-本金贷：银行存款一次还本付息：借：长期借款-本金长期借款-应计利息贷：银行存款

个人经营性贷款，简单地讲，一般是在经济状况比较好的时候，所有的各个银行，发放的主要帮助借款人可以进行顺利的资金流动周转，而且个人的贷款信誉比较良好，没有什么不良记录的分支机构中，挑选出来办理个人经营类贷款的市场潜力大，很有发展前景的经营机构。

个人经营贷款需要满足下列条件：1.年龄在55周岁(含)以下，身体状况良好，能够提供在当地的常住户口或其他有效户口以及有效居住证明;2.信誉良好，有还款意愿;3.有稳定的工作和收入来源，具有按时足额偿还贷款本息的能力;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押或抵押担保;5.银行规定的其他条件。

个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。办理流程有咨询，提交材料，签约合同，审核后按程序放贷款，借款归还，清算后解除抵押手续。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。根据贷款用途的不同，个人经营性贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。

经营性贷款去买房本身就是违法的情况，如果一旦被银行查出有套笼贷款购房的行为，现有的房屋可能会被查封，还会面临相应的惩罚。个人经营性贷款需要贷款人名下有公司或者是有股份，当前国家严格管控消费类的、经营类贷款用于购房。想要购房建议还是去尝试使用房屋抵押贷款，走正规的贷款申请，房屋抵押贷款的利息会比经营贷款的利息要低上很多。申请房屋抵押贷款利息需要满足银行的放款条件提供个人的身份证、收入证明，如果自身已经结婚还要夫妻二人的共同材料。银行会对借款人提供的信息进行审核，特别是对借款人的还款能力进行考核，尽可能的提升自身的还款能力。都是如果名下还有其他的不动产或者是抵押物，都可以提交给银行来增强审批的成功几率。

不可以，经营性贷款买房后果严重。经营性贷款的资金是不允许流入楼市的，一旦被银行检测到，银行可以要求用户一次性还清所有的经营性贷款。这样一来，不仅会造成用户的还款压力加大，甚至还有可能导致逾期。并且如果情节严重，银行可以以骗贷的名义来起诉用户。用户如果是买房缺少资金，那么应该申请的是个人住房抵押贷款，而不是经营性贷款，经营性贷款的资金只可以用于经营。贷款买房的几种贷款方式：1、公积金贷款：对已经缴纳公积金的居民来说，贷款买房时，首先选公积金贷款方式，贷款利率低，具有政府补贴。但是贷款额度相对来说比较小。2、商业性贷款：未缴纳住房公积金的信用良好的贷款人来说，买房用商业性贷款也是一种解决办法。一般首付不低于30%的房款，商业性贷款最多能借到70%的房产总额。但是贷款利率相对于公积金贷款来说，比较高。3、组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为80-120万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

个人消费贷款和经营性贷款有什么区别这主要是从贷款后的用途上进行区分的；x0dx0a1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；x0dx0a2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。x0dx0a如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：x0dx0a1、申请条件及相关证明材料不同；x0dx0a个人消费贷款申请条件：x0dx0a一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；x0dx0a二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；x0dx0a三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；x0dx0a四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；x0dx0a五、能提供贷款人认可的担保x0dx0a个人经营贷款的申请条件：x0dx0a对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。x0dx0a一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；x0dx0a二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；x0dx0a三、相关银行规定的其它条件。x0dx0a二、贷款额度不同：x0dx0a个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；x0dx0a三、 贷款期限不同：x0dx0a个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。个人消费信用贷款和经营性贷款有什么区别？个人消费信用贷款和经营性贷款区别有：1：个人消费信贷投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织。2：个人消费信贷用途是消费性。该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的。3：个人消费信贷额度的小额性。该类信贷一般只有较小信用额度，通常在1000元至50万元之间，不大量占用银行的信贷资金。经营性贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元。4：个人消费信贷期限更灵活性。该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年。经营性贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。5：经营性贷款具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。请添加详细解释经营贷和消费贷的区别经营性贷款和消费性贷款的区别为：贷款用途不同，经营性贷款的资金只可以用于经营实体场所，而消费性贷款的资金主要是用于消费；贷款的主体不同，经营性贷款申请主体一般为企业，消费性贷款的申请主体一般是个人；贷款额度不同：经营性贷款的贷款额度要高于消费性贷款。因此，经营性贷款和消费性贷款是很好区别的，用户不管申请哪种贷款，都需要注意不要违规使用贷款资金。【拓展资料】1.概念上有不同个人消费贷款，主要是银行发放的，专用于个人在住宅装修、外出旅游、购买大宗商品、以及留学等方面使用的贷款业务。汽车分期贷款也属于消费贷，特点是额度不高，用于日常生活必须的都属于消费贷的范畴，比较广泛。个人经营贷则主要是针对个体商户、中小微企业等，用于合法经营活动中遇到了资金周转或者设备购买等困难，可以用银行经营贷款来缓解相关的问题，特点是额度高、利率低，审核比较久，需要提供的申请资料多。2.贷款额度不同个人消费贷款从几千到几十万不等，根据贷款用途与产品限制、个人资质有关，一般是信用贷款，只要提供身份信用证明就可以办理。而经营贷款则不同，额度低的最少也有几万元，最高的能达几千万，比如招商银行的个人经营贷款，资质高的客户最高可达3000万，中国工商银行经营贷款最高1000万元，所以量级不同。3.申请条件不同个人消费贷款普遍门槛比较低，主要考察一些借款人信用、资质、财力方面的情况，比如常住居民、社保缴纳年限、征信报告、月收入、银行金融资产、单位性质等等；个人经营贷款则需要一定的抵押担保物品才能申请，另外企业的纳税额、会计报表、经营规模、盈利情况都要进行考察，所以审核时间会很长。以上是个人消费贷款和经营贷款的几个主要区别，其实非常好理解，一般人日常生活所需都要申请消费贷，比如车贷、购物、留学、助学、装修等，而企业所需要的流动资金则要申请额度更高的经营贷款。

简单的说个人消费贷款的用途必须是个人消费性的，比如说个人购房、购车、装修、留学等；而经营性贷款是银行向从事合法生产经营的个人、非法人资格的私营企业和个体工商户发放的，用于生产经营的流动资金需求，以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求的人民币贷款业务。个人消费贷款与经营性贷款的区别主要体现在以下几方面：1.最高贷款金额：个人消费贷款最高金额通常比经营性贷款金额小。个人消费贷款最高贷款金额一般在300万内，个别银行可能限制在100万内；而经营性贷款只要抵押物足值，最高贷款金额可以上千万。2.最长贷款年限：个人消费贷款最长贷款年限多为10年，个别银行可长至20年；而消费性贷款多数银行规定最长贷款年限在3至8年。3.还款可选方式：个人消费贷款可选的还款方式通常为等额本息或等额本金；而经营性贷款大部分银行除了“等额本息”之外，还有“随借随还”、“先息后本”、“等额本金”。4.贷款利率上浮幅度：同等条件下，大部分银行个人消费贷款利率上浮幅度略低于个人经营性贷款利率。5.审批提交资料：个人消费贷款仅需提供借款人及配偶的基本资料（身份证、户口本、婚姻证明）、收入证明及收入流水、借款用途说明、抵押物房产证即可；而个人经营性贷款则除了上述资料外还需提交名下公司基本资料（营业执照、组织机构代码证、章程、股东会决议、法人代表基本资料、贷款卡、财务报表等）。

贷款申请条件：个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民；不符合个人经营性贷款方法对象的要求；借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；相关银行规定的其它条件等。拓展资料：经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、无不良社会信用记录，信用良好; 3、在贷款银行开立一般存款帐户;4、经营产品市场前景好、经济效益佳;5、经营状况、财务状况良好;6、能够提供贷款人认可的有效担保;7、贷款人规定的其他条件。除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下基本条件：1. 恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；2. 除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；3. 已经开立基本账户或一般存款账户；4. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；5. 资产负债率符合贷款人的要求；6. 申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。有下列情形之一者，银行不对其发放贷款：1. 不具备贷款主体资格和基本条件；2. 生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目；3. 违反国家外汇管理规定；4. 建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件；5. 生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可；6. 在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保。

1、个人消费性贷款是指以个人名义向银行申请用于大额消费的贷款，一般是指旅游，留学，装修，购买家具、电器或奢侈品。2、个人经营性贷款是以个人名义向银行申请用于公司经营的贷款。3、主要的区别是借款用途和对借款人的要求，前者可以是员工阶层也可以是企业法人或股东，需要企业有一定的资质，和必须是正常经营的公司。

个人借款从事经营活动属于什么经营性贷款信用。个人经营性贷款，是指银行向从事合法生产经营的个人发放的贷款，用于定向购买或租赁商品房、机器设备，以及满足个人控股企业(含个体工商户)生产经营的营运资金需求及其合理的患者资金需求。这类贷款在某种程度上类似于中小企业贷款，业务管理较为复杂。一、个人消费信用贷款和商业贷款的区别1.个人消费信贷投资的个性化。是指以自然人作为特定信用的信用，而不是一般的法人或组织。2.个人消费信贷的目的是消费。这种信贷的目的是消费需求，而不是商业利润。3.小额个人消费信贷额度。这种信贷一般只有很小的授信额度，通常在1000元到50万元之间，不占用银行大量的信贷资金。经营贷款额度高：如招商银行个人经营贷款最高可达3000万元；中国工商银行1000万元。4.个人消费信贷的期限更加灵活。这种信用的期限比较灵活，买方信用一般为6个月到5年。二、申请条件富贵花的申请条件主要分为年龄要求和信息要求两部分。1.年龄要求：18-55岁。特别提示：如果用户有钱，用户会拒绝向大学生提供分期贷款。如果用户是大学生，请放弃申请。二.资料要求：申请过程中需提供您的二代身份证和用户的借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也是用户的贷款银行卡。本人身份信息应为第二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证或第一代身份证申请。综上所述经营贷长期一般授信最长可展期10年，单笔贷款最长可展期5年。5.经营性贷款具有循环贷款功能，并且该类贷款可一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

在正常情况下，如果借款人办理了经营性贷款且还在还款中，是不会影响到申请房贷的。会影响到房贷的是借款人的信用、收入等因素。当借款人在还贷款的过程中有逾期还款的行为，或是借款人每月月供超过了家庭月收入50%这种情况下，才会影响到申请房贷。影响房贷办理的情况有哪些1.个人信用记录申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电等费用而造成不良记录等，都有可能影响贷款审批。所以家中的水电费单一定要及时的付清，以免在申请房贷时遭拒。2.还款能力说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷。另外，还要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。还款能力，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。3.首付款依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。另外，为了快速获得贷款，借款人申请房贷前，向贷款行咨询清楚“房贷所需手续有哪些”，以便提前做好准备。4.负债过高除了个人信用会影响房贷审批以外，借款人背负的债务也会影响贷款审批。如信用卡每月还款额超过月收入的50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

经营性贷款年限最长是30年，但个人经营性贷款期限最长是不超过5年的。除此之外，无抵押经营性贷款年限最长是3年。【拓展资料】一、房贷分类1.住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。2.自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。3.组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、还款方式及利率1.房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。2.贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。3.房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。4.贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。5.贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。三、担保费用一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

1、个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。2、企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。拓展资料：个人经营贷款是指个体户等申请的用于个人经营的贷款。借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人经营贷款的申请需要满足个人经营贷款的条件，对申请人自身的条件要求比较高，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高。企业经营贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业经营贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款品种多，包括：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等。银行贷款现在比较好走的就是消费类和经营类，所谓经营性贷款就是你得和经营行为沾边，比如你有公司或者企业等，贷款是为了给公司用，当然要提交一些相关证明，比如企业的五证一卡，财报之类的。个人经营性贷款一般是你个人名下有房产用这个私有房产做贷款用于经营企业，而企业经营贷款一般是用企业名下的办公楼啊商铺厂房之类的或者用企业的信用去做贷款，考核的企业的资料就会更多一些，更麻烦。

个人经营贷款:是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。企业流动资金贷款:流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款；按贷款方式可分为担保贷款和信用贷款，其中担保贷款又分保证、抵押和质押等形式；按使用方式可分为逐笔申请、逐笔审贷的短期周转贷款，和在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的短期循环贷款。流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点，因此成为深受广大客户欢迎的银行业务。

工商银行房贷和个人贷款区别一、正面回答个人消费贷款和房贷的区别二、具体分析1、用途区别个人消费贷款的用途有很多，但不得用于购房、投资以及其他法律法规禁止的用途。而房贷就是用来买房，先自行支付一定首付款，剩余买房资金由贷款补上，然后分期按揭还款。2、利率不同个人消费贷款的利率一般最低不会低于同期LPR利率，2022年7月公布的一年期LPR是3.7%。而房贷申请公积金贷款，1-5年利率为2.75%，5-30年利率为3.25%；房贷申请商业贷款，5年期以上年利率最低为4.25%。3、贷款期限不同个人消费贷款，纯信用方式申请的，贷款期限最长不超过5年，提供抵押物申请的，最长一般不超过10年。而房贷的贷款期限，一般最长是30年，且申请人年龄加贷款年限之和不得超过75年。4、还款方式不同个人消费贷款，有很多都可以支持按日计息、随借随还，且提前还款不收取手续费。而房贷，一般会要求至少正常还贷一期以后，才能申请提前还款，且距离放款时间越近，提前还款手续费越多，具体以实际情况为准。如果是不合规的这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：小七信查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。三、经营性贷款和消费性贷款的区别是什么？经营性贷款和消费性贷款的区别为：贷款用途不同，经营性贷款的资金只可以用于经营实体场所，而消费性贷款的资金主要是用于消费；贷款的主体不同，经营性贷款申请主体一般为企业，消费性贷款的申请主体一般是个人；贷款额度不同：经营性贷款的贷款额度要高于消费性贷款。因此，经营性贷款和消费性贷款是很好区别的，用户不管申请哪种贷款，都需要注意不要违规使用贷款资金。个人消费贷款和经营性贷款有什么区别这主要是从贷款后的用途上进行区分的；x0dx0a1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；x0dx0a2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。x0dx0a如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：x0dx0a1、申请条件及相关证明材料不同；x0dx0a个人消费贷款申请条件：x0dx0a一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；x0dx0a二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；x0dx0a三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；x0dx0a四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；x0dx0a五、能提供贷款人认可的担保x0dx0a个人经营贷款的申请条件：x0dx0a对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。x0dx0a一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；x0dx0a二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；x0dx0a三、相关银行规定的其它条件。x0dx0a二、贷款额度不同：x0dx0a个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；x0dx0a三、 贷款期限不同：x0dx0a个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。2、其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。

经营性贷款利率一般是0-6月（含6月）贷款年利率是4.35% ，6月-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。拓展资料：一、经营贷款的业务特色：国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：1. 贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；2. 贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年；3. 担保方式多：可采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。4. 具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。二、申请资料：1、资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；2、贷款用途证明文件，如购销合同等：3、经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；4、担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；5、具有固定职业和稳定的经济收入证明；6、借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；8、银行要求提供的其他文件资料。借款客户所提供文件资料应真实、合法。

最近这一个月以来，银行个人经营贷款占有的比例特别大，究其原因，经营主在年底的资金流动比平时高出很多，再加上今年经济的不景气，营业额及营业利润都比往常低上一些。所以在年底的时候，资金显得格外紧张。银行办理个人经营贷款对借款人的要求除办理个人贷款的基本条件，最基本的要求有两条：1、借款人经营活动情况良好个人消费类贷款重点看借款人及其家庭的个人性收入，而个人经营贷款属经营类贷款，重点看借款人所经营的企业收入。企业的经营状况是贷款能否正常偿还的直接性因素，看企业过去、现在经营是否正常，预测企业在未来一段时间经营是否顺利，面临哪些重大风险，在贷款期内现金流是否充足，这些是银行非常关心的问题。2、借款人经营年限要达到一定要求许多银行要求借款人申请个人经营贷款时经营年限要达到3年以上，有的银行可能要求甚至更长。这一点主要看借款人的经历与资质是否丰富，经验丰富的客户，在经营活动中失败的几率较小。银行对个人经营贷款金额有哪些规定?个人经营贷款相比个人消费类而言，贷款金额往往较高。部分银行将个人经营贷款将贷款金额上限设为单笔100万元，有的银行未设上限或上限较高。通常，只要借款人需求合理，能够提供符合要求的担保方式，风险可控，银行均能满足借款人的贷款金额需求。这些就是我们在这方面的知识。希望律师的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

个人算个人，怎么会联想到小薇企业去呢~

1、企业主提交贷款申请表和提交的贷款资料； 2、银行申请借款人提交的资料 3、审批通过后，银行与法人签订借款系也i； 4、贷款机构发放贷款; 5、企业按时还款。

可以还，但这样做太亏了，因为房贷的利率是最低的，其他形式的贷款利率都比房贷高，所以不建议你这样操作，更不能网贷，因为网贷的坑更深，骗人的多

不可以，经营性贷款买房后果严重。经营性贷款的资金是不允许流入楼市的，一旦被银行检测到，银行可以要求用户一次性还清所有的经营性贷款。这样一来，不仅会造成用户的还款压力加大，甚至还有可能导致逾期。并且如果情节严重，银行可以以骗贷的名义来起诉用户。用户如果是买房缺少资金，那么应该申请的是个人住房抵押贷款，而不是经营性贷款，经营性贷款的资金只可以用于经营。贷款买房的几种贷款方式：1、公积金贷款：对已经缴纳公积金的居民来说，贷款买房时，首先选公积金贷款方式，贷款利率低，具有政府补贴。但是贷款额度相对来说比较小。2、商业性贷款：未缴纳住房公积金的信用良好的贷款人来说，买房用商业性贷款也是一种解决办法。一般首付不低于30%的房款，商业性贷款最多能借到70%的房产总额。但是贷款利率相对于公积金贷款来说，比较高。3、组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为80-120万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

法律分析：个人经营类贷款主要分以下五种：个人商业用房贷款、个人短期经营性贷款、个人中长期经营性贷款、个人小型设备贷款、个人经营性物业抵押贷款。1、个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。法律依据：2、个人短期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中流动资金周转的人民币贷款。3、个人中长期经营性贷款是向借款人发放的用于生产和经营活动中固定资产投资、项目改造、经营场所装修及流动资金周转等中长期资金需要的人民币贷款。4、个人小型设备贷款：是向借款人发放的用于购置生产、经营活动中所需的小型设备（包括工程用车、经营用车等）的人民币贷款。5、个人经营性物业抵押贷款：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺工业生产等用途的物业。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

贷款需要准备的资料：1、借款人夫妻双方身份证；2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；4、收入证明；5、学历证；6、银行流水；7、其他房产；8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；9、大额存单等；10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；11、银行要求的其他资料。

经营性抵押贷款指的是借款人以抵押贷款的方式申请专门用于企业经营的贷款，申请人通常为企业的法人、股东或是高级管理者，贷款资金被用于购买原材料、设备或扩建厂房等，申请经营性抵押贷款的条件有企业的营业执照、财务报表等资料

借款人提供所需资料 1、借款人夫妻身份证 2、户口簿 3、婚姻状况证明 4、收入证明、银行流水 5、评估报告、房产证明 6、个人或公司近3个月的纳税证明 7、公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、纳税证明、章程、财务报表等贷款条件1、经营年限：2年以上，有经营实体； 　2、注册地：贷款所在地； 　　3、流水要求：月经营流水30万以上，营业额100万以上； 　　4、房产要求：需提供名下贷款所在地的房产。

所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。 1．企业贷款条件 （1）借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。 （2）具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。 （3）具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。 （4）有较高的经济收入和足值的个人财产，具备按期偿还贷款本息的能力。 （5）无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。 （6）银行规定的其他条件。 2．借款人应提供企业经营贷款资料 （1）借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（若单身需要到民政局开具未婚证明）。 （2）资产证明（如房产、 汽车 等）。 （3）个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件。 （4）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。 （5）近期6个月的财务报表、纳税申报表。 （6）银行规定的其他资料。 3．企业贷款金额 最高可贷资产评估价的70%。 4．企业贷款期限 银行规定1~3年。 5．企业贷款利率 现在银行规定的银行贷款利率。 6．企业还款方式 （1）贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。 （2）贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。 7．企业贷款流程 （1）借款人带上相关资料到银行申请贷款。 （2）银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。 （3）经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。 （4）借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。 （5）完成抵押登记后，将相关资料交给银行，银行便会进行放款 我最近整理了一份 《2021房产金融百问百答》 ，里面包含了你想知道的所有关于房产金融的问题，需要的可以在评论区找我拿。

经营性贷款利率是多少经营性贷款利率是多少，一般银行贷款的基准利率分为三种情况：第1种是较短贷款期限的利率4.35%（6个月以内或1年的期限）。第2种属于中期长期的基准贷款利率4.75%（包含1年到3年的期限）。第3种属于较长的基准贷款贷款利率4.9%（5年以上的贷款期限），由于现在大部分的银行都拥有了自主调整利率的权利，实际的经营性贷款利率主要根据申请的资质情况决定。如果申请贷款的企业情况比较好，相对来说的贷款利率就会比较低，如果个人综合基本情况比较差，相对的企业经营性贷款就会比较高，因此，建议申请贷款人，一定要维护好近两年的个人或企业的信用情况、公司银行流水情况、借款人或者企业的负债情况等相关一些贷款资质。

1、经营性贷款无力偿还，一般只能将个人资产变卖或抵押偿还给银行，还可以与银行协商延期还款，但是能否获得银行的信赖，还得看实际情况。 2、如果遇到经营性贷款无力偿还的情况，选择跑路是很不明智的，因为这样并不能让事情很好的解决，还会给自己的个人征信留下污点，甚至被列为失信被执行人名单。

个人经营贷款如果还不上，用户可以积极与银行沟通，申请宽限还款或延长贷款年限降低月供。如果还不上贷款会被算作逾期，一旦逾期会被系统记录并且上报征信，影响申贷人的个人信誉与日后办理信用卡和贷款相关业务。如果是因为您的个人经营贷款由于经营管理欠妥，而导致无法按期归还银行本息，连续两期逾期未按时归还，会收到银行逾期催款电话和通知书，连续逾期三期以上，会收到银行方面律师函。如果债务人确实因经营不善不能归还银行本息，银行方面将采取诉讼保全方式，申请法院冻结你的抵押品，将抵押品进行拍卖，用于归还银行本息及相关的费用。建议您尽快地想办法进行还款，否则您的个人信用记录会有所损耗，甚至您将要承担更大的经济负担。【拓展资料】个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。办理流程有咨询，提交材料，签约合同，审核后按程序放贷款，借款归还，清算后解除抵押手续。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。目前国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：贷款额度高，如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；贷款期限长，一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年；担保方式多，才采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。具备循环贷款功能，此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

【答案】B、E【答案解析】商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

个人消费贷款与经营性贷款的区别主要如下：1、资金用途贷款资金用途，是经营贷和消费贷主要的差别。经营性抵押贷款的资金用于企业经营周转；个人消费性抵押贷款的资金用于个人消费，可以用于购车，旅游，装修等大宗商品。2、贷款主体经营贷申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人。（一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同）；消费贷申请主体则为个人。3、额度经营贷额度可达到1000万，消费贷额度一般在100万以内，少数银行额度会高一些，但都远不如经营贷的额度高。4、利率经营贷利率一般比消费贷利率低；经营贷可以做到5%以下，而消费贷利率多在5%-8%之间。5、申请材料由于经营贷和消费贷在申请主体和资金用途上有区别，所以银行在办理时的申请材料也不一样。办理抵押经营贷时需额外提供营业执照、银行对公账户信息、财务流水、经营情况等资料。经营贷和消费贷该如何选择在办理房屋抵押时，应该选择抵押经营贷还是抵押消费贷，主要还是看申请人的资质。如果申请人有实际的经营场所并且需求额度较高、资金使用时间较长，可以选择抵押经营性贷款，利率低、年限长。如果申请人没有实际的经营场所并且资金资金需求在100万以内的，优先选择办理抵押消费性贷款。如果申请人对额度要求高，但又没有真实经营场所，也可以考虑新办一个营业执照，来做经营贷款。虽然，多数银行会对营业执照的时间、经营真实性有要求。但也有一些银行，卡得没有那么严格，只是利率会稍高一点。"信用卡贷款和消费贷款有什么区别招商银行：信用卡小额贷款通过信用卡申请，无需抵押物；消费贷款通过一卡通申请，一般以房产作为抵押（部分城市有开展消费信用贷款，无需抵押物，审核相对严格）。

贷不了

房贷转贷是什么意思？卖家手中的是按揭房，但是因为没有结清贷款所以拿不到房产证，这时候要运行房产交易，需要与买家一起去银行办理转贷业务。这样按揭房的贷款就会转到买家的名下，这个就叫做房贷转贷。这个转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，请买卖双方去正牌的金融机构处办理转贷业务。买房贷款怎么转贷？有以下步骤：1.提出申请申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。2.房屋评估借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。3.银行审批银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。4.签订合同批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。5.注销抵押原借款人需要注销抵押登记。6.房屋过户原借款人需要把房屋过户给新借款人。7.办理抵押房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。8.银行放款抵押办理完成后，银行会放款。【拓展资料】贷款转贷是什么意思房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。转贷是什么意思转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是金融机构，否则可能会构成犯罪，转贷业务一般在房地产交易中出现。可以是把自己的房贷，换到另外一家银行，进行贷款，即企业住房贷款的一种办理渠道。也可以是金融机构吸收了存款后再贷给企业。转贷却十分普遍，如果你想卖掉房子贷款购买，但你不能让房地产证书因为贷款尚未偿还，你可以去银行和买方处理“贷款重新贷款”业务，以您的名义贷款转移到买家支付你定金。如果你的房地产抵押贷款尚未处理，你应该首先与开发商谈判(担保人)提供一个新的受让人的保证，同时，与贷款银行谈判，否则开发商将免除保证责任，和贷款银行将拒绝放贷。根据《担保法》的相关规定，房地产抵押必须经过抵押登记，而购房者一般会更快地购买房屋。在办理购房和贷款时，未取得房屋产权证，不能办理抵押登记的。因此，个人购房贷款一般采取“分期担保抵押贷款”的形式，即在办理抵押房屋抵押登记前，由开发商向贷款人(买方)提供担保。抵押登记完毕后，开发商的担保终止，买受人应当将所购房地产作为抵押。若所购物业已办理按揭登记，你无须与发展商商议，在取得贷款银行同意后，便可转贷。拓展资料：1、办理住房贷款的转贷业务的过程是：提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。2、贷款转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。房贷转贷是什么意思银行转贷是指银行为了规避资产质量的短期恶化、降低不良的贷款率，通常是在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。银行转贷一般出现在房地产交易当中，如果房贷用户想要卖掉自己的房子，但是贷款尚未还清，因此可以买家与卖家共同前往银行办理转贷业务，将原贷款者名下的贷款转移到买家名下。拓展资料：银行转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理"贷转贷"业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此个人购房贷款一般都采取"阶段性担保加抵押贷款"的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。如果所购房产已经办理了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行"转贷"。"转贷"经常会涉及到"高利转贷罪"，根据我国相关法律规定:高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。"数额较大"的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的;单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的;虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。

个人消费贷款和经营性贷款有什么区别这主要是从贷款后的用途上进行区分的；、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：、申请条件及相关证明材料不同；个人消费贷款申请条件：一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；五、能提供贷款人认可的担保个人经营贷款的申请条件：对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；三、相关银行规定的其它条件。二、贷款额度不同：个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；三、 贷款期限不同：个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。个人消费信用贷款和经营性贷款有什么区别？个人消费信用贷款和经营性贷款区别有：1：个人消费信贷投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织。2：个人消费信贷用途是消费性。该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的。3：个人消费信贷额度的小额性。该类信贷一般只有较小信用额度，通常在1000元至50万元之间，不大量占用银行的信贷资金。经营性贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元。4：个人消费信贷期限更灵活性。该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年。经营性贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。5：经营性贷款具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。请添加详细解释经营贷和消费贷的区别经营性贷款和消费性贷款的区别为：贷款用途不同，经营性贷款的资金只可以用于经营实体场所，而消费性贷款的资金主要是用于消费；贷款的主体不同，经营性贷款申请主体一般为企业，消费性贷款的申请主体一般是个人；贷款额度不同：经营性贷款的贷款额度要高于消费性贷款。因此，经营性贷款和消费性贷款是很好区别的，用户不管申请哪种贷款，都需要注意不要违规使用贷款资金。【拓展资料】1.概念上有不同个人消费贷款，主要是银行发放的，专用于个人在住宅装修、外出旅游、购买大宗商品、以及留学等方面使用的贷款业务。汽车分期贷款也属于消费贷，特点是额度不高，用于日常生活必须的都属于消费贷的范畴，比较广泛。个人经营贷则主要是针对个体商户、中小微企业等，用于合法经营活动中遇到了资金周转或者设备购买等困难，可以用银行经营贷款来缓解相关的问题，特点是额度高、利率低，审核比较久，需要提供的申请资料多。2.贷款额度不同个人消费贷款从几千到几十万不等，根据贷款用途与产品限制、个人资质有关，一般是信用贷款，只要提供身份信用证明就可以办理。而经营贷款则不同，额度低的最少也有几万元，最高的能达几千万，比如招商银行的个人经营贷款，资质高的客户最高可达3000万，中国工商银行经营贷款最高1000万元，所以量级不同。3.申请条件不同个人消费贷款普遍门槛比较低，主要考察一些借款人信用、资质、财力方面的情况，比如常住居民、社保缴纳年限、征信报告、月收入、银行金融资产、单位性质等等；个人经营贷款则需要一定的抵押担保物品才能申请，另外企业的纳税额、会计报表、经营规模、盈利情况都要进行考察，所以审核时间会很长。以上是个人消费贷款和经营贷款的几个主要区别，其实非常好理解，一般人日常生活所需都要申请消费贷，比如车贷、购物、留学、助学、装修等，而企业所需要的流动资金则要申请额度更高的经营贷款。

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一个要有银行的流水，一个不用；另外一个要有一个经验平台，另一个只要有收入证明就好。

个人信用受影响。。。

个人经营性贷款是否会影响房贷，给房贷申请带来不好的影响，得具体情况具体分析。一般情况下，只要借款人保持好按时还款的记录，个人征信报告上没有逾期等不良记录，个人信用良好;又能提供充足的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那之前申请的个人经营性贷款就不会对房贷造成什么影响。申请经营贷款可能遇到的风险一、财务风险大部分中小型企业对财务的重视程度很低，有的甚至没有专业的会计核算，导致账务处理得非常随便，也没有一个明晰的流水账，账目的可靠性不高。所以，小型企业在申请经营贷款时，一定要注意对财务的专业处理，要能够通过账务状况体现出自身所具有的经营能力。二、经营风险小型企业在初期的发展势头往往不会太过出色，特别是在资金匮乏以及资本积累不够多的情况下，其销售额、从业人数以及资产额都比较少，再加上生产经营的成本比较高，对风险的抵挡能力亦不够出色。其次，针对部分生产价值不是很高的企业，比如农业小企业，产品附加值较低且属于产业链的最低端，科技含量相对结构单一，未来的发展前景也许不够出色。还有一些生产周期比较长的企业，如研发类型、种植类型等，企业的资金利用率很低，而且出产的效率并不高，最终导致企业破产的可能性很大。房贷申请流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　夏天已经悄无声息地来临了，那么我们生活中的一些食物就难以保存了，冷藏柜就又配上用场了，说起冷藏柜，大家对它了解多少呢?知道有哪些牌子的冷藏柜以及它的用途、分类什么的?在我们的日常生活中大家在饭店、超市、医院等地方都能看到冷藏柜，下面小编就跟你们一起去了解一下冷藏柜吧!　　　　一、冷藏柜的用途以及作用　　冷藏柜其实它是采用微电脑自动控温、自动降温的原理设计而成的，它的类型有很多种，有立式冷藏柜、卧式冷藏柜、客厅展示柜等。其中有小冷藏柜，双温双箱的，双温转换的，它的用途主要是进行食物类冷藏，一般用在个人家庭、超市、饭店等地方。总之它的用途非常的广泛，尤其是夏天。　　二、冷藏柜的价格介绍　　由于冷藏柜的品牌、款式多种多样，所以它的价格也有一定的差异，但是它的价格一般在1000元到5000元之间，下面小编就给大家介绍几个热门款式吧!　　　　1.澳柯玛升力式双层中空玻璃展示柜　　该款展示柜由于大小不一样，所以它的价格也有差异，一般187升的市场价格为1199元，237升的市场价格为1299元，287升的为价格为1599元，387升的市场价格为1899元，从整体来看是比较便宜的。　　2.雪花BD/BC-586冷藏柜　　该冷藏柜的宽是1.2米，长为1.6米，它的用途很广泛，可以说是一柜多用，既可以用做保鲜柜，又可以用作点菜柜，而它的价格也是非常便宜的，它的市场价格才2949元，是非常实惠的一个价格，而且它的质量非常好，寿命一般在10年以上。　　　　3.海尔SC系列冷藏柜　　该款冷藏柜的用途也是多种多样，主要用做冰吧、医药阴凉柜、茶叶柜等，它的规格分为102升、120升、122升三种，当然它的价格也是分为三个等级的，102升的是　　1649元，120升的是2399元，而122升的价格为2599元，它的空间大、质量好、牌子响亮，所以也是一款不错的选择。　　4.雪花大型立式冷藏柜　　该款冷藏柜最大的特点就是容量大，最大容量可以达到1800升，它一般是用在大型超市、火锅店等地方，说起它的价格，由于它容量大，耗材多，价格自然比较贵，它的市场价格为4399元，当然它也是值这个价的。　　　　好了，由于冷藏柜比较多，小编也没办法给大家一一做介绍了，望大家谅解，但是冷藏柜的价格都差不多，一般都在1000到5000元这个范围内，所以望大家以后购买时可以参考一下，谢谢!土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

邹胜章1，2，梁彬1，2，陈宏峰2，裴建国1，2（1.中国地质大学，北京 100083；2.中国地质科学院岩溶地质研究所，桂林 541004）基金项目：国土资源部地质调查项目（200310400043、200310400044）；国家科技攻关项目（2002BA901A13）的部分成果。作者简介：邹胜章（1969—），男，副研究员，主要从事岩溶资源与环境工程方面的研究工作。摘要：西南岩溶区居民主要采用溶井、水柜与水窖等三种模式进行分散式供水，其水源分别来自地下河、岩溶泉及雨水。在大量调查与实际工程基础上，本文通过对西南岩溶区分散式供水模式进行了总结，分别对三种供水模式的地区适宜性进行了分析，并对各种模式的设计思路、设计参数与施工中的注意事项进行了详细论述，并结合实际工程给出了设计示意图。最后，对分散式供水目前存在的主要问题——水质安全进行了分析，并提出了相应的措施。关键词：岩溶区；分散式供水；水窖；水柜；溶井水是人类赖以生存及从事生产不可缺少的宝贵资源，也是生态系统中一项活跃的影响因子。赋存于地面以下的地下水，因其水质好、分布广、供水稳定等特点，已经成为人类社会生产和生活中重要的供水水源。岩溶地下水资源是岩溶区主要的供水水源，在许多地方甚至是唯一的淡水水源。在欧洲，超过50%的饮用水由岩溶地下水供给［1］。可见，岩溶水资源在社会经济发展中的地位与作用十分重要。尽管我国西南岩溶区年平均降雨量都在1100mm以上，区域的水资源总量非常丰富（见下表）［2］。但是由于多种原因，造成该地区水资源短缺：①特殊的地表-地下双层结构的地质环境［3］，加上地形高差大、岩溶强烈发育、地表土层薄、植被少以及土层渗透性强、水涵养能力小，导致岩溶区地表水缺乏、地下水深埋，水资源开发利用成本高、难度大，造成“人在山上走，水在脚下流”这一无奈的局面，径流稀少；②降雨的季节性很强，雨量年份分布极度不均匀，连续4个月的降雨量（5～8月或6～9月）占全年降雨量的60%～70%，常形成夏季洪涝、冬春干旱的特点；③该地区地理条件特殊，土地小块而分散，居民零星分布，没有条件建设大型水利工程。可见西南岩溶山区不属于资源性缺水，而是季节性缺水、工程性缺水［4］。西南部分地区地下河流量统计表据不完全统计，仅广西39个岩溶石山县就有240万人口、202万头牲畜缺水，且缺水人口在地理分布上较分散，大多以500人以下的缺水为主，尤其是峰丛山区缺水更突出，人口分散也更为明显，加剧了大型集中式供水难度。西南岩溶山区季节性、工程性缺水已经成为制约当地社会、经济发展的主导因素。为解决西南岩溶山区人、畜饮水困难，通过多年的探索，结合当地地貌区位和水资源特征，分别开发出了多种适合于西南岩溶山区分散供水的供水模式，概括起来主要有溶井、水柜与水窖，水源分别来自地下河、岩溶泉及雨水。以下就这三种主要供水模式的特点、适用条件、设计方法以及存在的问题进行论述。1 水窖供水1.1 适用条件水窖在云贵高原峰丛山区多见，主要用于地势较高、地表垂向岩溶极为发育的峰丛山区分散人、畜的供水。该区在水文地质上属于地下水补给区，降水多沿垂直裂隙入渗，只有在雨季大雨期间才可形成地表径流，无表层岩溶泉，降水是该地区唯一的水资源来源。近年来在西南岩溶山区开展了大规模的雨水集蓄与利用，广西、贵州、云南的很多地方已经在政府的组织下兴建了为数众多的水窖，有效地解决了岩溶山区的人、畜饮水和灌溉用水，极大地促进了生活经济的发展。为便于收集雨水，水窖都修建于地面以下（图1），每个水窖在地表都有一条专门用来收集雨水（屋檐水及地表径流）的沟渠（图2）［5］。因需要储藏水源，水窖容积较大，一般20～30m3，大的可达50m3以上。图1 家庭小水窖图2 集雨工程（小水窖）平面示意图（据肖厚军）1.2 设计思路为使水窖水质得到保障，一般将水窖设计成深埋于土体的、密封的、带集雨坪的圆柱形或方形水池（图2），其优点是：①水窖埋于土体，近似于一个微型地下水储存系统，对水质有利；②水窖不易遭人为破坏，经久耐用；③水窖密封，污染物不会落入窖内，且由于密闭不透光，水体内微生物不易生存繁衍；④采用人工集雨坪集流，可使降雨进入水窖前免受污染。设计重点是通过对水质的控制，使水窖能得以有效地使用，并且便于维修。水窖容量依据缺水时间、用水人口、用水定额等参数共同确定。1.3 水窖有关参数的确定（1）水窖容积公式为：V＝N×I×T。式中：V为水窖容积；N为用水人口数；I为用水定额，依据国家规范结合实际取值为40L/（人·日）；T为连续缺水时间，根据实际缺水时段确定。在实际设计中，水窖容积还应该考虑畜禽用水。（2）水窖规格的确定。家庭小水窖直径2～3m较为理想，水窖有效盛水深度一般在4m左右。（3）集雨坪的确定。由于人、畜饮水小水窖对水质要求高，在设计中宜采用人工水泥集雨坪，其主要作用是收集雨水，同时可兼作农户晒场。其公式为：V＝FP（1-η）。式中：F为集雨面积；η为蒸发、集流等造成的降雨损失系数，一般取0.3；P为降雨量，取值依据实际情况确定。如实测降雨量为1500mm，F取值30m2，采用长方形布置，规格为6m×5m。为更有效地集流，集雨坪边缘设置50mm高的围水线。水窖的设计除了需要考虑储水的体积外，还需要充分的考虑水质问题。在设计建造时，可以进行一体化建设（图3），以保证水窖水质安全。图3 家庭水窖设计剖面图1.4 施工要点施工中应注意以下三点：①窖址应选择在坚实的地基上，位置应高于人居住的房屋，便于放水取用；②水窖盖板要留进出孔，用以对水窖进行检修和清洗，同时便于当窖内水位太低时能用吊桶取水；③雨季来临前要对水窖进行消毒，以防止窖水水质恶化。一般地，窖水水温可保持在4～7℃，除大肠杆菌超标外，其他大多数指标都在国家饮用水水质标准允许范围内。1.5 水窖的效益分析据对受益农户的跟踪调查，大部分农户由几代人的用水靠人背马驮变成用上了自来水，既改善了水质又节省了劳动力。据测算，农户修建小水窖后，每户每年至少可节省用于背水的120个劳动工日，这些节省下来的劳动力用于外出务工或就地发展生产，按较低的人均日收入10元计算，户均年增收或创收可达1200元以上，小水窖的投资回收期仅14年。若以30年的使用寿命计算，投资效益比可达1∶22，长期经济效益十分可观。若在山区农业灌溉中广泛推广使用小水窖，可在很大程度上改善农业生产条件，改变山区农业靠天吃饭的局面，使农作物产量有较大幅度的提高，这对于加快山区贫困农户的脱贫步伐、发展农村社会经济具有十分重要的意义。2 溶井供水2.1 适用条件溶井主要适用于峰丛洼地底部及溶丘谷地边缘，为区域性地下水径流区。该区无地表泉水出露，但有地下河经过；溶井实际上属于地下河管道天窗，因地势较低，地下河水从天窗中涌出而成（图4）。可见，溶井的建设条件是比较苛刻的，只有在适宜的地方才可建造。2.2 溶井设计与施工要点为方便取水，需要将天然溶井进行改造——以天窗为基础修建水井。因溶井水出露地表，可如山塘一样直接方便地使用。为保证水质在使用时不受到人为污染，溶井多修建成串联式（图5），即1个主井后串联2～3个用水池，按用途实行分开用水，以保护水质。主井作为饮用水井，水通过一条小沟槽从主井流向下游的用水池，紧临的第一个水池作为生活洗涤用水水池，再后面的水池水用来浇灌和杂物清洗。图4 天然溶井图5 湖南新田邝家三联式溶井溶井大小根据其流量和人口总数确定。因饮水和用水分开，流量在0.5～1L/s时，一口容积为2m×1.5m×2m的溶井，便可满足约1000人的生活用水需求。溶井（主水井）的施工也比较简单。首先需要彻底清理天然溶井内的淤积物，再对天然溶井进行拓展，深度以进入完整基岩面以下1～2m为宜，外围按溶井大小进行拓展。各用水池的建设比照普通水池进行。典型溶井设计见图6。溶井井壁建筑材料多采用天然块石，水泥清缝；井底分层铺设一定厚度的卵砾石及沙层，以便对地下水进行初步的过滤。用水池池底和池壁建筑材料也多采用天然块石，水泥清缝。溶井主要是做好池壁的防渗，用水池则需要同时做好池底和池壁的防漏。图6 溶井设计示意图在设计与施工过程中有一点是非常重要的，那就是要在溶井周边设置一定范围的防护带和畅通的排水沟，以保证周边污水不渗入溶井内，以及在大雨期间地表漫流不淹没溶井。防护带距离应不小于15m，在防护距离内不得有任何污染物存留，防护带地面宜采用水泥地坪固化，以防地面污水下渗。3 水柜供水3.1 适用条件水柜供水可适用于整个峰丛山区，首要的条件就是必须有泉水（绝大部分属于表层岩溶泉），泉水是其最主要的水源。这类地区一般属于小型泉域的地下水排泄区，地下水以水平运动为主。表层泉有常流泉，但更多的是季节性泉，只有雨季才有水流。如河池山区水柜的取水源是季节性山泉水，雨水经过山体上的土壤、植被及山体本身的裂隙渗滤后流出的泉水十分清澈，每到暴雨季节有突发性山泉时才有水涌出。因此，每个水柜在一年之中往往只能注一次水，村民们则必须靠各自水柜中的存水生活1年。3.2 设计与施工水柜一般采用方形的砖、石结构（水泥抹面防漏），也可采用水罐形式，多建于各自家门口的地表；利用地形的天然高差，从高处的泉口引水入水柜。引水设施有竹槽（将竹子劈开后拼接而成）、木槽（将整根木料挖空拼接而成）、塑料水管、铁管等（图7）。在有常年来水的地方，水柜容积可适当小些，单个家庭用一般为3～5m3（图8），集中式供水水柜可根据人口数量和用水定额来确定（图9）。图7 水柜工艺设计图8 洛塔家庭用水柜（可供7户居民使用）图9 湖南新田鹅眉凼村可供200多人使用的水柜在只有季节性来水的地方，水柜容积要修建的比较大，体积太大时可以分成多个中等容积的水柜来建设；水柜容积计算公式与水窖的基本一致。3.3 注意事项水柜的建设主要注意以下几点：①合适的建设地点。水柜基底岩土层必须要均匀、稳定，以免产生不均匀沉降；②水柜外侧一定要采用加筋设计，以保证水柜不开裂漏水；③水柜内部用水泥抹面后一定要粘贴内衬材料，以保证水质安全。4 分散供水存在的问题与对策4.1 选址布局选址布局不合理主要表现在水窖的建设中。由于集雨工程的建设主要是由农民自己进行，政府只负责发起并提供一定的资金和技术支持，所以缺乏统一、科学、合理的规划，造成选址和布局不当，使集雨工程不能发挥应有的效益。大多数水窖的修建根本没有考虑地形地貌、地质条件、集流条件，一些水窖由于地质条件不好，建成后不久就发生了沉降、裂缝，不能使用。水窖建设的选址布局实际上是一个优化问题，应遵从以下原则［4］：（1）因地制宜，充分利用岩溶山区地形高差大的特点，尽可能实现完全重力自流集水和自流灌溉，以减少集流场的投资，并节省能量；（2）集雨工程要建在工程地质条件良好的地方，边坡要稳定，避免修建在受泥石流影响和容易爆发山洪的地方；（3）尽量少占耕地；（4）地基最好有一层较厚的粘土层，以防止渗漏。如果底部是砂土、砾石、卵石或风化岩石，必须做好防渗处理。4.2 设计与施工分散供水设施作为一种小型的给排水工程，水的“给”和“排”都有其自身特点，这一点在设计、施工中往往被忽视。不重视附属设施，如在溶井周围不设排水沟、在水窖引水沟前未设拦污栅和沉沙池，从而造成分散供水水质差。建筑材料的质量不合格，主要是水泥的质量问题。要注意水泥的配比，切忌使用不合格水泥、贮运过程中已经受潮产生团块的水泥以及贮运时间超过5个月的袋装水泥。4.3 水质安全据调查分析，目前分散供水水源水质都存在不同程度的污染，尤其是溶井和无盖水柜的水质比较差，经常有藻类、树叶、草屑、摇蚊幼虫等漂浮物且细菌总数、COD、氨氮、亚硝酸盐氮超标；有盖水柜的水质尚可，除pH值偏高外，其余指标均达到饮用水标准［6］。以雨水为水源的水窖水质变化较大，主要受当地大气和地面污染物的影响［7］。分散供水水质被污染后，常常会导致霍乱、伤寒、痢疾以及其他许多疾病，对岩溶区居民的身体健康造成危害［8］。由于岩溶山区的住户过于分散，即使由于分散供水的水质问题而引起疾病，也很难被统计和引起人们警觉。因此，对上述问题更应引起重视，并应开展相应研究。要改善分散供水的水质，宜采取以下措施：（1）严禁在水源附近堆放生活垃圾，尤其是在下雨之前要注意清扫集雨坪。（2）建筑材料要严格采用可防止污染的卫生材质，水窖和水柜宜采用水泥材料，但需进行内衬处理，防止水泥中的有害成分溶出。（3）应在水窖窖口加盖，且在引水口前设置拦污栅和沉沙池，慢滤池对受污水体进行处理时也是必需的；在暴雨、洪水季节过后，务必要对水窖进行一次清洗；当水质严重恶化时，要投放明矾或漂白粉进行消毒［9］。（4）水柜引水管宜采用PC管材或镀锌钢管，PVC管材不能用于供水；对于更新较慢的水柜水（超过5天更新一次），需设置慢滤池进行处理并定期清洗水柜，以防止水中细菌孳生和水垢的产生。对于小型水柜，可半个月清洗一次。（5）在溶井周边设置一定范围的防护带和畅通的排水沟，以保证周边污水不渗入溶井内，以及在大雨期间地表漫流不淹没溶井；为防止阳光照射引起溶井内藻类繁殖，最好在溶井上加留有取水口活动盖板，并在每年枯水期对溶井井壁进行一次清洗，3～5年对溶井底部的滤料进行一次更换。当然，就目前的情况而言，保证分散供水水质的最重要措施是水要烧开后饮用。参考文献［1］COST 65（1995）：Hydrogeological aspects of groundwater protection in karstic areas，Final report（COST action65）.—European Comission，Directoratu2043General XII Science，Research and Development，Report EUR 16547 EN：446 p.；Brüssel，Luxemburg［2］陈梦熊，马凤山.中国地下水资源与环境［M］.北京：地震出版社，2002［3］袁道先，朱德浩等.中国岩溶学［M］.北京：地质出版社，1993［4］陈志祥，王洪涛，陈沐生.西南岩溶山区集雨工程现状与对策［J］.中国给水排水，2004，（9）：31～33［5］肖厚军.南方山区小型集雨工程的建造［J］.农技服务，2004，（4）：50～51［6］蓝俊康，蓝艳红.集雨工程的水质研究进展［J］.中国给水排水，2002，18（8）：23～25［7］张小玲，梁慧光.雨水集流饮用水的污染及水质改良途径［J］.甘肃农业大学学报，1998，16（3）：84～88［8］Jensen P K，Ensink H J，Jayasinghe G et al.Domestic transmission routes of pathogens：the problem of inu2043house contamination of drinking water during storage in developing countries ［J］.Tropical Medicine＆International Health，2002，7（7）：604～609［9］刘洪亮，俞振泰，马蔚等.简易持续饮水消毒器处理地窖饮用水的试验研究［J］.中国公共卫生，2000，16（10）：927～928

法律客观：开发项目手续流程一、开发合同。办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。时间：取得土地使用权证，规划申定后。提交：1、可行性研究报告;2、资质证明文件;3、房地产开发项目审批书;4、土地手续(土地证或土地拍卖方案及成交确认书);5、经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、管线图;6、前期物业管理合同(协议);7、相关规费缴纳证明8、项目开发资金监管协议。发放：开发合同，项目手册。二、开发经营许可证办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。时间：取得开发合同后。由房管分局审批后报市局办理。三、单体工程审查办事依据《城市房地产开发经营管理条理》、《山东省城市房地产开发经营管理条理》。时间：签定开发合同、规划许可证、计委立项建施图图纸审查后，建设工程规划许可证前。提交：1、当年计委计划批文;2、单体工程建施图(图纸审查中心审查过的);3、建施计划书及投资计划书;4、开发合同、开发经营许可证。发放：单体工程审查表。四、预售许可证办事依据：《城市房地产开发经营管理条理》、《城市商品房预售管理办法》《山东省商品住宅质量保证和使用说明书试行办法》。时间：单体工程建设投资达到四分之一，已取得施工许可证。提交：1、营业执照：2、资质证书、开发合同、开发经营许可证;3、土地使用权证或合法用地文件;4、建设工程规划许可证;5、开工许可证;6、单体工程审查表;7、施工合同;8、工程施工进度计划;9工程建设投资25%以上证明材料;10、商品房预售方案;11、备案回执单;12、平面图、楼房表;13、商品房预售资金监管协议;14、《商品房住宅质量保证书》、《使用说明书》。发放：预售许可证。五、房地产开发项目竣工综合验收(分期综合验收)合格证明文件。办事依据：《城市房地产管理法》、《山东省城市新建住宅及配套设施建设与交付使用管理办法》。时间：规划、绿化、质检验收并合格后、房屋初始登记使用前。提交：1、开发项目综合验收申请;2、开发项目竣工图纸;3、单体工程审查表;4、规划、绿化、质检验收合格报告;5、物业管理落实情况报告。发放：综合验收(分期综合验收)合格证明文件。六、房屋初始登记时间：综合验收(分期综合验收)后。提交：1、土地使用权证书或合法用地文件;2、建设工程规划许可证;3、建设工程开工证明;4、建设工程竣工验收证明;5、幢层户平面图;6、房屋初始登记申请表;7、聊城市房屋调查表;8、营业执照复印件;9、综合验收(分期综合验收)证明文件。发放：房屋产权证。七、转移登记时间：办完大证，购房合同需备案后。提交证件：1.身份证复印件，2.购房合同，3.聊城市房屋调查表，4.购房发票，5.契税发票，6.商品房移交结算协议书，7.房屋转移登记申请、审批书，8.测绘发票，9.维修基金缴款证明。发放：房屋产权证。

　　当细细地品读完一本名著后，大家心中一定是萌生了不少心得，需要回过头来写一写读后感了。那么我们该怎么去写读后感呢？下面是我整理的冰心小桔灯的读后感范文（精选5篇），欢迎阅读与收藏。 　　冰心小桔灯的读后感1 　　我喜欢鲁迅，喜欢巴金，还喜欢泰戈尔等著名人物的作品，其中，我最喜欢冰心奶奶的《小桔灯》。 　　《小桔灯》这篇文章讲述了冰心奶奶在春节前夕，一天晚上，去重庆拜访一位朋友。当时朋友不在家，冰心奶奶在屋外认识一个小女孩，小女孩的爸爸，跟共产党有关，现在下落不明，妈妈重病在身，十分可怜，冰心奶奶送了一些桔子给小女孩，小女孩做了一个小桔灯送给冰心奶奶。这样一个简单的故事。 　　我喜欢《小桔灯》是因为《小桔灯》的语言细腻，没有一丝废话，虽然没用太多华丽的词藻，但每一句话中都有一定的意义，耐人寻味。 　　这篇文章给我的启发是，小姑娘为冰心奶奶做了一盏小桔灯，这盏小桔灯发出的朦胧的红光，实在不算亮。但却象征着可以燎原的星星之火，象征着革命的前途的无限光明，象征着革命事业必胜! 　　我从《小桔灯》这篇文章中，明白人在这个世界上，都回有一盏人生道路的灯。我记得我的第一盏人生的灯，是我妈妈启发我的：小的时候，家里比较穷，妈妈才二十几岁，在南京 　　无亲无故，自己靠着单薄的身体，赚回了几千块钱，让我十分佩服。人要靠自己的力量去解决问题，不要依赖他人。 　　《小桔灯》给了我许多启发，我要读更多的好书，充实自己。 　　冰心小桔灯的读后感2 　　我最近读了一篇文章，是冰心奶奶写的《小桔灯》，上面的那个小姑娘让我非常感动。 　　那个小姑娘家很困难，冬天还光脚穿着草鞋。她的妈妈生病了，爸爸也不在家，她就自己照顾妈妈、做饭、撑起家。妈妈吐了很多血，她还自己出去打电话找医生看病。冰心奶奶去她家的时候买了几个大红桔子，小姑娘掏出最大的桔子来，用小刀削去上面的一段皮，掏出一瓣一瓣的橘子来，放在她妈妈的枕头边，让妈妈吃，用剩下的部分做了一个小桔灯给冰心奶奶，让她好照着路回家。她的心灵真美，手也真巧! 　　读了这篇文章，我很感动，也很羞愧。我仅仅比小姑娘小一岁，但很多事没做好。我们现在的生活条件好了，我的东西很多，但我有时却很不珍惜，甚至还浪费。有时我过分依赖爸爸妈妈，我的东西很乱，自己常常不好好收，妈妈还帮我洗衣服。我要向这个小姑娘学习，学会自己做好自己的事，还要好好学习，珍惜今天的.生活和条件。 　　我很感谢冰心奶奶给我们写的《小桔灯》，让我感受到这个小姑娘的镇定、勇敢、乐观的精神，还有那个非常让我想做的小桔灯。 　　冰心小桔灯的读后感3 　　今天早上，我在桌上找到了本《小桔灯》的书，再仔细一看，哇!作者是冰心!我最喜欢她写的文章了，她可是那个时代的才女呀，于是，我迫不急待地打开看了起来。 　　我认真地读着读着，我的眼眶渐渐湿透了，是什么力量让小女孩如此坚强?让她勇敢乐观?我很感动，因为从文中我看见一个八、九岁的小女孩，她十分得瘦弱，嘴唇冻得发紫。她说：“我想打一下电话，打XX医院的电话，打给胡大夫”。我问：“打通电话说什么呢?”她说：“你只要说王春林家病了，她就来了”。电话打通了，她谢了我，便走了。后来我她家看见了她问她锅里有什么。她笑着说：红薯稀饭---我们的年夜饭。我不由的想起我自己的平时吃的都是大鱼大肉的，可是她却笑着说如此简单的年夜饭，可见她是多么得坚强啊!小女孩这种坚强乐观的生活态度，就是对于现在的我们也是十分值得学习的，如果我们不管在生活上或者学习上遇到了一些困难和挫折，都能像这个小女孩那样的坚强，那么，我们不管干什么学什么都会成功的! 　　我们现在的小朋友都被父母宠爱着。我们就像在蜜罐里泡大的。如果我们有小女孩这样的经历。一定会哭得像什么一样。而不是像小女孩一样为父母找医生，那么坚强那么勇敢我们都要向她学习。 　　冰心小桔灯的读后感4 　　寒假里，爸爸给我带回来一本精美的图书，爸爸说这是冰心奶奶的佳作选，是影响孩子一生的中国名著，这本书可是我们成长必读的书。于是我迫不及待地拿起书，聚精会神地看了起来，我被《小桔灯》这个题目吸引了，会是怎样的小桔灯呢？我打开了书。 　　这篇文章开始写了冰心奶奶在春节前一天去重庆郊外看一位朋友，在冰心奶奶等朋友回家的时候，认识了一位小姑娘，这位小姑娘只有八、九岁，瘦瘦的苍白的脸，冻得发紫的嘴唇。看到这里，我觉得小姑娘很可怜，和我差不多大，却过着贫困的生活，我每天都过得那么幸福，却还是要向爸爸妈妈发脾气，真不应该。当我读到小姑娘独自一人上山到乡公社所楼上，打电话给妈妈请大夫，遇到冰心奶奶后，她平静地回答冰心奶奶的问话时，我感到她是多么勇敢、镇定啊！平时我可是在爸爸妈妈的陪伴下去逛街、逛公园，遇到陌生人和我聊天，我就会脸红，看来今后要好好改改。 　　文章的结尾细致地描写了小姑娘给冰心奶奶做了一盏小桔灯：小姑娘用针把小桔灯碗穿了起来，用小竹棍挑着，又拿了蜡头放在里面点起来，轻轻地递给了冰心奶奶。这盏小桔灯发出的朦胧的光，其实不是很亮，但是却象征着可以燃起的星星之火，所以冰心奶奶经常会想起那盏小桔灯。 　　读了这篇《小桔灯》，我觉得冰心奶奶给了我们丰富的知识、纯洁的感情、清晰的语言，为我们打开了一扇心灵的窗户：我要做一个像小姑娘那样的人，珍惜现在的美好时光，学习更多的知识，同时要有勇敢、乐观的精神，为祖国的建设作出贡献！如果我也做一盏“小桔灯”，我会把“小桔灯”送给那些为祖国作出贡献的人们。 　　冰心小桔灯的读后感5 　　轻轻翻开飘着淡淡墨香的纸张，一阵激动，《小桔灯》读后感600字。哦，那不仅是激动，那也是一种爱国。顺着文字铺开的小路，领悟战争年代的爱国…… 　　《小桔灯》反映了1945年抗战期间革命者在反动派统治下的艰难处境和对光明，美好安定的生活的向往，赞扬了这些革命者的镇定自若，英勇无畏和乐观的精神。 　　《小桔灯》的主人公是一位地下工作者的女儿。当时反动派残忍地逮捕和屠杀地下党，白色恐怖笼罩着重庆。小女孩的家遭受了同样的厄运：父亲被迫离家，母亲惨遭殴打。面对着天灾人祸，小女孩并未一蹶不振，而是帮助父母分担忧愁，做力所能及的事情。 　　读了《小桔灯》，让我无时无刻不在反思：一个只有七八岁的孩子已懂得会为父母分担忧愁，做力所能及的事情，而我们呢？如今的七八岁的孩子们不仅什么事情都不能做，而且他们还是家中的“小皇帝“，”小公主“。 　　文章的结尾写了小女孩为作者做了一盏小桔灯。这盏小桔灯虽然只有朦胧的光芒，但是它象征着可是燎原的星星之火，象征着哪怕只有一线希望也要拼搏到底的地下工作者，象征着革命大道前途一片光明。 　　战争是残酷的，是多少人家破人亡，可是它是我们今天这美好的生活来之不易的最好证人。因此，我们不能仅仅坐享其成，我们有更重要的事情需要完成。今天，我们可以做的事是努力学习，播种希望的种子。明天，我们可以用汗水，心血，知识去收获成功，收获希望，用它们去点缀美好的明天，用它们把祖国建设得更好。努力吧，家中的“小皇帝”，“小公主”们，用我们的行动去证明，我们能行，我们能够把祖国建设得更好！我们的心中，那盏小桔灯将“永不熄灭”，因为我们的努力，我们的决心就是它最明亮的烛光！ 　　轻轻合上最后一页，一股力量油然而生，那就是奋斗的力量。回首已走过的文字的小路，在看看前方，我发现前方有着一盏“永不熄灭“的小桔灯在为我点亮前进的方向……

《月光曲》的中心思想：通过记叙德国著名音乐家贝多芬谱写《月光曲》的故事，表现了贝多芬对劳动人民的同情，对大自然的热爱。课文主要内容写的是两百多年前，贝多芬到莱茵河边的一个小镇演出，晚上散步的时候，他被断断续续的钢琴声吸引，来到了一所茅屋前。他听到茅屋里兄妹的对话，情不自禁地走进茅屋，为兄妹俩弹奏了一首自己的曲子，又即兴创作出月光曲的传奇故事。课文通过四部分来描写当时的场景：第一部分（第1节）：讲贝多芬曾经谱写过《月光曲》；第二部分（第2～3节）：讲贝多芬在茅屋外边听见琴声；第三部分（第4～7节）：讲贝多芬为盲姑娘弹琴；第四部分（第8～10节）：讲贝多芬弹奏《月光曲》。扩展资料：《月光曲》原名《升C小调钢琴奏鸣曲》，1801年贝多芬在经历情感波折后创作出来的钢琴奏鸣曲，德国诗人路德维希·莱尔斯塔勃听后将此曲第一乐章比作“犹如在瑞士琉森湖月光闪烁的湖面上摇荡的小舟一般”，而冠以《月光曲》之曲名。贝多芬生活道路非常坎坷，28岁时听力开始减弱，晚年失聪，只能通过书写跟人交谈。他以坚强的意志克服了重重困难，一生创作了许多不朽的作品，如广为流传的交响乐《英雄》 《命运》 《田园》 《合唱》等。参考资料来源：百度百科-月光曲

你读的是她的什么书啊？？给书才能帮着回答啊。反正她的书....我觉得挺恶心的。

《一个人的遭遇》（[苏] 肖洛霍夫）电子书网盘下载免费在线阅读链接：https://pan.baidu.com/s/1VGg2J4kUBSVOEpl_OYKC9Q 密码：n3gh书名：一个人的遭遇作者：[苏] 肖洛霍夫译者：草婴豆瓣评分：8.6出版社：人民文学出版社出版年份：2020-5页数：512内容简介：小说集《一个人的遭遇》收录了苏联著名作家肖洛霍夫的二十七篇左右短篇小说，其中以《一个人的遭遇》最为著名。肖洛霍夫在这些小说中展示了战争的另一面，战争对普通百姓人生的深刻影响，可以说是战争文学的一种类型。不同于直接反映前线的战争小说，在和平年代，这类作品更发人深省。作者简介：作者：米哈依尔·肖洛霍夫(1905—1984)，二十世纪苏联文学的杰出代表，1965年凭《静静的顿河》获得诺贝尔文学奖得学奖，曾获得列宁勋章和"社会主义劳动英雄"称号，当选苏共中央委员、苏联最高苏维埃代表、科学院院士、苏联作家协会理事。译者：草婴（1923—2015）：原名盛峻峰，著名俄语文学翻译家，国内第一个翻译肖洛霍夫作品的翻译家，以一人之力翻译了列夫·托尔斯泰的所有小说 ，译著还涉及莱蒙托夫、卡塔耶夫、尼古拉耶娃等俄苏作家。曾任《辞海》外国文学学科主编、华东师范大学和厦门大学兼职教授、中国作家协会外国文学委员会委员、上海作家协会副主席兼外国文学组组长、国际笔会上海中心理事兼翻译委员会主任、上海翻译家协会会长、中国译协副会长、中国译协名誉理事。2006年被俄罗斯作家协会吸收为名誉会员。在六十年的生涯中，为中国读者奉献了一大批优良的译著，并曾荣获苏联文学最高奖“高尔基文学奖”、中国作协的“鲁迅文学翻译彩虹奖”、俄中友协的“友谊奖章”和奖状、中国翻译工作者协会的“中国资深翻译家”荣誉称号、“俄罗斯荣誉作家”称号、“高尔基勋章”、“上海文艺家终身荣誉奖”等。