产权交易市场有什么历史性发展机遇？

产权交易是指交易双方当事人，依照法律规定和合同约定，通过购买、出售、兼并、拍卖等方式，将一方当事人所享有的企业产权转让给另一方当事人，而使被交易企业丧失法人资格或改变法人实体的法律行为。?这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为；是多层资本市场的重要组成部分；其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务；开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。

意思是产权转让。产权交易是交易双方当事人，依照法律规定和合同约定，通过购买出售、兼并拍卖等方式，将一方所享有的企业产权转让给另一方，是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为。

《企业国有产权交易操作规则》是对国有产权交易进行管理和规范的重要法规，主要涉及交易流程、交易方式、交易定价等方面的规定。《企业国有产权交易操作规则》是国务院国资委发布的重要法规，旨在规范国有产权交易市场，并对参与交易的各方作出明确的要求。该规则主要涉及交易流程、交易方式、交易定价和交易结果公告等方面的规定。首先，该规则明确了产权转让和股权转让的交易方式，包括公开挂牌、协议转让和竞价交易等。其次，该规则对交易标的物、交易对象的资格条件、交易程序及相关文件的提交和审批等环节提出了明确的要求。除此之外，该规则还针对交易定价、交易结果公告和监督管理等方面进行了规范，保障了交易过程的公开、公正和透明。需要注意的是，企业国有产权交易操作规则的实施对国有企业进行重组、改制、混合所有制改革等具有重要意义，是国有产权交易市场中的重要法规，需要各方严格遵守。企业国有产权交易在交易方式上有哪些具体的规定？企业国有产权交易操作规则主要涉及公开挂牌、协议转让和竞价交易三种交易方式。其中，公开挂牌是指将国有产权交易信息依法公示，并通过国有资产管理机构或者交易服务机构公开地向社会发布交易信息，接受有合法资质和能力的投资者的报价和参与；协议转让是指在国有资产管理机构或交易服务机构介入下，由买卖双方自行协商达成交易；竞价交易是指将符合条件的多个投资者组织在一起，通过竞价方式进行交易。企业国有产权交易操作规则的实施对规范国有产权交易市场具有重要意义，能够保障交易过程的公开、公正和透明。在实际操作过程中，企业应当全面了解相关规定，严格遵守国家法律法规的规定，保障国有产权交易市场的健康有序发展。【法律依据】：《企业国有产权交易操作规则》第十四条 交易服务机构应当按照有关规定，发布产权转让公告、交易公告、结果公示等信息，并建立信息披露平台，便于社会公众查询。

法律关于国有企业有诸多特殊的规定。转让的客体包括机器、设备、厂房、土地、原材料等物质形态的资产，也包括货币资产、债权债务、技术专利等非物质形态资产。企业的产权转让，可以有单项（一座厂房、一架机器等）、部分和全部产权转让等几种形式。国有企业产权转让流程是怎样的内部决策可行性研究转让方应当按照企业发展战略做好产权转让的可行性研究，制定并论证转让方案。职代会审议产权转让涉及职工安置事项的，安置方案应当经职工代表大会或职工大会审议通过。集体决策转让方按照企业章程和内部管理制度进行决策，形成书面决议同意转让标的公司产权。标的公司按照企业章程和内部管理制度进行决策，形成书面决议同意国有股东转让产权，并确定企业原股东是否放弃优先购买权。交易审批审批事项或情形审批机构国家出资企业的产权转让国资监管机构国家出资企业的产权转让事项，且因产权转让致使国家不再拥有所出资企业控股权由国资监管机构报本级人民政府批准国家出资企业的子企业产权转让国家出资企业制定制度，确定审批权限国家出资企业的子企业产权转让，且子企业主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务国家出资企业报同级国资监管机构批准转让方为多家国有股东共同持股的企业由其中持股比例最大的国有股东负责履行相关批准程序转让方的各国有股东持股比例相同由相关股东协商后确定其中一家股东负责履行相关批准程序审计评估财务审计产权转让事项经批准后，由转让方委托会计师事务所对转让标的企业进行审计。涉及参股权转让不宜单独进行专项审计的，转让方应当取得转让标的企业最近一期年度审计报告。清产核资因产权转让导致国有股东（单一或合计）不再处于控股地位，或使国有独资企业变为非国有独资企业的，需要进行清产核资。评估备案转让方应当委托具有相应资质的评估机构对转让标的进行资产评估，并经国有资产监督管理机构核准或备案。产权转让价格应以经核准或备案的评估结果为基础确定。以下情形可以豁免评估：同一国家出资企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国家出资企业及其直接或间接全资拥有的子企业；同一国有控股企业或国有实际控制企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国有控股企业或国有实际控制企业及其直接、间接全资拥有的子企业。转让方与产权交易机构意见不一致的，由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。转让方逾期未予回复的，视为同意产权交易机构作出的资格确认意见。组织竞价竞价方式包括网络竞价、动态报价、拍卖、招投标以及其他竞价方式。签订合同确定受让方后，由产权交易机构组织双方签订产权交易合同履行交割资金结算交易资金包括交易保证金、交易价款和服务费用，原则上采取场内结算、人民币计价、一次性支付。实施交易信息预披露因产权转让导致转让标的企业的实际控制权发生转移的，转让方应当在转让行为获批后10个工作日内，向产权交易机构提交信息预披露申请，产权交易机构审核通过后发布公告。预披露公告时间应当不少于20个工作日。提交挂牌申请发布信息披露公告产权交易机构审核通过后，通过网站、报纸等方式发布产权转让信息披露公告，不少于20个工作日。产权转让项目首次信息披露的转让底价不得低于经核准或备案的转让标的评估结果。【法律依据】：《企业国有产权转让管理暂行办法》 第四条 企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。擅自将国有产权委托他人通过拍卖方式转让的，未在依法设立的产权交易机构中公开进行的，违反该办法的规定。

大家有过买房子的经历就会对产权不会有陌生感吧，今天要跟大家说的是国有产权，什么是国有产权交易呢？简单来说就是国有资产产权交易是指必须经出资人代表审批（或授权）并经一定的法定程序，由法定中介机构或政府委托机构进行的、以国有资产产权为对象的交易活动。今天就来为大家介绍一下国有产权交易所的作用？如何查询二手房产权状况？希望可以给大家带来帮助。一、国有产权交易所1．形成了国有资产的流动机制。产权交易是产权流动的主要形式。产权交易不仅可以消除实物资产的套牢风险，提高资产的安全性，还可以通过交易获取理想的收益。产权的流动性对国有资产更具有重要性，国有产权比一般产权更需要流动性。因为国有产权的主体构成比一般产权的主体构成更为复杂，代理层次更多，由此加大了国家与其代理者间的利益冲突。而且又由于国家只是一个虚拟主体，国有产权的真正主体是全体社会成员，搭便车的行为心理又加大了对代理者的监督难度。如果国有产权不具有流动性，套牢在企业中，面临的亏损风险会更大。因为亏损不仅来源于市场的变化，更来源于代理者努力水平的降低。因此，为提高国有资产的使用效率、加强对代理者的监督，国有资产必须具有流动机制。在流动中，取消部分水平低下代理者的代理资格，形成努力经营的外部竞争压力。同时，进入收益率高的企业，实现增值目标。［2］2．发现和形成国有资产产权价格。任何产权都代表了一定的价值，但产权价值只有通过交易才能反映出来。国有产权在交易中形成了自己的市场评价，交易价格反映和表明了所交易产权的盈利能力，也评价了经营者的努力水平。尽管交易中的资产评估对交易价格的确定有着十分重要的参考作用，但交易价格的最终确定依赖于交易双方的共同意志。在交易中形成的产权价格是产权价值的最终评价，在资本市场十分完善的情况下，所形成的价格也是产权价值的最好评价。国有产权主体通过交易价格信号可以把握国有资产运营状况，获得进行国有资产管理的基础信息，从而使国有资产的动态管理成为可能。3．有助于资本市场的完善。我国目前上市公司的国有股权不具有合法的流动性，但针对上市公司的购并大多数是通过收购国有股权完成的。这不仅形成了市场分割，而且使一部分本应由国家享有的产权转让收入以价格租金的方式由购并方享有了。更为重要的是，由于国有产权不具有流动性，形成了与非国有产权事实上的交易劣势，难以公平地参与市场竞争和平等地享有权利，从而不利于国有资产保值、增值目标的实现。国有产权参与资本市场，与非国有产权平等竞争、平等交易，可以消除市场分割，提高市场的透明度和公正性，使资本市场成为一个完整的市场。4．国有产权交易有助于实现国家的宏观调控目标。国有资产是国家实现其政策目标的物质基础，国有资产产权交易则是实现国家政策目标的手段之一。如为扩大就业，政府可以利用国有资产开办工厂，吸收劳动力；为提高经济运行效率、鼓励竞争，政府可以将国有垄断企业分拆或者是出售国有企业的国有股权。同时，国有产权交易也反映出国家的政策倾向，引导私人资本配合国家宏观经济调控政策的实施。二、如何查询二手房产权状况事实上，在实践中，查询二手房产权状况有很多种渠道，您既可以通过要求售房者提供必要的资料，也可以通过向房产管理部门查验待购房产的产权情况。所谓必要的资料，是指关于房屋的产权状况的一切合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证明文件如抵押的合同、租约等。通过这些资料，了解一下该套二手房是否有抵押、是否是可以上市交易的房子。至于向房产管理部门查验的方式，需要查验的是产权记录，包括房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格以及其他事项。通过以上的方式，一般情况下是能够弄清楚该套二手房的产权状况的。

产权交易机构是指专门从事产权交易服务的机构，其主要职责是为买卖双方提供产权交易撮合、咨询、评估、法律服务等方面的支持。产权交易机构包括：证券公司：提供股权、债券等证券类产权交易服务。房地产中介公司：提供房产、土地等不动产类产权交易服务。产权交易所：提供股权、债券、房产、土地等多种产权交易服务。投资咨询公司：提供投资咨询、投资顾问等服务，帮助客户进行产权交易。律师事务所：提供法律咨询、法律服务等支持，保障产权交易的合法性和安全性。评估机构：提供产权评估服务，为产权交易双方提供评估报告，帮助双方确定产权交易价格。总之，产权交易机构涉及的行业非常广泛，包括金融、房地产、法律、评估等多个领域。

通过交易中心把土地承包经营权、林权、集体建设用地等通过市场原则实现有序流转。河北省农村产权交易中心是指经河北省县级以上政府批准，由河北省供销社牵头组建，为各类农村产权流转交易提供公共服务的公开市场，主要进行通过交易中心把土地承包经营权、林权、集体建设用地等通过市场原则实现有序流转，是一个综合性农村产权交易市场。

要提高农村产权交易的交易额，可以考虑以下几个方面：1. 完善法律法规和政策支持：建立健全的法律法规和政策体系，为农村产权交易提供明确的法律保障和支持。这可以包括简化交易流程、降低交易成本、减少交易风险等。2. 提升信息透明度和市场化程度：建立农村产权交易市场，提供全面、准确的产权信息，并鼓励交易主体积极参与市场竞争。通过信息公开和市场化竞价等方式，增加交易机会和交易规模。3. 加强产权保护和风险管理：加强对农村产权的保护，包括确保产权归属清晰、加强执法力度，遏制非法侵占和违法行为。同时，建立风险管理机制，为交易参与者提供风险评估和风险分担的服务。4. 提供金融支持和创新融资方式：为农村产权交易提供金融支持，包括提供贷款、担保和融资工具等。同时，鼓励创新融资方式，如债券、股权等，吸引更多的资金进入农村产权交易市场。5. 加强宣传和培训：加大对农村产权交易的宣传力度，提高交易参与者的意识和参与度。同时，提供相关培训和指导，提升交易参与者的交易能力和专业水平。这些措施的实施需要政府、金融机构、农民和农村产权交易市场等各方的共同努力和合作。通过建立良好的交易环境和制度保障，可以逐步提高农村产权交易的交易额。

二级。国有资产产权交易的标的是已经发行的股权或资产，投资者可以在其中进行交易，属于二级市场交易。市场交易行为是指市场主体建立直接的商品交换关系所实施的行为。

集要素交易。根据查询企查查显示，山东产权交易集团从一家专司国有资产规范流转的窗口单位，发展为集要素交易、信息科技、大众投行、社会服务“四位一体”的平台型企业，2020年经省政府批准搭建、运营全省统一的综合性要素市场化交易平台，现如今正加速朝着全国领先的创新型生态化资源要素交易集团阔步前行。

你知道共有产权房怎样买卖吗?共有产权房的全称是共有产权经济适用房,就是政府和市民两边一起拥有房子的产权。中低收入住宅困难的家庭在购房时,可按个人和政府的相关出资份额,房子的产权属于共同,而当市民有才能购买该房子后,则能够向政府“换回”该房子的另一部分产权,变“共有产权”为“自有产权”。有产权房怎么买卖?一、按房子产权的赠与处理此房子产权过户1、赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证,然后再带处理的相关证明到当地房子产权登记部分处理房子产权过户手续,将该房子的产权过户到你的名下即可。2、过户费用(1)公证费;按房价2%交纳(2)评估费:按房价0.5%交纳。(3)契税;按房价3%交纳(4)土地税;按房价1%交纳(5)所得税;按房价1%交纳(6)房子产权登记费:80.00元。二、按房子买卖来处理过户1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房子产权登记部分处理房子产权交易过户手续,将该房子产权过户到买房也就是你的名下即可。2、过户费用(1)契税;90平方米以下而且购房的按1%交纳;90—140平方米需要按房价1.5%交纳;140平方米以上的按房价3%交纳(2)房子交易手续费;按房子的建筑面积6元/平方米交纳(3)房子产权登记费:80.00元。(4)房子评估费;按评估额0.5%交纳3、房子产权过户到你的名下后,再卖出,你获得产权没有超越五年,过户税费如下:(1)契税;90平方米以下购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳(2)营业税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.5%交纳。(3)土地税;房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%交纳。(4)所得税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)(5)房子交易手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳(6)房子产权登记费:80.00元(7)房子评估费;按评估额0.5%交纳

法律分析：1.买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。3.立契过户 房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。4.办理产权搬运过户手续 房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

不管你是在哪个地方，都会有产权交易中心，但是在平时生活中因为不是事业单位的人员所以就会很少去接触这些东西，当有需要的时候，就会手忙脚乱，因为对相关的知识并不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下光谷联合产权交易中心以及什么是产权交易，一起来跟大家说说。一、光谷联合产权交易中心武汉光谷联合产权交易所（以下简称光谷联交所）成立于2006年12月，是以湖北省产权交易中心为基础，由湖北省国资委、科技厅、武汉市国资委和东湖高新区管委会等四家发起设立的产权交易机构，是省国资委选择确定的全省唯一有资质从事企业国有产权交易活动的平台，地处武汉东湖新技术开发区内的中国光谷。2005年4月，湖北省国资委以统一监管机构，统一交易规则，统一信息发布，统一审核鉴证，统一收费标准等五统一为原则，采用市场导向与政策推动相结合的方式，对省内产权交易市场开始整合。咸宁、荆州、宜昌、恩施、荆门、襄樊、孝感、鄂州、黄冈、十堰、随州和神农架等12个市州的产权交易机构成为湖北省产权交易中心的分中心。2006年12月28日，完成湖北省与武汉市所属产权交易机构、科技产权交易机构的整合，成立了武汉光谷联合产权交易所，标志着省内各类产权交易机构成功地实现了优化整合，已经形成统一的区域性产权交易大市场。二、什么是产权交易产权交易，指的是企业所有者将其部分资产所有权和经营权作为特殊的生产要素进行有偿转让，从而使企业获得资金的一种经济活动，是中小企业融资新渠道。应包括收购兼并、股权转让、增资扩股、债转股等多形式的内容，而并不仅仅局限于固定资产、无形资产等传统意义上的法人财产交易变现。产权交易融资应既属于权益性融资，又属于直接融资。产权交易在内容上可以分为两个不同层次：第一个层次是企业财务所有权的转让；第二各层次是在保持企业财产所有权不变的前提下，实行企业财产经营权的转让。产权交易从价格上划分，可以分为产权溢价交易、产权平价交易、产权低价交易。目前，在我国进行产权交易的场所主要有产权交易所、产权交易市场、知识产权交易市场、高新技术交易市场。从所有制性质来看产权交易形式可以分为：国有企业之间的交易、国有企业与集体企业之间的交易；国有企业、集体企业与私营企业或个人之间的交易。从交易内容看：又分为企业整体产权交易和部分产权交易。上面就是今天给大家介绍的有关光谷联合产权交易中心以及什么是产权交易的全部知识，相信大家通过这篇文章，对于光谷联合产权的房子也有所了解了吧，如果在生活中有接触这方面的知识，千万不能盲目，一定要对相关的知识有一定的了解。

很多人不知道房产交易是什么，也不知道在现实生活中如果出现房产交易，或者是股份转让的情况，应该怎么去做，怎么妥善的处理，那么，现在我们就来和大家说一说关于西南联合产权交易所？产权交易的流程？希望大家在平时的时候可以多了解房产交易相关方面的知识。一、西南联合产权交易所1．西南联合产权交易所有限责任公司（下文简称西南联交所）是四川、西藏两地政府为促进川藏地区产权交易市场健康发展，尽快形成川藏地区统一、集中、规模化的产权交易市场，有效发挥融资功能和资源配置功能，全面助推川藏地区经济发展，经四川省人民政府第十一届第38次常务会议审议通过，在整合原四川省国投产权交易中心和成都联合产权交易所的基础上，由四川、西藏和成都市两省区、三方的国有企事业单位于2009年12月共同出资设立。2．西南联交所是川藏地区唯一一家由省级人民政府批准设立的产权交易机构，也是全国唯一一家跨省区的产权交易机构，开创了全国产权交易机构实现跨区域整合，建立区域性统一、集中、规模化的产权市场的先例。二、产权交易的流程1．登记有转让或收购企业产权意向的客户，备齐相关材料，在产权交易中心办理产权交易委托手续，填写《买方登记表》和《卖方登记表》，签订公开挂牌协议。出让方申请出让产权的应当向产权交易机构提交以下材料：（1）出让方的资格证明或其他有效证件；（2）产权权属证明；（3）产区主管部门准予产权出让的证明；（4）出让标的的情况介绍；（5）经注册会计师审计的整体出让产权的财务报告；（6）出让产权的有效资产评估文件；（7）产权交易机构要求提供的其他凭证和材料。受让方申请受让产权的，应当向产权交易机构提交下列材料：（1）受让方的资格证明；（2）受让方的资信证明；（3）产权交易机构要求提交的其他凭证和材料。2．公开挂牌产权交易中心信息部根据转让方或求购方提供的《买方登记表》和《卖方登记表》，通过电子显示屏、国际互联网、内部信息期刊或其他大众传媒公开挂牌，向社会公开发布产权交易信息。3．洽谈根据公开挂牌结果，交易部、信息部组织转让方和求购方就产权交易的实质性条件进行谈判，确定交易方式。交易的方式有拍卖、招标、协议转让以及法律法规规定的其他方式。4．签约产权交易双方就交易的各项实质性条件达成一致，并通过经确定的交易方式交易后，交易双方签订产权交易书面合同。5．鉴证产权交易中心对审查合格的产权交易，出具产权交易鉴证书。6．变更登记根据有关法律规定，经产权交易中心办理的部分或整体产权、股权转让，可凭产权交易中心认可的产权交易合同、产权交易鉴证书，在工商行政管理局办理变更登记。

甲方（转让方） 乙方（受让方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。 第一条 产权交易标的 （股权类产权交易标的适用1.1－1.4款，非股权类产权交易标的适用1.5款。） 1.1本合同标的为甲方所持有的 （产权交易标的名称）。 1.2 （标的企业名称）成立于 年 月，现有注册资本为人民币 万元，系 （出资人/股东名称）出资人民币 万元，占 %股权。（出资人/股东是多名的应分别载明）。 1.3经 资产评估有限公司评估（ 会计师事务所审计）并出具资产评估报告（审计报告）（文号 ），截至 年 月 日， （标的企业名称）总资产合计为人民币 元，负债合计为人民币 元，标的企业价值（所有者权益）为人民币 元，产权交易标的价值为人民币 元。 1.4除甲方已向乙方披露的事项外，产权交易标的和标的企业不存在资产评估报告（审计报告）中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果或对标的企业及其产权价值产生重大不利影响的事项。 1.5本合同标的为甲方所持有的 （产权交易标的名称）。经 资产评估有限公司评估并出具资产评估报告（文号 ），截至 年 月 日，产权交易标的价值为人民币 元。 除甲方已向乙方披露的事项外，产权交易标的不存在资产评估报告中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果或对产权价值产生重大不利影响的事项。 第二条 产权交易的方式 2.1本产权交易采取以下第 种方式： 2.1.1本合同项下产权交易于 年 月 日至 年 月 日，经上海 产权交易所公开挂牌，挂牌期间征集到乙方一个意向受让方，按照产权交易规则确定乙方为产权交易标的受让方，乙方同意依法受让本合同项下产权交易标的。 2.1.2本合同项下产权交易于 年 月 日至 年 月 日，经上海 产权交易所公开挂牌，挂牌期间产生 个意向受让方，并于 年 月 日以 【网络竞价（一次报价、多次报价、权重报价）、拍卖（拍卖机构为 ）、招投标、其他 】方式组织实施竞价，按照产权交易规则确定乙方为产权交易标的受让方。 2.1.3本合同项下产权交易经甲方申请，于 年 月 日获得甲方实施产权转让的批准主体 （省级以上国有资产监督管理机构）的批准，甲方同意在上海 产权交易所内采取协议转让方式，将本合同项下产权交易标的依法转让给乙方。 2.1.4本合同项下产权交易经 （甲方有权决策机构）决定，甲方同意在上海 产权交易所内采取协议转让方式，将本合同项下产权交易标的依法转让给乙方。 第三条 价款 3.1交易价款为人民币（小写） 万元【即人民币（大写） 万元】。 第四条 支付方式 4.1乙方已支付至上海 产权交易所的保证金计人民币（小写） 万元【即人民币（大写） 万元】，在本合同生效后直接转为本次产权交易部分价款。 4.2甲、乙双方约定按照以下第 种方式支付价款： 4.2.1一次性付款。除4.1款中保证金直接转为本次产权交易部分价款外，乙方应在本合同生效次日起 个工作日内，将其余的产权交易价款人民币（小写） 万元【即人民币（大写） 万元】一次性支付至上海 产权交易所指定银行账户（账户名称 ，账号 ）。 4.2.2分期付款。首期价款（含保证金）为乙方应支付的本次产权交易价款总额的 %，计人民币（小写） 万元【即人民币（大写） 万元】，乙方应在本合同生效后 个工作日内支付至上海 产权交易所指定银行账户（账户名称 ，账号 ）；其余价款人民币（小写） 万元【即人民币（大写） 万元】，乙方应在 年 月 日前向甲方付清。 分期付款（产权交易标的为企业国有产权适用）。首期价款（含保证金）为乙方应支付的本次产权交易价款总额的 %（不低于30%），计人民币（小写） 万元【即人民币（大写） 万元】，乙方应在本合同生效之日起5个工作日内支付至上海 产权交易所指定银行账户（账户名称 ，账号 ）；其余价款人民币（小写） 万元【即人民币（大写） 万元】，乙方以 （抵押、质押等）方式提供担保（具体另附担保合同），并按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息，且在 年 月 日（不超过合同生效后1年）前付清。 第五条 产权交易涉及的职工安置 5.1标的企业的职工情况 。 5.2《 （企业名称）职工安置方案》经标的企业 年 月 日召开的第 届第 次职工大会（或职工代表大会）审议通过。 5.3甲、乙双方同意依据《 （企业名称）职工安置方案》的要求妥善安置职工。 5.4乙方受让产权交易标的后，同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。 第六条 产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿办法 6.1乙方受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。 （甲、乙双方及债权债务人关于债权或债务另有协议的，可以作为本合同附件。） 第七条 产权交易涉及的资产处理 7.1产权交易涉及的资产作如下处理 。 第八条 产权交接事项 8.1本合同的产权交易基准日为 年 月 日，甲、乙双方应当共同配合，于合同生效后 个工作日内（或 年 月 日前）完成产权持有主体的权利交接，并在获得上海 产权交易所出具的产权交易凭证后 个工作日内（或 年 月 日前），配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。 8.2产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，甲、乙双方应共同履行向有关部门申报的义务。 8.3在交易基准日至产权持有主体完成权利交接期间，与产权交易标的相关的盈利或亏损由 方享有和承担，甲方对本合同项下的产权交易标的、股东权益及标的企业资产负有善良管理的义务。 第九条 产权交易的税赋和费用 9.1产权交易中涉及的税赋，按照国家有关规定缴纳。 9.2本合同项下产权交易标的在交易过程中所产生的产权交易费用，双方约定按以下方式承担 。 第十条 甲、乙双方的 10.1甲方对本合同项下的产权交易标的拥有合法、有效和完整的处分权，没有隐匿资产或债务的情况。 10.2甲方保证就转让标的所设置的可能影响产权转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可。 10.3乙方具备合法的主体资格，无欺诈行为。 10.4乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，不违背中国境内的相关产业政策。 10.5甲方、乙方提交的涉及产权交易的各项证明文件及资料均真实、完整、有效，不存在故意隐瞒对本合同构成重大不利影响的任何债务、争议、诉讼等情况。 10.6甲、乙双方签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均合法有效，本合同成立和产权转让的前提条件均已满足。 10.7未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同及附件中的内容，但依照国家有关规定要求披露的除外。 第十一条 违约责任 11.1乙方若逾期支付价款，每逾期一日应按逾期支付部分价款的 ‰向甲方支付违约金，逾期超过 日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。 11.2甲方若逾期不配合乙方完成产权持有主体的权利交接，每逾期一日应按交易价款的 ‰向乙方支付违约金，逾期超过 日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。 11.3本合同任何一方若违反本合同约定的义务和，给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任；若违约方的行为对产权交易标的或标的企业造成重大不利影响，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。 11.4其他违约责任 。 第十二条 合同的变更和解除 12.1甲、乙双方按照规定协商一致，可以变更或解除本合同。 12.2出现本合同第十一条所述违约情形的，一方当事人可以解除本合同。 12.3本合同解除或变更合同主要条款的，上海 产权交易所出具的产权交易凭证失效，甲、乙双方需将合同解除或变更的事项通知上海 产权交易所，并将产权交易凭证交还上海 产权交易所。 第十三条 争议的解决方式 13.1本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。 13.2甲、乙双方之间发生争议的，可以协商解决，也可向上海 产权交易所申请调解，或选择以下第 种方式解决： 1．提交上海仲裁委员会仲裁。 2．依法向 人民法院起诉。 第十四条 附则 除依法律、行政法规规定需要报审批机构批准后生效的情形以外，本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，甲、乙双方委托的产权经纪机构各执壹份，上海 产权交易所留存壹份用于备案，其余用于办理产权交易的审批、登记手续。甲方（转让方）： 乙方（受让方）： （盖章） （盖章） 住 所： 住 所： 邮 编： 邮 编： 法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 身份证号（自然人填写）： 身份证号（自然人填写）： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 电 话： 电 话： 执业经纪人（签字）： 执业经纪人（签字）： 产权经纪机构（盖章）： 产权经纪机构（盖章）： 住 所： 住 所： 电 话： 电 话： 签约地点： 签约时间： 年 月 日

山东省企业国有产权交易业务流程 鲁信产权发〔2005〕11号 　　为确保国有产权交易的规范有序，山东省（鲁信）产权交易中心、（鲁财）产权交易中心（以下简称"中心"）根据国家《企业国有产权转让管理暂行办法》、《山东省国有产权交易管理办法》和《山东省产权交易规则》的有关规定，特制定企业国有产权交易业务流程。本流程主要包括申请登记、挂牌公告（公示）、组织交易、签约成交、资金结算、出具产权交易凭证等六项内容。 　　一、申请登记 　　交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下： 　　（一）交易申请 　　出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，加入收藏并填写《产权出让（购买）申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让（购买）委托代理合同》。 　　（二）审查申请材料 　　收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于2个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。交易双方应提交以下材料： 　　1.出让方应提交的书面材料 　　（1）出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份证明和法定代表人授权委托书)； 　　（2）产权权属证明（企业国有产权登记证明、股权托管登记证明、出资证明）； 　　（3）出让标的企业的基本情况（企业法人营业执照及电脑查询单、组织机构代码证、企业章程）； 　　（4）产权转让方案及产权转让行为的内部决策情况和批准情况（含企业总经理办公会、董事会、股东会决议，政府或国有资产管理机构批准出让文件，涉及职工权益的应出具职工代表大会决议和企业所在地劳动保障部门核准的书面文件）； 　　（5）出让标的企业的财务审计报告和近期财务报表； 　　（6）出让标的企业的资产评估报告及国有资产监管机构核准或备案文件； 　　（7）对受让方条件的基本要求(受让企业所处行业及其类型、资质、财务状况、商业信誉、经营情况、管理能力、资产规模、职工安置、付款方式等)； 　　（8）债权金融机构出具的债权处理意见书（仅在转让企业国有产权导致出让方不再拥有控股权地位时提供）； 　　（9）律师事务所的法律意见书； 　　（10）出让标的企业基本情况摘要； 　　（11）其他需要披露的事项。 　　2.购买方应提交如下书面材料。 　　（1）购买方的资格证明（营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份证明和法定代表人授权委托书；购买人为自然人的，加入收藏仅提供个人身份证明）； 　　（2）近期财务报告和财务报表；购买人为自然人的，提供个人支付能力证明； 　　（3）如购买专卖、专营等产权，需提交取得相应的资格和条件的证明文件； 　　（4）购买方基本情况摘要； 　　（5）需要提供的其他资料。 　　（三）办理登记 　　出让方出让产权的申请经中心审核通过后，中心与出让方签订《企业国有产权进场交易协议书》或《委托代理合同》。然后由中心承办部室办理产权交易的登记手续，中心再向出让方出具《出让申请受理回执》。 　　购买方购买产权的申请经中心审核通过后，购买方于挂牌公告期满2个工作日前缴纳购买保证金。购买保证金一般按照出让产权挂牌底价3%的标准支付，最低3万元，30万元，购买保证金可抵交交易佣金、登记挂牌手续费、交易（拍卖、招投标、竞投）保证金、咨询服务费、违约金和交易价款等款项。确定受让方后，中心应于2个工作日内向未成交的购买方无息退还购买保证金。购买方支付购买保证金并与中心签订《企业国有产权进场交易协议书》或《委托代理合同》后，由中心承办部室办理产权交易的登记手续，向购买方出具《购买申请受理回执》。 　　属于多个自然人、法人或其他组织联合购买产权的，应推选一个自然人、法人或其他组织作为代表参与交易，并事先签订协议。 　　二、挂牌公告（公示） 　　确定挂牌公告（公示）内容、期限、方式，办理挂牌、延长挂牌、撤消和停止挂牌及终止挂牌业务，收取挂牌成本费。主要业务流程如下： 　　（一）挂牌公告（公示） 　　对经政府或国有资本出资人批准进入中心公开征集受让方的国有产权，中心采取挂牌公告的方式发布信息；对经政府或国有资本出资人批准采取定向协议方式出让国有产权的，中心采取挂牌公示方式发布信息。 　　挂牌公告（公示）产权转让信息时，出让方应明确承诺，评估基准日到权证变更日期间，出让方负责监督出让标的企业的生产经营行为。出让标的企业除维持正常生产经营外，不得有随意借款，放弃债权，提前清偿债务，对外提供担保，隐匿、私分、无偿转让或低价转让本企业财产行为。 　　1.挂牌公告（公示）的产权转让信息包括如下内容： 　　（1）转让标的的基本情况； 　　（2）转让标的企业的产权构成情况； 　　（3）产权转让行为的内部决策及批准情况； 　　（4）转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据； 　　（5）转让标的企业资产评估核准或者备案情况； 　　（6）受让方应当具备的基本条件； 　　（7）其它需披露的事项。 　　2.挂牌公告（公示）的内容由中心会同出让方商定,并由中心在公开发布前抄报国有资产监管机构，国有资产监管机构在2个工作日内未明确表示异议的，中心可同时在报刊、中心网站和交易场所进行相同内容的信息发布。 　　3.挂牌公告（公示）的信息在省级以上公开发行的经济或金融类报刊上以中心名义发布，同时在中心网站和交易场所发布。中心挂牌公告（公示）期限不少于20个工作日。 　　4.中心自挂牌公告（公示）期满之日起3个工作日内将挂牌公告（公示）结果书面通知出让方。 　　（二）撤销或停止挂牌 　　产权转让信息一经挂牌公告（公示），在挂牌期限内未经中心同意，不得提出撤销或停止挂牌，不得改变挂牌价格。因特殊原因坚持撤销或停止挂牌的，应充分说明理由，经国有资产监管机构批准后停止挂牌。停止挂牌正式批准后，中心应于当天撤销其挂牌，出让方同时应在原发布媒体上刊登撤销挂牌公告，公告日为起算日。 　　（三）延长或终止挂牌 　　挂牌期满，对挂牌标的无人提出受让的，中心可根据申请人请求延长挂牌期限或终止挂牌。延长挂牌时间、终止挂牌，由中心承办部室提出意见，报中心领导批准后执行。 　　（四）挂牌公告信息查询 　　国有产权项目挂牌公告期间，购买方可以通过交易场所、中心网站和报刊查询项目信息。如需进一步了解标的企业情况，应持资格证明到中心办理查询登记后，查询出让标的企业基本情况摘要。购买方有购买意向并提交购买的书面材料后，可以详细查询该产权交易项目出让方案、资产评估报告和财务审计报告。 　　在确定国有产权项目交易方式前，出让方仅可以通过中心了解意向购买方的数量，在确定交易方式后，才可以查询购买方基本情况摘要。 设为首页 中心为交易双方保守商业秘密。

河北省农村产权交易中心是政府主导，服务三农的的非盈利性机构。河北省农村产权交易中心经过国家行政部门审核通过，网站能登录注册，很安全，该中心是经河北省人民政府批准依法设立，河北省供销合作总社独资。农村产权交易平台是指农村产权出让主体（也称转让方）在履行相关决策和批准程序后，通过服务机构发布产权转让信息，公开交易农村产权的活动的一个平台。为农村各类产权流转交易提供场所、设施、发布信息、组织交易等服务，履行签证职能，提供咨询、策划、经纪、培训投融资，如土地承包权+宅基地使用权流转等。农村产权房可以过户吗？农村产权房可以过户。对于需要过户农村产权房的当事人，双方可以携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出房产证过户申请，核税缴税后凭完税证明办理过户登记。农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。

法律分析：（一）信息交换；（二）合同签订；（三）合同申领；（四）办立契手续（立契）；（五）税费缴纳；（六）产权过户；（七）银行核审贷款；（八）完成交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

北京产权交易所摘牌后，股权所有权仍然归原股东所有。产权交易所摘牌后，相当于该公司已经不再通过产权交易所进行股权交易，原有股东的股份仍然存在，所有权归原股东所有。此时，股东想要转让股份，需要通过其他途径进行，比如私下协商或在其他交易所进行交易。需要注意的是，摘牌后该公司的股票流通性和可交易性会受到一定程度的影响。

第一章　总　则第一条　为培育和发展本省产权交易市场，规范国有产权（以下简称产权）交易行为，推动国有资产的合理流动和优化配置，防止国有资产流失，促进廉政建设，结合本省实际，制定本办法。第二条　在本省从事产权交易活动的，应当遵守本办法。第三条　产权交易应当遵循平等自愿、等价有偿、诚实守信和公开、公正、公平的原则，依法保障职工的合法权益，并不得损害第三方和社会公共利益。第四条　省国有资产管理机构负责产权交易的监督管理工作。　　县以上监察、工商等有关部门按照各自的职责，对产权交易实施监督管理。第二章　产权交易机构第五条　产权交易机构是从事产权交易中介服务的国有独资或者控股的有限责任公司。第六条　设立产权交易机构，应当具备下列条件：　　（一）有与从事产权交易活动相适应的资金，并能够独立承担民事责任；　　（二）有固定的交易场所（即交易市场）和完备的交易设施；　　（三）公司主要负责人符合任职资格，并不得兼职；　　（四）有相应的专职会计、经济、法律等专业人员；　　（五）有完善的公司章程和管理制度。第七条　产权交易机构应当履行下列职责：　　（一）提供产权交易场所；　　（二）提供信息和咨询服务，并依照本办法组织产权交易；　　（三）对产权交易出让方和购买方提交文件的真实性进行书面审核；　　（四）按程序向人民政府有关部门报告产权交易的重大事项；　　（五）国家和省规定的其他职责。第八条　产权交易机构应当根据本办法制定产权交易规则，报省人民政府或者其授权的部门批准后施行。第九条　产权交易机构应当建立产权交易档案，并提供档案查询服务。第十条　产权交易机构从业人员履行职责时与其本人或者其近亲属有利害关系的，应当回避。第十一条　产权交易机构的收费办法由省物价部门会同省财政部门、省国有资产管理机构制定，并在产权交易场所公布。　　职工集体购买本单位产权的，产权交易机构不得收取除登记挂牌成本费以外的其他费用。第三章　产权交易的内容第十二条　产权交易应当包括下列内容：　　（一）国有独资企业整体或部分产权交易；　　（二）国有资产控股或者参股公司的产权交易；　　（三）行政事业单位的产权交易；　　（四）其他产权交易。　　前款规定的产权交易，包括有形、无形资产产权以及经营权、财产使用权等交易。　　法律、法规和规章另有规定的，从其规定。第十三条　下列产权不得交易：　　（一）产权不明或者有争议的；　　（二）被设置抵押或者质押，未经抵押权人或者质押权人同意的；　　（三）被诉讼保全或者被依法强制执行，未经管辖法院或者依法强制执行的行政机关同意的；　　（四）法律、法规或者规章禁止转让的。第十四条　涉及国家安全、国防、尖端技术以及国家秘密的产权交易，按照国家有关规定执行。第十五条　外商及港、澳、台商购买产权的，应当符合国家和山东省有关外商投资的规定和产业导向目录。第四章　产权交易的程序第十六条　产权交易必须在依法设立的产权交易市场进行。第十七条　产权出让方申请进入产权交易市场交易的，应当向产权交易机构提交下列文件：　　（一）出让申请书；　　（二）出让资格证明；　　（三）产权权属证明以及国有资产管理机构或者相关部门准予出让的证明；　　（四）企业职工代表大会或者股东大会的出让决议；　　（五）出让产权和职工概况；　　（六）国有资产评估报告书以及国有资产管理机构或者相关部门核准或者备案的文件；　　（七）债权方的债务处理意见书和律师事务所的法律意见书；　　（八）其他有关材料。第十八条　产权购买方申请进入产权交易市场交易的，应当向产权交易机构提交下列文件：　　（一）购买申请书；　　（二）购买资格和资信证明；　　（三）购买后的发展方案、职工安置方案；　　（四）国家和省规定的其他材料。购买属于专卖、专营等产权的，应当取得相应资格和条件，并向产权交易机构提交相关证明。第十九条　产权交易出让方和购买方提交的文件，必须真实、合法、有效，不得有虚假、误导性内容或者有重大遗漏。

国内的产权交易所数量约300家左右，其中具有国有资产处置的交易机构76家。产权(Property Rights)是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。产权交易，是指资产所有者将其资产所有权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为；是多层资本市场的重要组成部分；其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务；开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。产权交易在内容上可以分为两个不同层次：第一个层次是企业财产所有权的转让；第二个层次是在保持企业财产所有权不变的前提下，实行企业财产经营权的转让。中国产权交易所网创建于2000年，是全球领先的产权市场和投资融资平台，是综合性、多层次的基础资本市场体系，亦是行业内最具竞争力和人气的大型知名网站，其参与者包括国际国内政府机构、金融机构、投资融资机构、服务配套机构和各类企事业单位，每年有超过仟亿的交易项目在这里配对，每年为客户提供超过三万份咨询建议、解决方案和研究报告。

二手房交易的，一般有7个流程。分别是：1、当事人需要发布或了解房源信息；2、当事人需要看房、挑房；3、买卖双方初步达成购买意向、买方交付定金；4、谈判签约，买方向卖方支付首付款；5、买方缴纳相关税费，并且办理产权过户手续；6、买方支付剩余的房款；7、卖方交房。【法律依据】《城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

主要包括有农村承包的土地经营，四荒使用权，集体经营资产，林权，生产设施设备，小型的水利设施使用，这些都是农村产权交易的种类。可以通过承包，抵押，或者是股份合作的方式进行操作，会有专门的操作流程和标准。

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产权交易所是资产所有者将其资产所有权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为；是多层资本市场的重要组成部分；其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务；开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。产权大的方面讲有股权、房地产等；狭义讲，一般是国内的国有企业的一些财产性权益国内的产权交易，主要指以非上市国有股权转让、！受让为主的活动广州产权交易所现为中国企业国有产权交易机构协会的11家常务理事单位之一，为广州地区唯一以“交易所”命名并通过国家层面验收的国家级综合性产权交易机构。

在天津，我们可能会看到有写到产权交易中心的场所，可是很多人却对于这样的场所，没有投入到过多的关注。一旦是等到自己要办理手续的时候，却对于这个地方变得很陌生，都是需要一点一点的来了解一下。那么，我介绍一下，天津产权交易中心？产权交易流程？ 在天津，我们可能会看到有写到 产权交易 中心的场所，可是很多人却对于这样的场所，没有投入到过多的关注。一旦是等到自己要办理手续的时候，却对于这个地方变得很陌生，都是需要一点一点的来了解一下。那么，我介绍一下，天津产权交易中心？产权交易流程？ 天津产权交易中心？ 1、天津产权交易中心成立于1994年，是市属全民所有制的事业单位，是国务院国资委和财政部指定的中央企业和金融企业 国有产权 转让试点机构，国务院机关事务管理局指定的中央国家机关行政事业单位资产处置平台。是国有企事业和金融企业国有产权转让机构。 2、是中国企业国有产权交易机构协会国际交流与合作培训委员会主任单位，副理事长单位，产权交易机构联办的《产权导刊》的主管主办单位，中国产权市场的专业研究机构——天津滨海产权研究院的主管主办单位。 3、天津产权交易中心具有市场、大区域市场、省市级市场及专业市场四级市场体系，下辖五个直属单位，八个独资或合资设立的专业市场，具有完备的市场体系和完善的信息集散、价格发现、交易撮合、 市场监管 四大功能。 4、天津产权交易中心有254家会员，30家国内产权交易机构和部分中央企业、四大资产经营公司、国内外知名的 中介 机构及会计师事务所、律师事务所、评估事务所、投资公司、各类基金、拍卖公司、咨询公司等均在场内设立席位。 产权交易流程？ 1、登记 有转让或收购 企业产权 意向的客户，备齐相关材料，在产权交易中心办理产权交易委托手续，填写《买方登记表》和《卖方登记表》，签订公开 挂牌 协议。 2、公开挂牌 产权交易中心信息部根据转让方或求购方提供的《买方登记表》和《卖方登记表》，通过电子显示屏、国际互联网、内部信息期刊或其他大众传媒公开挂牌，向社会公开发布产权交易信息。 3、洽谈 根据公开挂牌结果，交易部、信息部组织转让方和求购方就产权交易的实质性条件进行谈判，确定交易方式。交易的方式有拍卖、 招标 、协议转让以及法律法规规定的其他方式。 4、签约 产权交易双方就交易的各项实质性条件达成一致，并通过经确定的交易方式交易后，交易双方签订产权交易书面合同。 5、鉴证 产权交易中心对审查合格的产权交易，出具产权交易鉴证书。 6、变更登记 根据有关法律规定，经产权交易中心办理的部分或整体产权、股权转让，可凭产权交易中心认可的产权交易合同、产权交易鉴证书，在工商行政管理局办理变更登记。 以上就是我为大家主要讲述的天津产权交易中心，以及产权交易流程的全部内容，我们在进行 房产交易 的时候，就需要到产权交易中心去办理相关的产权转移手续等，这些都是需要我们提前来咨询一下，这样对于我们自己的手续办理也是有一定的好处，希望帮助到你。

产权交易所作为产权交易的中介服务机构，它本身并不参与产权交易，只是为产权交易双方提供必要的场所与设施及交易规则，保证产权交易过程顺利进行。产权交易所的职能一般包括：(1)为产权交易提供场所和设施；(2)组织产权交易活动；(3)审查产权交易出让方和受让方的资格及转让行为的合法性；(4)为产权交易双方提供信息等中介服务；(5)根据国家的有关规定对产权交易活动进行监管。产权交易所的业务不仅仅包括股权交易，还包括国有产权交易、知识产权交易等，不同产权交易所或有自己的特有业务设置。

产权交易是企业财产所有权以产权为商品而进行的一种市场经营活动。 它包含了三个方面的涵义： 1.产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动； 2.产权交易属于产权经营活动，其经营主体是企业财产所有者或所有者代理； 3.产权交易作为一种普通的经营活动，它是市场经济发展的结果。

国有股权转让即涉及到国有资产监管的特别规定，又要符合《公司法》关于股权转让的规定，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国有股权向管理层转让等规定和相应产权交易机构的交易规则之规定，对于转让方而言，国有股权交易可以分为以下几个步骤。[1] （一）初步审批转让方就本次股权转让的数额、交易方式、交易结果等基本情况制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批，在获得同意国有股权转让的批复后，进行下一步工作。（二）清产核资由转让方组织进行清产核资（转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，由同级国有资产监督管理机构组织进行清产核资），根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。（三）审计评估委托会计师事务所实施全面审计，在清产核资和审计的基础上，委托资产评估机构进行资产评估。（评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有股权转让价格的参考依据）（四）内部决策转让股权所属企业召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，（如果采取协议转让方式，应取得国有资产主管部门同意的批复，转让方和受让方应当草签转让合同，并按照企业内部决策程序进行审议），形成同意股权转让的决议、其他股东放弃优先购买权的承诺。涉及职工合法权益的，应当听取职代会的意见，并形成职代会同意转让的决议。（五）申请挂牌选择有资格的产权交易机构，申请上市交易，并提交转让方和被转让企业法人营业执照复印件、转让方和被转让企业国有产权登记证、被转让企业股东会决议、主管部门同意转让股权的批复、律师事务所的法律意见书、审计报告、资产评估报告以及交易所要求提交的其他书面材料。（六）签订协议转让成交后，转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。（七）审批备案转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记。（八）产权登记转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续。（九）变更手续交易完成，企业修改《公司章程》以及股东名册，到工商行政管理部门进行变更登记。

股权交易是什么意思 股权交易就是公司转让一部分权利给的交易。 通常只有非上市公司才进行股权转让 比如说，把半个公司或百分之几的公司股份让给你，如果你买了你就算是半个老板或是小老板的意思。 或是盈利或上市后都能按股权分红的，通常比二级市场上买卖的股票要更便宜。股权交易所是什么意思 股权交易所的根本功能 1.融资功能：为成长型企业和中小企业和高新技巧企业以及私募基金供给快捷和高效和低成本融资。 2.投资功能：为投资者供给具有较高投资价值的多交易品种供给通趁便捷的进入与退出通道。 3.交易功能：为两高两非 公司股权和私募基金份额供给挂牌交易平台,经由过程独特电子交易体系形成较强的市场订价才能。 4.规范功能：建立实用于中小型企业的信息披露轨制和市场信用体系增长挂牌企业的透明度进步市场效力降低市场风险。 5.孵化筛选功能：经由过程市场融资和交易和规范的信息披露持续和贴身的高品德办事和治理促进挂牌公司熟悉本钱市场规矩完美公司治理构造形成合理成长计谋晋升核心竞争才能实现快速成长并经由过程市场化的筛选机制源源赓续地为主板市场和中小企业板市场和创业板市场和境外证券交易所筛选和输送优质成熟的上市后备企业。 股权交易中心挂牌是什么意思 可以让非上市公司股份进行交易 活跃资本市场,缓解非上市公司股东资金压力 建立多层次资本市场。目前各大城市省份都有属于自己的股权交易中心,区域性股权市场是私募的市场、非公开的市场，而新三板是公开的全国市场.新三板是全国性的股权交易中心。散户也开业开设账户进行交易，最低资本需要500w。 股权转让的基准日是什么意思 基准日是用于确定交易股权的价值的日期。因为公司经营在股权交易的过程中是不断变化的激因此需要确定一个基准日作为评估交易股权价值的日期。 股票全额交易是什么意思？ 就是买卖股票时需要支付和现价一样多的全额资金; 意思就是说市值1000元的股票，你需要花1000元去买。 产权交易所和股权交易所的区别 1 搞清楚股权转让的几种方式： 1）上市公司的股权转让，通过购买股票的方式进行，譬如公司全流通发行一亿股，你买了1千万股，那就是买了10%的股权） 2）非上市公司的非国有持股部分的股权转让，可以私下与意向购买股权的一方签订产权转让合同，直接转让就行。当然，也可以到产权交易所挂牌。 3）非上市公司的国有持股部分的股权转让，目前《国有资产法》规定要在产权交易所挂牌鼎易！（这里还分央企和地方国企的持股，也分行政事业单位和非行政事业单位的国企持股，还不一样） 2 产权转让：产权转让更多的是指实实在在的资产的转让（不是股权的转让，如果是股权的转让，适用第1项）。 譬如，产权转让的例子有，公司大型的机械设备，价值2亿；公司转让以块地皮，价值5亿；转让一批存货之类的。 3 实操概念： 产权转让更多的是资产转让（实体东西的转让），有点像买菜。 股权转让是一种占有权的转让，是换股东的意思。 理论概念：产权转让 包括了实操的两种概念，两种都是 产权转让。 所以叫产权转让的时候，要分清楚 是理论概念还是实操概念。 譬如，“股权交易所可以理解，我怎么看到产权交易所也有交易股权的？” 这个话中，“产权交易所”用的就是理论概念，最大范围的。 “产权交易所”里有“股权交易”这个用的“股权交易” 诗实操概念，这个概念也是“产权交易”这个理论概念的一部分。 因此，你可以看到“产权交易所”也有“交易股权的”！ 4 举个例子。 公司A，整个公司有资产：地皮一块，价值2亿；机械设备一批，价值5亿；存货等其他物资 3亿，一共，整个公司的资产有10亿。 10亿元的资产，其中4亿是公司的欠款 那么10亿-4亿=6亿就是这个公司实实在在的价值，叫净资产。 公司A的股东假设只有一个，X先生（自然人），或者X公司，都叫X。 好了 如果转让股权的话，就是以6亿的净资产去产权交易所挂牌，这个时候转让的就是“A公司100%股权”，假设有个Z先生去买了，那买完以后，A公司还在，不过原来"X拥有的100%股权的A公司"就变成“Z拥有100%股权的A公司，” 这是股权转让，股东变了，资产内容没有变化。 当然，如果转让是50%的股权的话，那就是X和Z各自拥有50%，成为两个股东，但是A公司的资产内容没有任何变化。 如果是转让产权的话，假设转让了 那块2亿的地皮，那结果是：地皮没有了（资产转让了，也就是所谓的产权转让）；现金2亿（卖地皮换来的）；机械设备一批，价值5亿；存货等其他物资 3亿，一共，整个公司的资产有10亿。 这是资产转让，X照样拥有A公司的100%的股权，只是资产的内容变了。地皮没了。 5 两种都是叫产权转让 实操中，喜欢叫第一种为：“股权转让”，第二种叫资产转让（或者以最大的概念叫“产权转让”），理论上都属于产权转让，所以产权交易所两种情况的转让都有，签订的合同名称都叫《产权交易合同》 6 你这样还不明白么，不明白就q我算了 1148251161 给我加分吧。...>> 新三板的做市交易股票是什么意思 一种交易模式 新三板的交易模式主要有 1：二级市场自由买卖 2：股东协议转让 3：做市商转让， 做市商为券商，有做市商的新三板股票可直接到其做市商券商直接协议出售 上海股权托管交易中心的股权托管是什么意思 企业在股交中心挂牌，股东做股权登记，然后利用他的平台做股权转让 买卖股票的申报是什么意思 15分 股民委托证券公司在交易所买卖股票，是这个流程。 股民——证券公司——交易所。 其中，为什么股民要通过证券公司呢，因为个人不允许直接在交易所交易。 懂了吧，给我加分。 上海股交中心挂牌什么意思 上海股交中心目前有E板和Q板两个市场，股交中心挂牌就是企业提出申请并通过审核在其中一个市场挂牌上市了。 挂牌上市之后企业的股权和股票就可以通过报价转让在公开市场流通，与A股等主板公开市场不同的是，在这两个市场交易的主要是有50W元以上资产证明的自然人和投资机构，因此他们对于投资企业具有较高的鉴别能力和风险承受能力。 挂牌之后对企业来说有望获得股权融资和债权融资；可以使公司股份得到流通溢价，并借此实现员工激励和股东资产增值；可以规范公司运作；可以提升公司知名度等，基本上来说，如果是一家好的企业，挂牌利大于弊

二手房交易按揭贷款需要先把房产证交给中介公司 在房屋中介处办理按揭购房，中介会为了防范卖方一房多卖会收了卖房人的产权证原件，不过产权证放在中介那里并没有其他用处，只是押证就可以了。 办理过户的流程如下： 在中介签订贷款合同 交定金 到银行签订贷款合同 银行审核通过后办理过户手续 办理过户手续后产权证拿到银行 银行办理抵押后放款 交易结束 二手房交易过程房产证需要交给中介吗 一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。这种情况，是中介方和房东双方有利益可图。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点麻烦。 一般情况下是交由中介公司保管，确保双方的交易安全，同时中介方也会给您写一个保管房产证的凭据，这样您不用担心房产证中介会弄丢了，最好还是找比较有知名度的中介公司比较好，小公司要注意点了， 不需要。 二手房交易流程： 买房查询信息 实地看房。 签订二手房买卖合同。 双方共同到贷款银行办理贷款手续。 双方共同到产权交易中心办理过户手续。 交纳相关税费。 双方共同到产权交易中心办理产权手续。 付清余款 完成交易。 二手房交易房产证原件需要提供给中介吗二手房交易注意 二手房交易注意事项 要选择信誉度高的中介 选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。 了解自己的资金实力 有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。 地理、交通 在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。 产权问题 产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。 弄清二手房的底细 弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。 观察房屋格局和结构 房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。 装修情况看仔细 装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。 8 首选中心区靓房 不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。 二手房办贷款需要先把房产证过户么？ 是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下： 二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。 亲，产权证能拿出来的。 按揭贷款会用你的产权证办理一个对应的他项权证。 银行拿着这个他项权证，作为他有对你房子权利的证明。 然后还给你产权证。 如果你不按照合同还款的话，他有处置权，优先受偿权。 你即使有产权证在没还清银行的钱的情况下还是不能处理房子的。 因为过户当天需要查档，就会看出来你房子抵押给某某银行了，抵押了多少钱，多少年的。 望采纳，如有问题，请追问，谢谢。 按揭贷款房产证押在银行吗 进行二手房交易可以自行 若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。 二手房交易必须要找房产中介公司吗 不是啊，自己也可以办，签订双方买卖合同，让后到房管局办理。不过没有中介的话，自己又不太懂，可能会麻烦一点 二手房交易 房产证要留在中介吗 不需要留在中介。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

产权交易中心顾名思义就是二手房等不动产进行交易的地方,主营的业务也就是二手住房,商业用房,写字楼等的产权交易和手续办理。扩展资料：一）产权交易中心是指承担产权交易的场所及其主体。1、信息积聚功能：提供所有产权交易的信息,使交易者通过产权交易中心建立的联络渠道。2、价格发掘功能：形成价格规范,促进交易双方顺利达到双方满意的交易价格。3、制度规范功能：对产权交易过程中所发生的各种行为提供规范。包括产权交易信息的形成与传递,创立公开交易行为制度,杜绝暗箱操作,形成价格规范,公平竞争。4、中介服务功能：通过交易所简化了产权交易流程,提高了产权交易效率。二）不同的产权有不同的主体,比如数字产权交易平台服务的对象就是泛娱乐领域文学、电影、游戏、动漫等文化版权的交易,一方面为IP持有人提供变现渠道,一方面为IP粉丝、老板姓提供参与投资文化产品的平台,一方面是类证券化交易方式,在一级市场允许二级市场的交易。三）产权交易所作为产权交易的中介服务机构,它本身并不参与产权交易,只是为产权交易双方提供必要的场所与设施及交易规则,保证产权交易过程顺利进行。产权交易所的职能一般包括：(1)为产权交易提供场所和设施；(2)组织产权交易活动；(3)审查产权交易出让方和受让方的资格及转让行为的合法性；(4)为产权交易双方提供信息等中介服务；(5)根据国家的有关规定对产权交易活动进行监管。产权交易所的业务不仅仅包括股权交易,还包括国有产权交易、知识产权交易等,不同产权交易所或有自己的特有业务设置。

您好，国资委近期公布第2批9家央企资产转让产权交易机构名单。国资委表示，安徽省产权交易核心有限责任公司等9家产权交易机构已具备开展核心企业资产转让交易业务的条件，并予以公布。9家产权机构分别为：安徽省产权交易核心有限责任公司、福建省产权交易核心、广西北部湾产权交易所股份有限公司、云南产权交易所有限公司、西部产权交易所、甘肃省产权交易所有限责任公司、青海省产权交易市场、宁夏科技资源与产权交易所（有限公司）、新疆产权交易所有限责任公司。上海联合产权交易所：上海联合产权交易所是经上海市人民政府批准设立的具有事业法人资格的综合性产权交易服务机构，是企业国有产权开放性市场化重组的流转平台，是集物权、债权、股权、知识产权等交易服务为一体的专业化市场，是涵盖环境能源、技术产权、文化产权、知识产权、农村产权等领域的要素配置场所，是集聚、培育和发展产权经纪、投资咨询、专业事务、技术集成等现代服务业的基地；是中小企业投融资服务的有效通道，是各类非公经济跨区域、跨行业、跨所有制兼并重组的主渠道，是上海多层次资本市场的重要组成部分。北京产权交易所：北京产权交易所（以下简称“北交所”）是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，是以企业产权交易为基础，集各类权益交易服务为一体的专业化市场平台。北交所成立于2004年2月14日，是由北京产权交易核心（1994年成立）和中关村技术产权交易所（2003年成立）合并重组而成的国有控股的有限责任公司。作为首都要素市场的建设者和运营者，北交所已经形成“一托十”的集团化发展构架，在技术交易、林权交易、文化产权交易、金融资产交易、环境交易、矿业权交易、石油交易以及产权电子商务等领域设立了专业平台。北交所实行会员代理交易制,已聚拢了一大批高素质的会员机构,可为客户提供包括产权经纪、改制重组、破产清算、财务顾问、审计、评估、法律、拍卖和招投标等一系列专业化服务。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

产权交易指市场中交易双方把产权及其相关权利作为商品进行买卖的一切经济活动。通常我们说的产权交易，主要是指企业财产所有者将其拥有的财产所有权或经营权进行有偿转让的一种经济活动。

产权交易是指交易双方当事人,依照法律规定和合同约定,通过购买、出售、兼并、拍卖等方式,将一方当事人所享有的企业产权转让给另一方当事人,而使被交易企业丧失法人资格或改变法人实体的法律行为。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为；是多层资本市场的重要组成部分；其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务；开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。

产权交易你是指什么方面？房产交易吗？

产权交易产权交易是指交易双方当事人，依照法律规定和合同约定,通过购买、出售、兼并、拍卖等方式，将一方当事人所享有的企业产权转让给另一方当事人，而使被交易企业丧失法人资格或改变法人实体的法律行为。[1]这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为；是多层资本市场的重要组成部分；其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务；开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。中文名产权交易特征被交易企业的所有者或所有者代表方式购买式、承担债务式限制性受让人主体资格的特殊性快速导航方式特征市场功能分类重要意义基础环节交易所产权交易特殊性相关规定定义产权交易行为的特征：1）转让企业产权的交易主体，应是被交易企业的所有者或所有者代表。2）产权交易是以企业的产权，包括所有权和经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为。3）产权交易一般是有偿的，转让方要收回企业产权的资产价值。4）产权交易行为最终导致被交易企业产权结构的改变。

身份证是什么？

二手房买卖手续及流程：1、双方要签订一份书面转让合同，包含双方当事人的姓名，联系电话等基本信息，房屋转让的具体金额，写明双方当事人的权利以及义务，此外还要写明双方发生争议时的解决措施等。2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

国内的产权交易所数量约300家左右。其中具有国有资产处置的交易机构76家。经过十几年的发展，产权交易所形成了省级/副省级、地市级、县级三级市场。北京产权交易所、天津产权交易中心、上海联合产权交易所、重庆联合产权交易所是国务院指定的中央企业资产权益进场交易场所。其他省级副省级也主要服务本地市场；地市级服务本地市，县级服务本行政区域范围。产权交易所按照组织机构性质有两类划分方式：一类是事业法人（即行政事业单位），一类是企业法人（公司化运作）。根据中国企业国有产权交易机构协会2011年对全国的56家产权交易机构的调查，其中26家为事业法人单位，32家为企业法人单位，有两家既是事业法人又是企业法人。交易机构向企业法人转变的趋势比较明显。在四大直辖市的交易所中，北京、重庆已经改制为企业法人，天津、上海仍属于事业法人。2009年12月22日，我国首家定位于为各类产权交易提供在线服务的第三方电子商务平台金马甲成功融资，设立“北京金马甲产权网络交易有限公司”。金马甲是由分布在全国33个省区市的产权交易机构和相关实力机构创立的机遇互联网的资产和权益交易平台。目前已经覆盖全国76个产权交易机构。处置对象设计行政事务、机动车、房产、运输工具、机械设备、土地、股权、林权、版权、矿权、经营权、商标、专利技术、债权和项目融资等。中国的产权交易所按地域分类：北京 北京产权交易所 北京农村产权交易所上海 上海联合产权交易所天津 天津产权交易中心重庆 重庆联合产权交易所河北 邢台市产权交易市场 张家口产权交易中心 邯郸产权交易所 唐山产权交易中心 邢台市企业产权交易中心 沧州市产权交易中心 衡水市产权交易中心 承德市产权交易服务中心 保定产权交易市场 秦皇岛市产权交易中心 河北省产权交易中心山西 山西省产权交易市场 太原产权交易市场 大同产权交易市场 运城产权交易中心 长治市产权交易市场 临汾市产权交易中心 晋中市产权交易中心 晋城市产权交易中心 山西省技术产权交易所 阳泉市产权交易市场河南 河南省产权交易中心 河南省技术产权交易所 郑州市产权交易市场 三门峡市产权交易中心 新乡市产权交易中心 洛阳市产权交易中心 鹤壁市产权交易市场 开封产权交易市场有限公司 许昌亚太产权交易所有限公司 周口产权交易中心 安阳市国信产权交易有限公司 河南中原产权交易有限公司 焦作市产权交易中心 南阳市产权交易中心 濮阳市华宇产权交易有限公司 驻马店市产权交易中心辽宁 沈阳联合产权交易所 大连产权交易所 铁岭市产权交易中心 盘锦国信产权交易有限公司 朝阳市产权交易市场 辽西产权交易中心 抚顺市产权交易中心 鞍山市产权交易中心 本溪市产权交易中心 丹东市产权交易中心吉林 吉林长春产权交易中心 辽源市产权交易中心 通化市产权交易中心黑龙江 黑龙江产权交易中心 佳木斯产权交易中心 大庆市产权交易中心 农垦龙信产权交易有限公司 齐齐哈尔产权交易中心内蒙古 内蒙古产权交易中心 内蒙古融通产权交易所 包头产权交易所江苏 江苏省产权交易所 江苏省技术产权交易所 南京产权交易中心 无锡东华产权交易中心 常州产权交易所 苏州产权交易所 南通市产权交易所 连云港市产权交易所 淮安产权交易中心 泰州国联产权交易所有限公司 徐州产权交易所 镇江产权交易中心 盐城市产权交易所 扬州产权交易中心 无锡产权交易所 南通众和产权交易所山东 山东产权交易中心 青岛产权交易所 烟台联合产权交易中心 济南产权交易所安徽 安徽省产权交易中心 合肥市产权交易中心 蚌埠市产权交易中心 安徽长江产权交易所 宣城市产权交易中心 淮北市产权交易中心 宁国市产权交易中心 铜陵产权交易中心 马鞍山产权交易所浙江 浙江产权交易所 台州中衡产权交易所 慈溪市产权交易中心 舟山信达产权交易所 宁波市产权交易中心 温州信义产权交易所 义乌产权交易所 杭州产权交易所福建 福建产权交易中心 厦门产权交易中心 龙岩市产权交易所 福州产权交易中心 莆田市产权交易中心 福建高新技术产交所 南平市产权交易中心湖北 武汉光谷联合产权交易所 襄樊市产权交易所 湖北产权荆门分中心 黄石嘉诚产权交易有限公司 湖北产权黄冈分中心 湖北产权荆州分中心 湖北产权十堰分中心 湖北产权咸宁分中心 湖北产权襄樊分中心 湖北产权宜昌分中心湖南 湖南省联合产权交易所 株洲市产权交易中心 岳阳市产权交易中心 长沙市产权交易中心 衡阳市产权交易管理中心 永州产权交易中心广东 广州产权交易所 珠海产权交易中心 恩平市产权交易服务中心 深圳产权交易中心 东莞产权交易中心 佛山市南海产权交易中心 汕头市产权交易市场 东莞产权交易中心 深圳高新技术产权交易所 河源市产权交易服务中心 惠州市产权交易所 江门市产权交易中心 梅州市产权交易所 南方联合产权交易中心 广东产权顺德交易所广西 广西联合产权交易所江西 江西省产权交易所 南方林业产权交易所 江西省产权交易所九江办事处 江西省产权交易所上饶办事处 南昌市产权交易中心四川 西南联合产权交易所 自贡产权交易所 广元产权交易中心 乐山产权交易中心 德阳金桥产权交易有限公司贵州 贵州阳光产权交易所云南 云南产权交易所 昆明泛亚联合产权交易所海南 海南产权交易所 海南经济特区产权交易中心陕西 西部产权交易所 西安技术产权交易中心 西安产权交易中心甘肃 甘肃产权交易所宁夏 银川市产权交易中心 宁夏产权交易所 宁夏科技资源与产权交易所新疆 新疆产权交易所 昌吉产权交易中心青海 青海省产权交易市场

1、实地看房实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款完成交易买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

法律分析：1、交易鉴证书是农村土地经营权确认的证明；2、涉及权属变更的，一般交易双方可持交易鉴证书等相关材料到区县相关机构依法办理权属变更登记或备案手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

一般企业国有产权转让首次信息公告时的挂牌价不得低于经备案或核准的转让标的资产评估结果。若在规定的公告期限内未征集到意向受让方，转让方可以在不低于评估结果90%的范围内设定新的挂牌价再次进行公告。如新的挂牌价低于评估结果的90%，转让方应当重新获得产权转让批准机构批准后，再发布产权转让公告。

　　1 、契税核价：请先准备买卖合同原件1本，产证原件1份，去契税窗口拿一张契税申请表(把表上打勾的地方填一下)然后将合同和产证和契税申请表一同交给契税窗口进行契税核价，这是很关键的一步，如果合同价格太低审核不通过的话，以后的事情就不能办理了，核价之后产证和合同及契税申请表都会还给你;　　2、 营业税 土地增值税 个人所得税申报：契税核价通过后，准备买卖合同原件1本，产证原件及复印件各1份，上下家所有人的有效证件的复印件1份，所有房东本人带好有效证件原件去营业税窗口办理营业税申报.　　3 、营业税 土地增值税 个人所得税缴纳：税单出来后去缴税窗口交税，然后将付过钱的税单拿去复印一份，再将税单原件和复印件交到营业税审核的窗口，最后会让房东去签收产证和房产发票，契税单，已经交了的那些税单，拿到这些东西之后就让下家去交契税就好了，交完契税别忘了去拿贴花，到此交税阶段全部结束。　　过户阶段：　　1、 材料审核：请办完交税后去门口领个过户的号码，再准备好产证原件，合同原件1本，有贷款的准备好贷款合同和银行给的那套资料，上下家有效证件复印件1份，所有上下家带好有效证件原件，受理窗口核对材料和上下家身份后会打印收费单;　　2 、交费和领证：拿着收费单去收费窗口交费，把交完的收据交给受理窗口就会把收件收据交给你了，交易就结束了。

产权市场的深入发展及市场竞争的加剧，必将使产权市场出现多样化的发展态势，主要表现在以下几个方面：1、产权市场中产权出让主体将呈现多样化随着产权市场的不断完善和发展，产权市场中将云集各种不同的产权出让主体。从国别看，不仅有中国的产权出让主体，还会有国外的产权出让主体，还有跨国的产权出让主体；从地区看，不仅有中国大陆的产权出让主体，还会有港澳台的产权出让主体，而且大陆本身的沿海、内地、南方、北方的产权出让主体都会参与其间。从财产关系来看。不仅有国有企业产权出让主体，还会有城市集体企业、乡镇企业、私营企业及三资企业等产权出让主体，等等。2、产权市场中产权收购主体将呈现多样化随着产权市场的发展。产权收购主体中将不仅有国内收购主体。而且还会出现国外收购主体；不仅有企业，而且金融机构、个人投资者也会异军突起。在产权收购主体的行列中将兼容社会上不同类型的社会公众，这些都将大大增强产权市场发展的深度和广度。3、产权市场中产权品种将呈现多样化随着规范化产权市场的建立及产权交易的大规模展开，产权市场中各不同经济主体之间必然展开日益激烈的竞争。就产权出让方来看，为使自己的产权商品能以更快的速度和更好的价格出售，必然会推出各种各样的产权品种以满足各类投资者的投资偏好，这必然造成产权市场中产权品种的多样化。就产权收购方来看，随着产权交易的大规模展开，各类不同的收购主体将被吸引到产权市场中来，其收购行为、收购方式及希望收购的对象也会有差别，这也会促进产极市场中种类的多样化。4、产权交易的类型也将呈现出多样化趋势随着我国金融体制改革的推进及金融市场和产权市场的规范化发展，可以预计，产权交易除了普通的现货交易外，必将会出现期货交易、期权交易和信用交易等现代市场经济中的交易类型，从而使产权交易的类型呈现出多样化。 产权交易市场现代化是产权交易走向成熟的重要标志，主要表现在以下三方面：1、交易方式的现代化随着产权市场的发展，其交易方式将日益采用现代市场经济中的通用方式，如证券化交易方式。可以预计，这一崭新的产权交易有可能成为产权交易的重要方式之一。另外值得一提的是，80年代中后期，在美国的产权交易中出现了一种新的交易方式，被称作“杠杆收购”（Leveraged Buy—Out，简称LBO方式），其作法就是一个公司通过借债来获得另一公司的产权，又从后者的现金流量中偿还负债。这样一种产权交易方式对降低风险，减少资金占用等都着重要作用。可以预计，诸如此类符合现代市场经济要求的产权交易方式都将在产权交易中占据重要位置，从而推动产权市场中交易方式的现代化。2、配置设施的现代化现代科学技术的迅猛发展，必将推动产权市场中配套设施的日趋现代化。产权市场通讯、服务系统的计算机化，会加快市场行情的传递速度，提高产权交易的灵活性和买卖成交后事务处理的效率，从而必将大大增加产权市场的交易规模。3、产权交易市场环境现代化表现在政府行为更加符合现代社会的特性，产权交易方面的法律法规也更加符合现代要求等。 从产权交易发展的长远趋势来看，产权交易市场将逐步走向规范化，表现在：1、产权交易进一步法制化市场经济的正常运行需要在法律上加以保证，包括承认各经济主体的利益、各经济主体的产权界定等等都需要在法律上得到认可，明确、肯定哪些利益、行为是合法的，哪些利益、行为是非法的，而且在执法方面要依据法律来保证市场经济的运行。在西方发达国家，产权交易的政策法规已经相当完备。如英国，1965年就制定了强化兼并管理的反垄断与兼并条例。美国也通过了反托拉斯法和司法部制定的兼并准则。欧共体也颁布了有关兼并控制的条例，发达国家的经验对我国产权交易立法是一个借鉴。在中国，产权交易尚属市场经济的新事物，参与产权交易的各主体利益以及产权交易市场的运作规范还缺乏完备的法律，因此，制定一部规范化的、权威性的、适应市场经济发展需要的《产权交易法》势在必行。可以设想，用立法形式来引导和控制产权交易，产权交易市场就必将走向法制化。2、产权交易的制度化上面讲的产权交易市场的法制化可以维护交易行为以及交易主体利益的合法性。但产权交易市场的具体运作则需要一套完整、严格的制度来保证。这套制度表现为产权交易市场中实行的以自愿登记、资产评估、公开竞价、公证等为内容的严格程序。随着市场经济的发展，在产权交易方式、交易内容、交易程序、交易中介等方面将逐步形成一套适合规范化要求的制度，并严格按照制度规定来操作，从长远的观点看问题，产权交易市场制度创新也将不断出现。3、产权交易市场的网络化随着产权交易的推进，产权市场的需求量和供给量增多，信息传递加快，产权交易市场将逐步形成一个多层次、立体型的市场网络协作系统，即以全国性产权交易中心为核心，以区域性产权交易市场为骨干的全国产权交易市场网络体系。在这一网络化的产权交易市场体系中，将实行电脑联网操作，为企业和产权投资者提供各种交易信息，把社会上分散的投资和需求聚合在一个大系统里，这就可以为跨地区、跨行业的产权交易活动提供有利的条件。

从产权交易价格成交方式的角度，将交易方式分为协议转让、非公开协议转让、拍卖、招投标 、网络竞价、竞争性谈判、综合评议。

第一条　为规范产权交易行为，促进产权合理流动，优化资源配置，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　在本市行政区域内从事产权交易活动和对产权交易活动进行监督管理，适用本办法。第三条　本办法所称的产权交易，是指通过有偿方式变更、转移资产权利主体的行为。第四条　产权交易应当遵循自愿平等、诚实信用、等价有偿和公开、公平、公正的原则，不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。第五条　市和县（市）区人民政府国有资产监督管理部门（以下简称国资部门）负责对本行政区域内企业国有产权交易进行监督管理。　　市和县（市）区财政部门负责对本行政区域内行政事业单位、社会团体的国有产权交易进行监督管理。　　市和县（市）区工商、税务、监察、房产、国土资源等相关部门分别按照各自的职责，做好本行政区域内产权交易的监督管理工作。　　市和县（市）区公共资源交易综合管理机构负责本行政区域公共资源交易统一平台业务运作的检查指导和协调管理。第六条　本市国有产权转让应当在依法设立的产权交易服务机构中公开进行。法律、法规另有规定的，从其规定。　　前款所称的国有产权，是指国家对企业和行政事业单位以各种形式投入形成的权益、国有及国有控（参）股企业通过各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。　　鼓励、支持非国有产权进入依法设立的产权交易服务机构公开交易。第七条　产权交易服务机构是为产权交易提供场所、设施、信息服务，履行相关职责，独立承担法律责任的法人单位。　　市和县（市）区人民政府应当指定一家公共资源交易中心作为本级政府的国有产权交易服务机构。第八条　产权交易服务机构应当在指定的公共资源交易中心的交易场所和互联网站统一发布产权交易信息，并按照产权交易管理制度、交易程序和规则以及相关的法律、法规、规章及政策规定，审查产权交易主体资格和交易条件，办理产权交易业务，依法组织产权交易。　　公共资源交易中心应当与国资、财政等国有资产管理职能部门和工商等相关权证管理部门实现网络互联或者信息交换。第九条　有关专业中介机构从事产权交易中介活动，应当取得中介机构资质，并向工商行政管理及相关部门登记注册。　　建立国有产权交易中介机构登记制度。中介机构从事企业国有产权和行政事业单位、社会团体国有产权交易的，应当分别由国资部门或财政部门在登记的产权交易中介机构中选择确定。第十条　产权交易可以采取拍卖、竞价、挂牌、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式。ue004第十一条　产权交易的转让方所转让的标的应当权属清晰；对权属不清晰的，应当依法界定其权属。第十二条　产权交易的转让方应当确定转让底价，并履行下列批准程序后方可进场交易：　　（一）行政事业单位、社会团体的国有产权转让应当按照有关规定经同级财政部门审批；　　（二）市属企业的国有产权转让应当按照有关规定报经市国资部门审批；各县（市）区所属的企业国有产权转让应当按照各自的规定进行审批；　　（三）其他各种类型的企业产权转让应当按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国专利法》和本企业章程的有关规定，依法履行相关决策程序。第十三条　国有产权转让底价以资产评估和评估基准日至首次转让底价确定日期间审计结果为依据进行确定，并应当征得相关产权交易监督管理部门同意。第十四条　产权交易的转让方申请产权交易，应当向产权交易服务机构提交下列文件，并保证其真实、完整：　　（一）产权交易申请书；　　（二）转让方的身份证明；　　（三）转让标的权属证明材料；　　（四）准予转让的批准材料；　　（五）转让标的情况介绍及相关报告材料；　　（六）转让条件及有关要求；　　（七）按照法律、法规的规定需要提交的其他材料。第十五条　产权交易服务机构应当对产权交易的转让方所提交的资料进行审查，并自收到全部资料之日起3个工作日内，作出是否受理进场转让的书面答复。对受理进场转让的，产权交易服务机构应当通过省级以上报刊和当地公共资源交易中心网站公开发布产权转让信息。ue004

买卖二手房需要的流程有：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电费用；（六）买方支付剩余房款；（七）交钥匙，完成交易。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

赠予最省钱，买卖花钱最多

当然可以交易,所谓的三板就是用来交易被退市的股票的,三板市场就是股票由于连年亏损，不具备上市资格了，必须退市，退市后会到三板市场交易。三板市场的全称是“代办股份转让系统”。作为我国多层次证券市场体系的一部分，三板市场一方面为退市后的上市公司股份提供继续流通的场所，另一方面也解决了原STAQ、NET系统历史遗留的数家公司法人股流通问题它是股市的一种交易方式,目前还未开放.三板市场主要指“代办股份转让系统”和地方产权交易市场、“条块结合”的场外交易市场体系等。“代办股份转让系统”是根据中国证监会解决历史上遗留问题的既定政策,2001年6月12日由中国证券业协会发布了《证券公司代办股份转让服务业务试点办法》,对原STAQ、NET系统挂牌公司,在未上市前的股份转让做出的安排。即证券业协会选定6家券商,利用其下属的318家分布在全国各地的证券营业部,采取每周三天(2003年8月份又将交易改进为每周5次),设涨跌限制5%的方式进行代办转让。2001年7月16日,由指定的证券公司代办股份转让业务正式运行。今年以来,从中国证监会、中国证券业协会的人事安排及有关政策走向看,“代办股份转让系统”可望成为未来场外交易市场的主体,其特点是股份连续性交易、具有IPO的功能、设置一定的挂牌交易标准等。地方产权交易市场由原体改及财政、国资系统组建的产权交易所和由科委系统组建的技术产权交易所两大部分组成,其主要特点是以做市商或会员代理制交易为特征,进行产权、股权转让、资产并购、重组等。国资系统以上海产权交易所为龙头组织了长江流域产权交易共同市场,成员为长江流域省市的产权交易机构；以天津产权交易所为龙头组织了北方产权交易共同市场,成员为长江以北地区及京津地区的产权交易机构。科委系统自1999年12月在上海成立我国第一家技术产权交易所以来,目前全国各地已成立技术产权交易机构40多家,这些交易机构全部都是由当地政府部门牵头发起设立的。据统计,目前设立的交易机构注册资本金中由各地方政府财政直接出资或地方财政资金通过具有政府背景的国有企业出资已达到将近4亿元。近两年来,地方产权交易市场的发展十分迅猛,其主要原因是地方中小企业的发展缺少金融服务的支持,更没有资本市场的支撑。因此,我国三板市场体系的建设应采取“条块结合”模式,既有统一、集中的场外交易市场,又有区域性的权益性市场。目前，中国证券业协会只批准了六家证券公司从事代办股份转让业务。他们分别是申银万国、国泰君安、大鹏证券、国信证券、闽发证券和辽宁证券。投资者可以到以上六家证券公司下属的营业部办理手续。投资者如要参与股份转让交易，必须开立专门的“非上市公司股份转让账户”。开户时需要携带本人身份证及复印件，到具有代办转让业务资格的证券公司营业网点开立帐户，并与证券公司签订股份转让委托协议书。开户费用为人民币30元。如果已退市公司的投资者要进入代办股份转让系统转让股份，也需要开立“非上市股份公司股份转让帐户”，并将退市公司股份转托管到所开立的专门帐户后才能进行交易。三板市场的交易规则是，股份转让以“手”为单位，一手为100股。申报买入股份，数量应当为一手的整数倍。不足一手的股份，只能一次性申报卖出。同时，股份转让价格实行涨跌幅限制，涨跌幅比例限制为前一转让日转让价格的5％。投资者委托股份转让和非转让过户（挂失除外），要交纳印花税和手续费。转让日申报时间内接受的所有转让申报采用一次性集中竞价方式配对成交。在交易时间上，净资产为负值的公司实行每周三次的转让方式；净资产为正值或盈利的公司实行每周五次转让方式