兰州商学院财税与公共管理学院的专业培养

房地产经济学是多学科的交汇，所以涉及的理论不仅多且复杂：大体可分为相互关联相互依从的三个层面：一是核心理论层如地租理论、房价理论、区位理论等；二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论，如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场等理论；三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理，其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。 地租是指土地使用者租用土地所付的租金。地租理论是研究存在地租时的经济规律的理论。现代地租理论与古典地租理论的观点基本相同。以李嘉图、穆勒等为代表古典地租理论认为，地租产生的原因，是不同等级土地生产的商品产量存在差异。优等地上的级差地租等于土地上的商品带来的收入与成本之差。例如，肥沃的土地小麦产量1000公斤/亩，贫瘠的土地小麦产量500公斤/亩。肥沃土地、贫瘠土地生产小麦的成本都是500元/亩。小麦价格由贫瘠土地生产成本决定，为1元/公斤。从而，肥沃土地产生利润为1000元/亩- 500元/亩= 500元/亩这500元将变成肥沃土地的地租。 房价理论研究的房屋价格形成和变动规律的理论，房价理论的重点，是城市房价理论。当前城市房价理论包括房价基本理论、特征价格理论和收益模型理论。房价基本理论房价基本理论奠基人是华人经济学家，《亚洲经济评论》主编汪林海。房价基本理论中，住房的有用性指消费者对住房的大小、装修、地段等各种因素的综合评价，在价格相同的情况下，消费者购买住房时，尽可能选择有用性高的住房。劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情况下，劣等住房就是城市边缘的住房。汪林海认为，房产市场完全竞争时，城市中某套住房的价格受到三个因素的影响：该套住房的有用性，城市边缘住房（劣等住房）的有用性，城市边缘住房（劣等住房）的生产成本。城市中某套住房的价格P与该套住房有用性U成正比，与城市边缘的住房的有用性U0成反比，与城市边缘的住房的生产成本C0成正比。 房价基本理论用一个公式来表示，就是：上式中，P为某套住房的价格，U为该套住房的有用性，U0为劣等住房（城市边缘的住房）的有用性，C0为城市边缘的住房的生产成本。特征房价理论特征价格理论以Kain and Quigley（1970），Wabe (1971)，Evans（1973），Anderson和Crocker （1971）、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari（2000）、Sibel Selim（2008）等为代表。以Lancaster （1966）的消费者理论和Rosen（1974）的特征价格理论为理论基础的特征价格模型（Hedonic Price Model），是近几十年来房价模型的主流模型之一。 特征价格模型的思路是：住房由于具有各种满足消费者需要的特征，从而能按照某一价格出售（Rosen,1974），住房之间的价格差异来源于住房之间的特征的差异（Chin T. .L.，Chau K.W., 2003），从而，可把住房的特征作为解释变量，把住房的价格作为被解释变量，采用数学工具（统计学）建立房价数学模型。用计量经济学模型来描述，就是：上式中，P为某住房的价格，Z为住房的特征向量（住房的交通、治安、教育、装修、新旧程度等），u025b为随机误差项。收益价格模型理论收益模型理论认为房价是住房预期收益（即房租）的折现。收益模型为：其中，P为房价，R1，R2,......，为历年的房租，t为利息率。 区位理论是揭示人的活动空间以及活动空间之间的联系的理论。历史上的区位理论包括农业区位理论、工业区位理论、中心理论等。农业区位理论 农业区位理论的奠基人是德国经济学家冯·杜能，他于1826年完成了农业区位论专著——《孤立国对农业和国民经济之关系》（简称《孤立国》），是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 杜能“孤立国”假设：只有一个城市，且位于中心。城市是农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。杜能认为：某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：P=V－（E+T）工业区位理论 业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。韦伯认为，其他因素暂不考虑、仅考虑运输时，工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方。中心地理论 中心地理论是由德国著名的地理学家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒认为，大城市的商服设施和商品种类向高级发展，多而全；中等规模的城市具有中高级或仅能维持中级水平，服务项目少而不齐全；一般城镇（县城、建制镇）只有基本生活性商服，水平很低，种类更少。城市内部而言，市级中心、区级中心和小区级商服中心也有类似的分异规律。城市地域空间利用结构理论 该理论包括同心圆理论、扇形理论、多核理论。同心圆理论认为，从城市中心向外缘依次顺序为：第一环带是中心商业区（CBD。第二环带为过渡地带，是围绕市中心商业区与住宅区之间的过渡地带。第三环带是工人住宅区。第四环带是高收入阶层住宅区。第五环带为通勤人士住宅区，约距中心商业区30～60分钟乘车距离范围内。多核心理论最先是由麦肯齐（R.D.Mckenzie）于1933年提出的，然后被哈里斯（C.D.Harris）和乌尔曼（E.L.Ullman）于1954年加以发展。该理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心。其中一个主要商业区为城市的核心，其余为次核心（图）。

房地产经济学是多学科的交汇，具有交叉学科的性质。主要表现有：(1)房地产经济(学)与城市经济(学)的交叉重叠，城市土地利用与内部空间结构、城市住房、城市经营中的土地经营等都与房地产经济(学)有交叉重叠；(2)与资源经济学的交叉重叠。资源经济学主要研究土地开发利用和土地资源合理配置，而这些同样是房地产经济学的研究重点；(3)与生态经济学的交叉重叠，房地产业的可持续发展理论与生态经济学的生态平衡理论的一致性；(4)房地产金融有第二金融之称，从而把房地产经济学与金融学紧密联系起来；(5)房地产经济学与理论经济学的关系，这不仅表现在房地产经济学要受理论经济学的指导，同时还表现在土地制度、价值理论、地租理论等同属理论经济学和房地产经济学研究的永恒主题等等。

关于房地产经济学的研究对象学界论述不少，主要观点有：1．“城市房地产经济学的研究对象，是城市房地产经济的运动及所体现的经济关系”：2．“房地产经济学的研究对象就是整个社会房地产业经济运动的客观规律”。3．认为房地产经济学“主要研究社会主义市场经济条件下房地产经济的实践活动及其所体现的人与人之间的经济关系”：4．认为“房地产经济学是一门研究房地产运动规律及其表现形式的科学”，“也是一门研究房地产资源配置效率的科学”。前三种观点的表述基本是从我国传统政治经济学的研究对象移植过来的。长期以来在学术界有一种占统治地位的观点，认为马克思主义政治经济学的研究对象是生产关系或经济关系及其运动规律；西方经济学的研究对象是资源配置，并且把二者完全对立起来。其根据之一是马克思曾在著作中多处说过，“政治经济学，从最广的意义上说，是研究人类社会中支配物质生活资料的生产和交换的规律的科学”；“经济学所研究的不是物，而是人与人之间的关系”，或类似的话。根据之二是西方学者对经济学的定义，即“经济学是研究人和社会如何进行选择，来使用可以有其他用途的稀缺的资源以便生产各种商品，并在现在或将来把商品分配给社会的各个成员或集团以供消费之用”。还有的西方学者说，经济学是“研究人们如何分配他们有限的资源来满足人们的需要的科学”。其实只要我们不完全停留在马克思对政治经济学研究对象的表述上，而看他实际研究的内容，就会发现他对资源配置的研究也很多，并且很精彩，比如他的两部类再生产理论模型，第二种含义的社会必要劳动理论和劳动资源配置理论等?他曾说：“要想得到和各种不同的需要量相适应的产品量，就要付出各种不同的和一定数量的社会总劳动量：这种按一定比例分配社会劳动的必要性，决不能被社会生产的一定形式所取消，而可能改变的只是它的表现形式 ”同样对西方经济学不只是看它的某一流派，而是着眼于整个西方经济学，其中有的流派也研究资本主义经济关系，如制度经济学：至于他们的研究出发点和方法有何不同，那是另一个问题。几点问题房地产经济学既研究经济关系，也研究资源配置。但是，有两点值得一提：一是关于资源配置与经济关系研究以谁为基础的问题，我们认为应通过资源配置研究来揭示和反映经济关系和经济规律；二是相对于政治经济学等理论经济学来说，房地产经济学等部门经济学更侧重资源配置的研究，包括行业内外资源配置：外部资源配置主要是讲产业地位及其与国民经济的关系；内部资源配置有多层含义：其一是住宅房地产与非住宅房地产之间的比例，其二是非住宅房地产所涉及的不同行业资源的配置，其三是同一房地产中各类档次比例，如住宅高、中、低档的比例?总结总结前面的分析，我们认为，房地产经济学的研究对象是行业内外资源配置及其所体现的经济关系和运行规律。房地产经济学的研究方法除了常规定性与定量分析、规范分析与实证分析以及比较分析等方法外。还可运用经济学前沿分析方法“博弈论”。

房地产经济学是一门研究房地产市场的学科，主要关注房地产市场的供求关系、价格变动、投资回报等方面。它不仅仅是简单的买卖交易，还包括了土地开发、建筑设计、房屋销售、房屋租赁等多个方面。与其他经济学领域相比，房地产经济学更加注重实践和应用。它涉及到政策法规、金融市场、社会环境等多个方面，并且受到政府政策和市场波动的影响较大。因此，房地产经济学不是一门简单的学科，需要掌握丰富的知识和技能才能应对复杂的市场环境。同时，在实践中也需要注意风险管理和合规运营，以确保投资者和社会的利益得到保障。

本书是在现代经济学原理的基础上，结合房地产业特点写就的专业基础课程教材。全书共分13章，主要介绍了房地产与房地产市场、房地产的经济学研究思路、城市土地与租金、城市住宅密度、企业选址、家庭对住房的需求、家庭的住房消费研究、房地产投资需求、房地产市场的均衡、房地产市场周期、土地制度与税收等内容。

要学房地产经济学的原因有两种。分别是：1、房地产经济专业前景非常好，道路宽阔。2、房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化。

第1章 绪论1.1 土地1.2 房地产1.3 房地产业及相关产业1.4 房地产业在国民经济中的作用和地位1.5 房地产经济学的研究对象和内容第2章 地租理论2.1 古典经济学的地租理论2.2 马克思的地租理论2.3 新古典经济学的地租理论2.4 城市地租理论附录 关于绝对地租的论争关键术语复习思考题第3章 区位理论3.1 区位理论的产生和发展3.2 主要区位理论3.3 研究区位（理论）的实际意义关键术语复习思考题第4章 房地产价格4.1 土地价格4.2 建筑物价格4.3 房地产价格4.4 影响房地产价格的因素关键术语复习思考题第5章 房地产市场5.1 房地产市场的类型和特点5.2 房地产市场的运行5.3 房地产市场分析关键术语复习思考题第6章 房地产经济波动6.1 房地产经济波动的基本概念6.2 房地产经济波动的影响因素6.3 房地产经济波动的运行机理6.4 房地产经济波动指标6.5 房地产经济波动与宏观经济波动的关系6.6 房地产周期6.7 房地产泡沫关键术语复习思考题第7章 房地产产权7.1 产权理论7.2 土地产权7.3 房屋产权7.4 国外房地产产权关键术语复习思考题第8章 房地产制度8.1 土地制度8.2 住房制度8.3 国外房地产制度关键术语复习思考题第9章 房地产税收制度9.1 税收基本知识9.2 我国的房地产税收9.3 海外房地产税收关键术语复习思考题第10章 房地产市场调控政策10.1 房地产市场调控政策概述10.2 土地政策和住房政策10.3 金融政策和税收政策关键术语复习思考题参考文献

管理类哈

既然是经济学，就考人大经济学院或者其他的经济类的也可以啊。更多问题可以咨询育明考研。

房地产经济学专业与财政学专业的关系经济学：学习经济社会的一般原理，有宏观经济学和微观经济学之分，前者主要探讨经济增长、就业、通货膨胀等宏观层面的规律，不同的见解有分为很多流派，政府施政时作决策参考，要听取很多宏观经济学家的意见；后者主要探讨企业经营层面的经济规律，例如供需规律，价格决定因素等等。金融学：学这门课，会介绍金融市场（股市外汇期货债券等基础知识），银行运作的原理，国外比较注重的还有企业融资理论，风险控制等。财政学：我感觉这门课应该和宏观经济结合紧密，财政手段是调节经济的一个重要措施，几个重要的调节工具都要学的，此外就是税收理论。就业方向上来说，理想主义地说，学经济学的是万金油，学金融的进银行保险等金融机构，学财政的进各级财政部门；现实一点来说，学这三门课对就业的影响面是一样的，用人单位知道你懂一点经济基础知识，仅此而已。目前的这类专业的对口就业方向，首选政府机关，包括政府下属的资产管理公司，其次是基金管理公司，再次是外资金融机构，再次是国内银行、证券公司。好一点的就业机会，要求硕士以上学历。

　　房地产经济定位　　房地产经济是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范畴，归属于部门经济学。　　然而房地产经济学又是多学科的交汇，具有交叉学科的性质。主要表现有：　　(1)房地产经济(学)与城市经济(学)的交叉重叠，城市土地利用与内部空间结构、城市住房、城市经营中的土地经营等都与房地产经济(学)有交叉重叠；　　(2)与资源经济学的交叉重叠。资源经济学主要研究土地开发利用和土地资源合理配置，而这些同样是房地产经济学的研究重点；　　(3)与生态经济学的交叉重叠，房地产业的可持续发展理论与生态经济学的生态平衡理论的一致性；　　(4)房地产金融有第二金融之称，从而把房地产经济学与金融学紧密联系起来；　　(5)房地产经济学与理论经济学的关系，这不仅表现在房地产经济学要受理论经济学的指导，同时还表现在土地制度、价值理论、地租理论等同属理论经济学和房地产经济学研究的永恒主题等等。[编辑本段]房地产经济学的理论框架　　正由于房地产经济学是多学科的交汇，加之自身房和地的耦合性，所以涉及的理论不仅多且复杂：大体可分为相互关联相互依从的三个层面：　　一是核心理论层如土地产权理论、地租地价理论、区位理论等；　　二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论，如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场、房地产价格和房地产价格评估、房地产周期等理论；　　三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理，其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。这里只就产权和土地产权问题提出几点：　　其一，产权是制度的基础，是经济学的前提条件，土地产权作为整个产权理论的重要组成部分，势必要成为房地产经济学的核心理论?　　其二，关于“权利束”问题。在学界不论是讨论一般产权问题，还是讨论土地产权问题，一般都论及所有权内部权能结构和“权利束”问题，通常都认为这个“权利束”除了所有权外，还包括占有权、使用权、处分(置）权、支配权、收益权、分配权等等：在论及土地产权“权利束”时，除了包括上述权能外，一般还包括地上权、地役权、租赁权、典权、抵押权等等：“权利束”越来越大，权能越来越多，似乎没有边界，并且强调每个权能都很重要，主次不分。对此，可概括为“多权平行权能结构”，简称“多权平行结构”。在市场经济条件下，强调产权 “明晰”，权能“细分”是正确的，但产权“明晰”和权能 “细分”的最终目的是产权在经济上的实现。因此，我们认为从经济学的角度来看，所有权，特别是包括土地在内的生产资料所有权的内部权能结构，或“权利束”中，最主要最本质的权能只有所有权和使用(经营)权，其他诸如占有权、支配权、收益权等，不是所有权的占有、支配、收益，就是使用(经营)权的占有、支配、收益?都是后者从属于前者，即占有、支配、收益等权从属于所有权或使用权。对此，可称之为“多权主从权能结构”，简称“多权主从结构” 总之，我们认为“权利束”不是 “多权平行结构”，而是“多权主从结构”。所以，不论是产权“明晰”还是权能“细分”，最终都是为l‘保证所有权和使用权的落实，不是为了“明晰”而“明晰”、“细分” 而“细分”：其实有些从属权能就是所有权或使用权的延伸，或它们的实现形式。　　其三，土地产权在房地产经济中的特殊经济意义 这主要是由于土地的自然特性及其所衍生的产权经济特性，通过房和地的物态耦合与产权耦合在房地产经济运行中的特有表现。土地的自然特性及其所衍生的权利的基本经济特征是垄断，主要表现在：土地的稀缺性使土地所有权的垄断成为可能，从而形成绝对收益权；土地的区位差及其固定性，相应形成级差收益的垄断性；土地的永续利用和自然增值性，从而产生自然增溢的独占性；土地产权的垄断性，势必导致产权交易的价格垄断性等。土地的这些产权经济特征，将随同房和地的物态耦合，参与房和地的产权耦合，使房、地、产(产权)三者融为一体，形成房地产：房地产的这种耦合性产权，除了具有一般产权的基本特性外，由于土地产权经济特征的融入还会给房地产开发建设带来一系列特有的经济现象，这就是：　　(1)在房地产开发建设中，业主有权利用土地参与社会剩余价值的分配，以地租的形式通过房屋造价得到实现；　　(2) 利用土地区位差的垄断，形成房地增溢互动机制，即利用优越的土地区位，带来房屋建筑的增溢，反过来房屋的精良设计建造，物业管理周到规范，小区组团布局合理，形成集聚效应，又会提升土地的区位优势，增加区位差收益；　　(3)土地永续利用和自然增值的权能特性，适应广大投资者保值增值的普遍心理要求，促使更多的投资者(包括家庭投资)投资房地产市场，这是无需广告的促销，施惠于房地产业主；　　(4)房地产保值增值的权能特性，使房地产成为金融活动，特别是房地产金融活动中最理想的抵押物，从而会使房地产业获得最有力的金融支持等等：这些就是土地产权在房地产经济中的特殊经济意义．[编辑本段]房地产经济学的研究对象和方法　　关于房地产经济学的研究对象学界论述不少，主要观点有：　　1．“城市房地产经济学的研究对象，是城市房地产经济的运动及所体现的经济关系”：　　2．“房地产经济学的研究对象就是整个社会房地产业经济运动的客观规律”。　　3．认为房地产经济学“主要研究社会主义市场经济条件下房地产经济的实践活动及其所体现的人与人之间的经济关系”：　　4．认为“房地产经济学是一门研究房地产运动规律及其表现形式的科学”，“也是一门研究房地产资源配置效率的科学”。　　前三种观点的表述基本是从我国传统政治经济学的研究对象移植过来的。长期以来在学术界有一种占统治地位的观点，认为马克思主义政治经济学的研究对象是生产关系或经济关系及其运动规律；西方经济学的研究对象是资源配置，并且把二者完全对立起来。其根据之一是马克思曾在著作中多处说过，“政治经济学，从最广的意义上说，是研究人类社会中支配物质生活资料的生产和交换的规律的科学”；“经济学所研究的不是物，而是人与人之间的关系”，或类似的话。根据之二是西方学者对经济学的定义，即“经济学是研究人和社会如何进行选择，来使用可以有其他用途的稀缺的资源以便生产各种商品，并在现在或将来把商品分配给社会的各个成员或集团以供消费之用”。还有的西方学者说，经济学是“研究人们如何分配他们有限的资源来满足人们的需要的科学”。其实只要我们不完全停留在马克思对政治经济学研究对象的表述上，而看他实际研究的内容，就会发现他对资源配置的研究也很多，并且很精彩，比如他的两部类再生产理论模型，第二种含义的社会必要劳动理论和劳动资源配置理论等?他曾说：“要想得到和各种不同的需要量相适应的产品量，就要付出各种不同的和一定数量的社会总劳动量：这种按一定比例分配社会劳动的必要性，决不能被社会生产的一定形式所取消，而可能改变的只是它的表现形式 ”同样对西方经济学不只是看它的某一流派，而是着眼于整个西方经济学，其中有的流派也研究资本主义经济关系，如制度经济学：至于他们的研究出发点和方法有何不同，那是另一个问题。　　所以，我们基本同意上述第四种观点，房地产经济学既研究经济关系，也研究资源配置。但是，有两点值得一提：一是关于资源配置与经济关系研究以谁为基础的问题，我们认为应通过资源配置研究来揭示和反映经济关系和经济规律；二是相对于政治经济学等理论经济学来说，房地产经济学等部门经济学更侧重资源配置的研究，包括行业内外资源配置：外部资源配置主要是讲产业地位及其与国民经济的关系；内部资源配置有多层含义：其一是住宅房地产与非住宅房地产之间的比例，其二是非住宅房地产所涉及的不同行业资源的配置，其三是同一房地产中各类档次比例，如住宅高、中、低档的比例?　　总结前面的分析，我们认为，房地产经济学的研究对象是行业内外资源配置及其所体现的经济关系和运行规律。　　房地产经济学的研究方法除了常规定性与定量分析、规范分析与实证分析以及比较分析等方法外。还可运用经济学前沿分析方法“博弈论”。[编辑本段]房地产经济学的应用参考价值　　房地产经济学是房地产经济活动的理论化系统化，它不仅可以供教学用，供理论研究工作者参考，同时对实际工作者，尤其是主管领导者和决策者有重要的学习应用参考价值。这主要有以下几方面：　　(1)房地产经济学是一个多层次的理论结构体系，并且是多学科交叉，学习应用时要从多角度多层面来把握，立体地分析房地产经济运行实际，规避风险，作出科学合理的判断和决策，这样可以避免或少出失误。　　(2)房地产经济学除了具有经济学的一般原理特征外，还有自己明显的特点。如房地产发展倒U曲线理论，即经济起飞国家初始阶段房地产发展建设，随着国际经济的进一步发展，房地产发展速度，逐渐与国民经济发展同速，甚至低于国民经济发展速度，其发展运行轨迹呈倒U型。又如住宅市场发展三个阶段的理论，即以生存需求为主，改善需求为辅的初级阶段；生存需求和改善需求并重的第二阶段或中级阶段；以改善需求为主，生存需求为辅的成熟阶段：还有房和地产权耦合的特点等：掌握这些很重要，可以取得出其不意的效果。　　(3)房地产经济学是以房地产市场体系(如上图)为依托，因此，学习和运用房地产经济学要有全局观点，总观整个房地产市场体系，分析判断其中的薄弱环节，并找出相应的对策。对主管部门来说，有利于合理配置资源，促进房地产市场的平衡协调发展；对开发经营者来说，有利于投资活动的顺利推进，提高投资的周转速度和回报率：　　(4)房地产经济学中对房地产政策和法律环境有较充分的论述，可供管理决策层学习应用，对提高他们的政策法律水平、规范管理有很大的帮助，有利于树立企业诚信形象，从而推动整个房地产业的涟康有序发展=　　(5)房地产经济学中有相当多的国际比较研究和国际经验介绍。通过对这方面理论知识的学习，对借鉴国外经验，提高中国房地产业经营管理水平和发展涉外房地产都有重要的作用。

谢经荣，全国工商联副主席，中国民间商会副会长，中国人民大学公共管理学院兼职教授、博士生导师。曾在北京农业大学、中国人民大学、北京市国土资源和房屋管理局、北京市国土资源局、国家测绘局任职。主要研究方向为房地产经济学、土地管理。曾主持或参与多项国家自然基金和社科基金科研项目；出版《地产泡沫与金融危机》等房地产、土地领域的专著和教材4部。

特征价格法(Hedonic Price Method) 　　特征价格法，又称Hedonic模型法和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，而房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的。由于各特征的数量及组合方式不同，使得房地产的价格产生差异。因此，如能将房地产的价格影响因素分解，求出各影响因素所隐含的价格，在控制地产的特征(或品质)数量固定不变时，就能将房地产价格变动的品质因素拆离，以反映纯粹价格的变化。 特征价格模型在国外首先应用于具有较大差异性的耐用消费品的定价中。“Hedonic”是“享乐”的意思，在这里是指由于商品具有某种使用价值，而使得消费者得到满足的意思。在特征价格模型中，任何住房的价格都是由住房的特征价格的集合来表示的。而住房价格之间的差异，是由于住房所含特征数量不同以及特征所能提供的功能的大小不同而引起的。但是，房地产项目的特征价格是隐形的，无法通过市场售价直接获得。因此，需要将市场上的房地产项目所具有的对价格产生影响的特征进行分解，分别计算每一个“特征”所值的价格。　　二、Hedonic模型的应用　　1.hedonic模型的形式。Hedonic模型大致有三种函数形式定义,分别如下：　　（1）线性形式：P＝a0 aiZi ε。P表示价格;a0表示常数;ai表示各因素的影响系数;Zi表示影响价格的因素;ε表示残差,一般残差不具有经济意义。　　（2）半对数形式：lnP＝a0 aiZi ε（各符号表示意义相同）。　　（3）对数形式：lnP＝a0 ailnZi ε（各符号表示意义相同）。　　实际应用中,具体采用哪种函数形式,要结合实际情况,予以考虑。　　2.住宅租金的影响因素及其赋值。Hedonic模型主要关注的是产品属性的隐含价格。影响住宅租金的因素主要有区位、结构和邻里属性三大因素。　　区位属性主要是对景观、便利性及区域的开发程度的测度。如前所述,不同的小区由于地理位置差异较大,对其交通状况、生活配套定量评分很难做到精准。因此,本文作者觉得要运用Hedonic模型考察住宅租金的影响因素,最好是建立在同一个小区,这样就不用考虑小区的地理位置、生活配套,可以最大程度做到精准。　　二、Hedonic模型的应用　　1.hedonic模型的形式。Hedonic模型大致有三种函数形式定义,分别如下：　　（1）线性形式：P＝a0 aiZi ε。P表示价格;a0表示常数;ai表示各因素的影响系数;Zi表示影响价格的因素;ε表示残差,一般残差不具有经济意义。　　（2）半对数形式：lnP＝a0 aiZi ε（各符号表示意义相同）。　　（3）对数形式：lnP＝a0 ailnZi ε（各符号表示意义相同）。　　实际应用中,具体采用哪种函数形式,要结合实际情况,予以考虑。　　2.住宅租金的影响因素及其赋值。Hedonic模型主要关注的是产品属性的隐含价格。影响住宅租金的因素主要有区位、结构和邻里属性三大因素。　　区位属性主要是对景观、便利性及区域的开发程度的测度。如前所述,不同的小区由于地理位置差异较大,对其交通状况、生活配套定量评分很难做到精准。因此,本文作者觉得要运用Hedonic模型考察住宅租金的影响因素,最好是建立在同一个小区,这样就不用考虑小区的地理位置、生活配套,可以最大程度做到精准。

土建

论文啊，好厉害！

微观经济学：研究家庭和企业如何做出决策，以及他们如何在市场上相互交易。 宏观经济学：研究整体经济现象，包括同伙膨胀、失业和经济增长。 产业经济学：产业经济学的研究对象是产业内部各企业之间相互作用关系的规律、产业本身的发展规律、产业与产业之间互动联系的规律以及产业在空间区域中的分布规律等。 城市经济学：用经济分析方法分析、描述和预测城市发展与问题的学科。主要研究城市经济的基本理论和具体经济问题。 房地产经济学：房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。 计量经济学：是对经济学的作用存在有某种期待的结果，他把数理统计学应用与经济数据，使数理经济学构造出来的模型得到经验上的支持，并获得树枝结果 土地经济学：土地经济学的研究领域包括三个方面 , 即土地利用经济 ; 土地制度 ; 土地价值。土地经济学在土地学科体系中具有重要性、先导性、基础性的作用。 技术经济学：是从经济角度研究在一定社会条件下的再生产过程中即将采用的各种技术措施和技术方案的经济效果的科学。以上各概念除了 一个是在网上找到的 其他全看我们学校课本手打的。希望对你有帮助

孟星，女，1970年生，硕士生导师。 研究方向：房地产经济学、房地产制度与政策。教学情况：所授课程为房地产经济学。社会职务：上海社会科学院房地产研究中心理事；上海市经济学会会员；上海房地产经济学会会员。华东师大“三八”红旗手。科学研究：目前参与上海市普陀区房产经济学会课题“未来住宅建设发展研究”；华东师范大学精品课程建设项目“房地产经济学”。出版学术专著一部，公开发表学术论文数十篇。代表性科研成果：1) 分工与城市化：一种新兴古典经济学的解释及其现实意义 《复旦学报》2003.11.2) 作用于住房市场的货币政策传导 《浙江金融》2004.1.3) 城市土地的政府管制研究 复旦大学出版社2005.10.

去知网下载，不过是要钱的，用手机冲10块钱就行了，估计就一块钱的样子，但一次最少只能冲10元

华中师范大学经济管理学院房地产经营管理专业华中师范大学经济管理学院的前身可追溯到上世纪30年代成立的华中大学经济系。改革开放以后，为适应社会经济的发展，我校于1985年成立了城市经济管理系，在全国较早创立了房地产专业；1993年，成立了经济系。1997年，学校决定经济系与城市经济管理系共同组建经济管理学院。经济管理学院现有三个系（经济系、城市经济管理系、国际经济与贸易系）；两个博士点方向（ 城市经济与政府管理、市场经济政府行为研究）；一个校级重点学科（经济学）；有三个硕士学位点（政治经济学、区域经济学、西方经济学）；三个本科专业（工商管理专业、经济学专业、国际经济与贸易专业）。从学科分类看，跨理论经济学、应用经济学、工商管理三大类。经济管理学院现有理论经济学、应用经济学、国际贸易、房地产经济学、企业管理、城市经济与土地管理等六个教研室；有教职工41人，其中，教授7人，副教授17人，硕士研究生导师19人，博士生导师2人。华中师范大学房地产经营管理专业培养具备管理、经济、法律及企业管理方面的知识和能力，能在企事业单位及政府部门从事管理以及教学、科研方面工作的工商管理学科高级专门人才。经济管理学院房地产经营管理专业主要学习管理学、经济学和企业管理的基本理论和基本知识，受到企业管理方法与技巧方面的基本训练，具有分析和解决企业管理问题的基本能力。华中师范大学经济管理学院房地产经营管理专业专业方向：企业管理、房地产经营管理。华中师范大学房地产经营管理专业主要课程：政治经济学、计算机应用、微观经济学、会计学、统计学、管理学、宏观经济学、经济法、市场营销学、社会主义市场经济理论、资本营运理论与实践、财政学、财务管理学、产业组织理论、金融学、人力资源管理、数据库管理、运营管理、企业战略管理、房地产经济学、房地产英语、房地产金融学、建筑工程概论、城市经济学、房地产估价、工程管理、城市规划等。考研政策不清晰？同等学力在职申硕有困惑？院校专业不好选？点击底部官网，有专业老师为你答疑解惑，211/985名校研究生硕士/博士开放网申报名中：https://www.87dh.com/yjs2/

给你的是上海同济大学最新的自考本专业的考试科目1 大学语文（专） 4 2 政治经济学（财经类） 6 见说明 3 高等数学（一） 6 4 计算机应用基础 4 含上机考核2学分 5 英语（一） 7 6 建筑工程定额与预算 4 7 房地产经济学 4 8 房地产法 3 9 房地产评估 5 10 建筑工程概论 6 11 房地产金融 6 12 房地产投资分析 4 13 房地产经营管理 6 14 马克思主义哲学原理 3 15 邓小平理论概论 3 116 法律基础和思想道德修养 2 17 毕业实习 不计 4周并写出不少于3000字的实习报告

特朗普，因为人家当上美国总统了

自己打电话去人家学校的招生办公室问。来这里问谁能回答你啊。。

学科：经济及经贸管理门类：经济学保险；保险实务；报关与国际货运；宾馆管理；不动产评估与管理；财经管理；财税；财税金融；财税与财会；财政；财政事务；财政税收；财政税务与会计；财政学；财政与金融；财政与税收；采购与供应链管理；餐旅服务与导游；餐饮管理与服务；产业经济学；导游；导游服务；导游服务与管理；电子商务；电子商务与网络营销；电子商务与信息管理；饭店服务管理；饭店服务与管理；饭店管理；房地产经营管理；房地产经营与估价；房地产经营与管理；房地产开发与物业管理；房地产物业管理；风景区开发与管理；工程管理；工商管理；工商企业管理；工商行政管理；工业经济；工业经济管理；工业企业管理；工业外贸；管理工程；管理科学；管理科学与工程；管理物业；管理信息；管理信息系统；管理学；管理研究；管理与市场营销；国防经济；国际导游；国际工程管理；国际会务管理；国际金融；国际经济；国际经济及贸易；国际经济与贸易；国际贸易；国际贸易实务；国际贸易学；国际贸易与进出口代理；国际企业管理；国际商务；国际市场营销；国际物流与报关；国际招投标；国民经济管理；国民经济学；国有资产管理；海关管理；环境经济与管理；环境资源与发展经济学；会展经济与管理；货币银行学；计算机电子商务；计算机管理电子商务；计算机信息管理电子商务应用；计算机信息技术与工商管理；技术经济及管理；教育经济与管理；金融保险；金融工程；金融管理；金融管理与实务；金融事务；金融学；金融与保险；金融与证券；经济管理；经济管理与计算机；经济化工工业与分析；经济旅游管理；经济贸易实务；经济贸易英语；经济史；经济数学；经济思想史；经济文秘；经济信息管理；经济信息管理及计算机应用；经济信息管理及计算机运用；经济学；经济与工商管理；经济与管理；经济与行政管理；经营学；景区管理；景区开发与管理；酒店管理；酒店及餐饮管理；劳动经济；劳动经济学；理财学；连锁经营管理；林业信息管理；旅行社管理；旅行社经营管理；旅行社经营与管理；旅游；旅游宾馆服务管理；旅游宾馆服务与管理；旅游风景区经营与管理；旅游服务；旅游服务管理；旅游服务与管理；旅游服务与管理酒店服务与管理；旅游管理；旅游管理导游服务；旅游管理及旅行社经营管理；旅游管理与服务；旅游管理与服务教育；旅游及饭店管理；旅游经济管理；旅游经济管理兼导游；旅游经济与管理；旅游景区开发与管理；旅游酒店管理；旅游与饭店管理；旅游与经济管理；旅游与酒店管理；旅游资源管理；旅游资源开发与利用；贸易经济；农村经济管理；农村区域发展；农林经济管理；农业经济；农业经营管理；企业管理；企业理财；区域经济学；人口、资源与环境经济学；商品学；商务管理；商务经纪与代理；商业经济管理；涉外建筑工程营造与管理；涉外旅游；涉外税收；生态旅游；生态旅游管理；世界经济；市场开发与营销；市场营销；市场营销学；市场营销与电子商务；市场营销与开发；数量经济学；税务；体育经济；投资经济；投资经济管理；投资理财；投资学；投资与理财；土地管理；网络技术与电子商务；网络经济学；物流管理；物业管理；物业设施管理；西方经济学；乡镇企业管理；乡镇企业经济管理；药品营销；医疗保险实务；医药营销；营销策划与商务管理；营销管理；营销与策划；邮电经济管理；证券投资与管理；证券与期货；政治经济学；中药经营管理；资产评估；资产评估与管理。

人文类 韩国语言文学系 ：博士课程：韩语、韩语语言文学、韩语教育、文化产业； 硕士课程：韩语语言文学、韩语教育、文化产业 英语语言文学系：博士课程：英语语言文学、英语 英美文化学系 ；硕士课程：英语教育、英语、英美文化产业 历史系 ：博士/硕士课程：韩国史、东洋史、西洋史 文献情报学系 ：博士课程：文献情报学 ；硕士课程：文献情报学、记录管理学编辑本段社会科学类　　经营系：博士/硕士课程：人力资源管理、财务管理、服务运营管理、营销、会计学、经营信息编辑本段行政系 ：博士/硕士课程：行政学、政策学　　贸易系：博士/硕士课程：国际贸易实物、国际经济学、国际经营学 房地产经济系 ：博士课程：房地产经济学、房地产学、经济学 经济系：硕士课程：微观经济学、宏观经济学、区域经济学工学类　　产业系统工学系 ：博士课程：信息技术、生产经营、品质经营、安全与人类工学；硕士课程：产业系统工学系 信息计算机工学：博士课程：多媒体工学、计算机工学、信息通讯工学、信息系统工学编辑本段多媒体系 ：硕士课程：多媒体工学编辑本段计算机工学系：硕士课程：计算机工学编辑本段信息通讯工学系：硕士课程：信息通讯工学编辑本段信息系统工学系：硕士课程：信息系统工学编辑本段器械系统工学系：硕士课程：机械系统工学编辑本段艺术类媒体设计系：博士课程：视觉影视传达专业、动画与产品设计、室内装潢及设计理论 ；硕士课程：视觉传达、影视传达、动画专业、产品设计专业、室内装潢设计专业、设计理论专业 绘画系 ：硕士课程：东洋画与真彩画、西洋画、版画、摄影 服装设计系 ：硕士课程：服装的构成与设计、服装科学、服饰史与服装营销、服装推广专业编辑本段舞蹈学系 ：硕士课程：舞蹈演出、舞蹈理论　　形象设计系：硕士课程：化妆艺术专业、发型设计专业、皮肤护理专业编辑本段经营类　　经营系：硕士课程：经营管理专业、国防经营专业、电子中小企业经营专业 酒店观光外食经营系 ：硕士课程：酒店经营、旅游经营、野餐经营编辑本段房地产类　　房地产：硕士课程：房地产投资金融专业、房地产评价专业、房地产开发及管理专业、地积与土地管理专业、风水地理专业、房地产金融专业（产学互动） 行政类 行政系 ：硕士课程：行政学专业、政策学专业 社会福利系 ：硕士课程：社会福利专业、老人福利专业、银色产业专业、社会福利咨询专业编辑本段警察行政学系 ：硕士课程：警察行政学专业　　毒品系 ：硕士课程：毒品政策与搜查专业、戒毒治疗专业、毒瘾研究专业编辑本段国际类　　国际安全保障战略系 ：硕士课程：国际安全保障专业、国防政策专业、军事战略专业 国际地区情报系 ：硕士课程：东亚地区情报专业、美洲地区情报专业、中东地区情报专业、情报获取管理专业 教育类：硕士课程：教育行政专业、心理咨询专业、幼儿教育专业、国语教育

贵州财经大学是一所公立大学，成立于1993年。学校地处贵州省贵阳市，是一所以经济学和金融学为主的综合性大学。学校的优势专业有经济学、金融学、工商管理、信息管理与信息系统、国际贸易、旅游管理、市场营销等。贵州财经大学是一所公立大学，成立于1993年。 贵州财经大学部分专业：序号专业名称所属类别1保险学经济学2人文地理与城乡规划理学3舞蹈学艺术学4税收学经济学5广告学文学6商务英语文学7护理类其他8行政管理管理学9农村区域发展管理学10大数据与会计财经商贸11信息管理与信息系统管理学12会展经济与管理管理学13西班牙语文学14房地产开发与管理管理学15经济学经济学16教育学教育学17英语文学18电子商务管理学19音乐学艺术学20投资学经济学贵州财经大学管理科学介绍管理科学本专业要求学生系统学习经济学、管理学的基本理论，掌握现代管理的基本知识和方法技能，具有较高的计算机操作技能，掌握构建数学模型的方法，具备对管理决策、生产管理、物资管理、财务管理、市场营销等经济管理进行定性分析和定量分析的能力；培养在各类企、事业单位和政府部门从事经济管理及教学、研究工作的专业人才。 主要专业课程：经济学、管理学、统计学、运筹学、会计学、财务管理学、管理信息系统、数据库及应用、生产与营运管理、市场营销、组织行为学、管理决策方法与模型等。 贵州财经大学房地产开发与管理介绍房地产经营管理该专业要求学生系统学习经济学、管理学、房地产经营与管理、建筑工程的基本理论和技术知识，掌握房地产专业的相应技能，熟悉房地产法律、法规，了解国际房地产惯例。培养从事房地产开发与经营管理工作；具备房地产项目的开发与评估、房地产市场营销、房地产投资与融资、房地产估价、物业管理能力，适合在房地产开发、建筑施工、房地产投资咨询、估价中介服务、物业管理等企业、事业单位及政府有关部门工作的专业人才。 主要专业课程：管理学、经济学、经济法、建筑工程概论、建筑工程预算、房地产经济学、房地产投资与融资、项目评估、房地产开发与经营、房地产市场营销、房地产估价、房地产法规、物业管理。 贵州财经大学教育技术学介绍教育技术学培养目标：培养在现代技术教育领域从事教学媒体和教学系统的设计、开发、运用、管理和评价的教育技术学高级专门人才。 培养规格：具备良好的政治素养品德、健康的身心和创新精神。 系统掌握教学技术学科的基本理论和基本知识；教学系统分析、分析管理、评估的方法和技术；具有教育媒体制作的基本能力，具有运用信息技术和多媒体教学研究，实际操作能力。 主要专业课程：微机原理、程序设计、多媒体原理、多媒体技术与开发、教育心理学、电视教材与摄录制作等。 学制与学位：修业年限四年。 实行弹性学分制。 授予理学学士学位。 贵州财经大学工商管理介绍工商管理本专业培养具有工商管理基础知识，掌握现代工商管理方法和技巧；符合“三个面向”的要求，德智体美全面发展；基础扎实、知识面广，综合素质高、富有创新意识和开拓精神；能在公司、企业等经济组织从事工商管理工作的工商管理学科的应用型专门人才。 通过四年的学习训练，毕业生将获得现代企业管理必备的知识和能力。 本专业授予管理学学士学位。 专业主干（核心课程）有：管理学、市场营销学、财务管理学、生产技术学、产业经济学、企业战略管理、物流管理学、人力资源管理、生产与运作管理、零售管理、管理心理学等。 贵州财经大学工程管理介绍工程管理该专业要求学生系统学习经济学、管理学、土木工程与项目管理的基本理论及技术知识，掌握工程项目决策分析与评价，工程项目组织与管理的方法和手段，熟悉相关的法律、法规制度，了解国际工程项目管理知识。培养具有进行工程项目可行性研究、工程项目投资、进度、质量控制及合同管理、信息管理和组织协调的能力，适合在国家各级工程建设和投资管理部门、工程咨询机构、建筑工程公司、监理公司、政府有关部门、教育及科研机构工作的专门人才。 主要专业课程：管理学、经济学、经济法、统计学、财务管理、土木工程概论、工程项目管理、项目评估、合同管理、工程招标与投标、工程监理、施工组织与管理、管理信息系统等。自考/成考有疑问、不知道如何总结自考/成考考点内容、不清楚自考/成考报名当地政策，点击底部咨询官网，免费领取复习资料：https://www.87dh.com/xl/

关于房屋买卖的心理 　　在现在，房屋买卖是常见的现象，那么关于房屋买卖的心理又有什么呢?关于房屋买卖的心理是我为大家带来的，希望对大家有所帮助。 　　 　　生活中的一个事实是：与我们做的其他投资相比，家对我们来说，有着更多的感情。 　　家庭是世界的避难所，一个抚育家庭的地方，对某些人来说，他们希望一次投资会给他们的未来带来一大笔钱。我们爱上一个房子的方式，不会出现在爱上股票和债券的投资组合之中。 　　然而，我们经常不会意识到，当我们在购买或出售房屋时，我们对家庭的感觉是怎样的。我们蒙蔽了自己的情绪，看淡市场的热度或现实中的所有权。或者说，我们把某些情绪需求优先排列在其他的情绪需求之前。并且，对这些情绪无视导致我们做出不好的，影响我们未来几十年的财务决定。 　　例如，人们可能会把注意力集中在房子的面积或风格之上，却忽略了他们想要和家人尽可能多在一起相处的事实。 　　因此，他们可能会买一幢“完美”的房子，而不是要求他们每天上下班在路上花费更多的、超过2个小时的额外时间。 　　房屋出售一方的方案给他们自己带来了一系列棘手的问题。 　　房主往往对他们的家庭有一个过于乐观的看法，而且，他们期望的价值远远超出合理预期的增加。当他们把房屋挂牌投放到市场的时候，他们往往会固执地坚持自己的要价，即使这意味着要比他们计划售出的时间更久，并承担可能了卖不去的风险。 　　让我们仔细看看作为涉足房地产市场的买家和卖家的一些常见心理失误。 　　置业者总是在寻找房屋的一些功能——比如，较长的车道或更大的后院，这些会让他们和家人在一起时更幸福。但是人们并没有意识到这些变化可能不会在整体上让他们的生活更幸福。 　　“当人们搬到一个更好的住房之中，总的来说，他们认为他们会很开心，”2010年社会指标调查主题研究的合著者Shige Oishi说，“然而，当他们真的搬进去后，但他们的整体幸福并非是经常变化的，因为有许多的`权衡在变化着。” 　　其中一个最大的权衡是通勤。 　　许多人搬到一个更大的房子里，但这幢更大的房子往往离远离工作地点，这就意味着在通勤中花费更多时间，压力也会增加，降低了总体的幸福感。斯堪的纳维亚经济学杂志2008的一项研究表明，那些在通勤中花费更长时间的人比那些用时短的人“主观幸福感更低”。英属哥伦比亚大学的心理学教授Elizabeth Dunn说：“如果你要搬到远离朋友的地方，虽然哪儿有更好的东西，但是这对你的幸福来说，不是一个好的交易”。 　　在人格和社会心理学公报中的另一项研究中，邓恩和她的合著者，将哈佛本科生被随机分配到不同的宿舍里，他们以这种方式探讨了期望与现实的关系。 　　研究表明，一年级学生的错误预测了，宿舍中到底是什么最能给他们带来满意感——例如宿舍的位置，住宅的吸引力，餐厅的设施，房间的大小和期望。 　　在最初的调查中，学生们没有权衡社会的功能，比如，与室友之间的关系，住所的社区意识。 　　但是，当他们生活在他们的宿舍之后，研究人员重新检查发现，与他们的幸福相关的唯一的一件事，就是是社会因素的质量。 　　“很容易对正在寻找的住所的物理特征作出比较”邓恩女士说，“但你应该真的停下来考虑，这个地方将会如何将塑造你的社会关系。” 　　那些购买住房的人们往往会分清楚他们的费用，不会把装修的费用列入其中，乔治梅森大学经济学教授 Alex Tabarrok说，“这会导致他们对一个房屋会花费多少费用做出不明智的选择。例如，房子的首付可能会超支，而且让自己没有足够的钱装饰或购置他们想要的那种家具。当你在买房子的时候，同时考虑一下装修的费用。” 　　当然最大的预算问题是，你是否应该买一个房子。研究表明，打定主意有心理上的获益，但是，推出选择，心理上也会获益。 　　买房能给人一种心理上的刺激，让他们觉得自己已经“得到了”，并且是美国理想的一部分。房主也可能觉得因为他们受制于一个善变的房东反复无常的念头，而对自己的生活获得了更多的掌控感。 　　但是，尽管这些因素会导致人们买房子，但是，直到他们下定主义之后，还有一些其他的消极因素，房主没有发现。 　　例如，研究表明，房屋所有权可能会导致不适当的压力。 　　诸如装饰，或修剪草坪这些维护房屋的工作对有些人来说是不堪的。其他人可能会被物业的费用压垮，例如一个月的抵押贷款，或者跟上维护，以及其他的不可预见的费用。 　　说到卖房，大多数人不会期望一夜暴富。 　　然而，根据Robert J. Shiller的说法，许多人对他们的房屋价格期望过于乐观。 　　耶鲁大学经济学教授Shiller博士在2014年共同写了一篇论文，审视了，在全国各地的购房者说认为的他们的物业未来价值的方式。 　　Shiller和他的合著者使用问卷调查发现，在购房者有非常高的长期价格预期的其他的一些事情。可能会导致人们买房子的因素，不是一个很好的、适合的位置或社会场景，而是因为他们似乎喜欢良好的投资。或者他们的计划很短的时候，他们可能会期望他们的计划有一定的回报。这种过度乐观就可能导致市场的投机热潮。 　　虽然这并不完全清楚为什么房主通常会对未来如此乐观，研究人员推测，它可能会源自“金钱幻觉”，未考虑到通货膨胀的因素。 　　“想象你的祖母死了，你管理她的房地产，”Shiller说。“她的房子现在值30000美元，你看一下她付了5000美元。你认为，“哇，这太多了。”为什么现在这么值钱?因为没有反映所有的价格就上涨了”，你基本上不考虑通货膨胀后的盈利。 　　人们有很多理由卖掉他们的房子，并以他们设定的价格出售。但研究发现，在销售工作中最强大的情感驱动力，是损失规避，而不是想卖一个家庭，而不是你为之付出的东西。 　　在经济学季刊杂志上，研究人员发现，房主控制了他们的家庭支付的价格，他们在将房屋投放到市场上的时候，他们希望可以得到更多。但这不是最好的主意，特别是如果你的房子已经贬值了却假设你能够收回你已经损失，这是一种谬误。。伦比亚大学商学院房地产经济学教授Christopher Mayer说，目前的市场价格与实际支付的价格无关。 　　有一个细节在这里，虽然。那些固执地坚持要求价格高于市场价值的人有卖不出他们的房子的风险。但有的时候他们会被奖励。 　　Mayer和他的合作者分析了上世纪90年代的波士顿市中心的房价数据，提出繁荣的周期。公寓的业主们卖出了自己的房子，高于市场的价格，但仍然低于他们对房屋预期的价格，甚至他们的挂在市场上比平常更长。 ;

我觉得还是会不断增长，因为不管什么样的情况都不会影响房地产在人们心中的投资地位。

新西兰的奥克兰大学是新西兰国内非常著名的一所学校。这里的园林管理专业以及金融专业，计算机专业都是非常好的。

工程管理专业培养目标：培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的复合型高级管理人才。主要课程：管理学、经济学、应用统计学、运筹学、财务管理、工程经济学、房地产经济学、市场营销学、计算机应用、经济法、工程项目管理、工程估价、工程项目合同管理、房地产开发与经营、工程项目融资、土木工程概论、理论力学、材料力学、结构力学、工程结构、城市规划、房屋建筑学、房地产金融、物业管理等农林经济管理专业培养目标：本专业培养具备系统的管理科学和经济科学的基础理论和相关的农(林)业科学基础知识．掌握农(林)业经济管理的基本方法和技能，能在各类农(林)业企业、教育科研单位和各级政府部门从事经营管理、市场营销、金融财会、政策研究等方面工作的高级专门人才。主要课程：：经济学、农(林)业经济学、管理学原理、农(林)业企业经营管理学、农(林)业技术经济学、农(林)产品营销学、农(林)业政策学、农(林)业概论。农村区域发展专业培养目标：本专业培养具备农村区域发展的基本理论、基本知识和基本技能，能在农业相关企业、农业推广管理部门、政府及事业单位从事计划、规划与设计、推广与发展、经济与管理、教学与科研、咨询等工作的高级专门人才。主要课程：农业经济学、发展经济学、发展人类学、发展社会学、农村发展研究方法、农村发展设计、区域经济学、城乡规划与管理、管理学、现代企业管理、财务管理、市场营销学、微观经济学、宏观经济学、农业政策学、人力资源管理等。。工程造价专业培养目标：培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价、造价管理以及工程管理的理论与方法，具备在建设行业、设计单位、房地产开发单位、金融部门、咨询评估机构从事投资估算、建筑工程概、预、结（决）算、工程招投标、项目评估、工程项目管理、建筑企业管理等相应工作能力的高级专门人才。主要课程：西方经济学、会计学、统计学、管理学、财务管理、工程经济学、金融与保险、市场学、建设法规、工程合同法律制度、工程制图与识图、建筑力学、建筑材料、房屋建筑学、工程结构、建筑设备、工程施工、城市规划、工程计量学、工程计价学、工程造价管理、工程招标与投标、工程项目管理、工程项目合同管理、运筹学、工程测量、工程造价软件等。房地产开发与管理专业培养目标：本专业培养适应社会主义现代化建设需要，德智体全面发展，具有管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，熟悉房地产政策法规，掌握房地产经营管理理论，能在房地产综合管理部门、金融部门、房地产企业及相关单位，从事房地产营销、金融、估价、开发、经营管理等业务的复合型高级管理人才。主要课程：英语、计算机应用、高等数学、线性代数、概率与数理统计、微观经济学、宏观经济学、管理学、财务管理、房地产经济学、房地产开发、房地产金融、房地产估价、房地产市场营销学、房地产营销策划、公共关系学、经济法、房地产政策与法规、房地产经纪、工程项目管理、工程经济学、工程制图与识图、城市规划、建筑材料、房屋建筑学、工程力学、工程结构、工程施工、工程概预算、工程造价软件应用。物业管理专业培养目标：本专业培养德智体全面发展，具备管理学、经济学、土木工程技术、法律法规、物业设备、物业环境、等方面的基础知识，掌握现代工程管理科学的理论、方法和手段，能在国内外工程建设领域从事项目决策和全过程管理的高素质应用型管理人才。培养要求：本专业要求学生在掌握经济学、管理学、经济法、土木工程技术等平台课的基础上，学好物业管理的理论方法，能够熟练地进行物业建设、运营、维护等的管理。具备行政事业楼宇、商业楼宇、公共场所、住宅小区进行管理的能力。

其实都差不多。。。。。

唐超是个东北小伙，现在当兵去了

中南财经政法大学各专业复试总分线一览表 序号 专业代码 专业（方向）名称 院系名称 复试总分线 1 010101 马克思主义哲学 人文学院 305 2 010105 伦理学 人文学院 328 3 030204 中共党史 人文学院 340 4 030205 马克思主义理论与思想政治教育 人文学院 340 5 060107 中国近现代史 人文学院 353 6 020101 政治经济学 经济学院 340 7 020102 经济思想史 经济学院 340 8 020103 经济史 经济学院 340 9 020104 西方经济学 经济学院 340 10 020105 世界经济 经济学院 340 11 020106 人口、资源与环境经济学 经济学院 340 12 020120 法经济学 经济学院 340 13 020201 国民经济学（政府经济管理） 经济学院 340 14 020203 财政学 财税学院 350 15 020201 国民经济学（投资学） 金融学院 340 16 020204 金融学 金融学院 357 17 020205 产业经济学（建设经济） 金融学院 340 18 020220 投资学 金融学院 340 19 020221 保险学 金融学院 340 20 020222 金融工程 金融学院 340 21 020223 房地产经济学 金融学院 340 22 030101 法学理论 法学院 340 23 030102 法律史（中法史） 法学院 340 24 030102 法律史（外法史） 法学院 340 25 030103 宪法学与行政法学（宪法学） 法学院 347 26 030103 宪法学与行政法学（行政法） 法学院 366 27 030104 刑法学（中国刑法） 法学院 357 28 030105 民商法学 法学院 360 29 030106 诉讼法学（民诉） 法学院 361 30 030106 诉讼法学（刑诉） 法学院 363 31 030107 经济法学 法学院 359 32 030108 环境与资源保护法学 法学院 340 33 030109 国际法学（公法） 法学院 340 34 030109 国际法学（私法） 法学院 350 35 030109 国际法学（经济法） 法学院 352 36 030104 刑法学（侦查学） 公安学院 361 37 050211 外国语言学及应用语言学 外语学院 364 38 020205 产业经济学（工业经济） 工商学院 340 39 020205 产业经济学（贸易经济） 工商学院 340 40 020206 国际贸易学 工商学院 348 41 120202 企业管理（公司管理） 工商学院 343 42 120202 企业管理（人力资源管理） 工商学院 345 43 120203 旅游管理 工商学院 340 44 120204 技术经济及管理（标准化管理） 工商学院 340 45 120220 市场营销（市场营销） 工商学院 353 46 120220 市场营销（电子商务） 工商学院 340 47 120301 农业经济管理 工商学院 340 48 120201 会计学 会计学院 380 49 120222 财务管理 会计学院 354 50 020201 国民经济学（宏观调控） 公管学院 340 51 020207 劳动经济学 公管学院 340 52 120202 企业管理（人力资源开发与管理） 公管学院 340 53 120401 行政管理 公管学院 349 54 120404 社会保障 公管学院 353 55 020202 区域经济学 信息学院 340 56 020208 统计学 信息学院 340 57 020209 数量经济学 信息学院 340 58 081203 计算机应用技术 信息学院 305 59 120202 企业管理（管理信息系统） 信息学院 340 60 030180 法律硕士 法硕中心 335 61 120280 工商管理硕士 MBA中心 176 注：初试成绩达到教育部规定的A类复试分数线且总分达到我校划定的总分线 者可参加复试，复试时间及复试细则随后公布。 中南财经政法大学2007年硕士研究生复试基本分数线发布者：学飞 浏览次数：924 发布时间：2008-3-01 09:20 •海天跨考强强联合，打造考研专业课培训责任品牌 •09计算机统考辅导班，火爆招生中 •考研专业课协议保过，成就您的考研 •在职、跨校、跨地区考研，专业课如何上辅导班 序号 院系名称 报考专业 专业名称 方向名称 复试总分线1 人文学院 010101 马克思主义哲学 3052 人文学院 010103 外国哲学 3053 人文学院 010104 逻辑学 3054 人文学院 010105 伦理学 3055 人文学院 030201 政治学理论 3356 人文学院 030202 中外政治制度 3357 人文学院 030203 科学社会主义与国际共产主义运动 3358 人文学院 030204 中共党史 3359 人文学院 030206 国际政治 33510 人文学院 030207 国际关系 33511 人文学院 030301 社会学 33512 人文学院 030501 马克思主义基本原理 33513 人文学院 030503 马克思主义中国化研究 33514 人文学院 030504 国外马克思主义研究 33515 人文学院 030505 思想政治教育 33516 人文学院 060105 专门史 29017 人文学院 060107 中国近现代史 29018 经济学院 020101 政治经济学 32519 经济学院 020102 经济思想史 32520 经济学院 020103 经济史 32521 经济学院 020104 西方经济学 32522 经济学院 020105 世界经济 32523 经济学院 020106 人口、资源与环境经济学 32524 经济学院 020120 ★法经济学 32525 经济学院 020201 国民经济学 政府经济管理 32526 财税学院 020203 财政学 32527 金融学院 020201 国民经济学 投资经济 32528 金融学院 020204 金融学 34129 金融学院 020205 产业经济学 建设经济 32530 金融学院 020220 ★投资学 33031 金融学院 020221 ★保险学 36032 金融学院 020222 ★金融工程 35833 金融学院 020223 ★房地产经济学 32534 金融学院 120100 管理科学与工程 项目管理 32535 法学院 030101 法学理论 33836 法学院 030102 法律史 中法史 33537 法学院 030102 法律史 外国法制史 33538 法学院 030103 宪法学与行政法学 宪法学 37539 法学院 030103 宪法学与行政法学 行政法学 36140 法学院 030104 刑法学 35741 法学院 030105 民商法学 35742 法学院 030106 诉讼法学 民事诉讼法 36443 法学院 030106 诉讼法学 刑事诉讼法 37544 法学院 030107 经济法学 经济法学 35645 法学院 030107 经济法学 商法学 36446 法学院 030107 经济法学 社会法学 36747 法学院 030108 环境与资源保护法学 35748 法学院 030109 国际法学 国际公法 38349 法学院 030109 国际法学 国际私法 37350 法学院 030109 国际法学 国际经济法 36551 公安学院 030121 ★侦查学 33552 外语学院 050211 外国语言学及应用语言学 35053 新闻学院 050301 新闻学 35054 工商学院 020205 产业经济学 工业经济 32555 工商学院 020205 产业经济学 贸易经济 32556 工商学院 020206 国际贸易学 32557 工商学院 120202 企业管理 公司管理 33058 工商学院 120203 旅游管理 33059 工商学院 120204 技术经济及管理 33060 工商学院 120220 ★市场营销 33061 工商学院 120225 ★电子商务 33062 工商学院 120226 ★人力资源管理 33063 工商学院 120301 农业经济管理 33064 工商学院 120405 土地资源管理 36065 会计学院 120201 会计学 35366 会计学院 120222 ★财务管理 33367 会计学院 120224 ★审计学 33968 公管学院 020201 国民经济学 宏观调控与社会发展 32569 公管学院 020207 劳动经济学 32570 公管学院 120228 ★人力资源开发与管理 33071 公管学院 120401 行政管理 35272 公管学院 120402 社会医学

市场营销 市场营销是美国大学商科专业中留学生选择最大的专业之一。美国是无处不营销的国度，美国的市场营销是最先进的，市场营销是经济生活的基础，在公司里，市场营销是为公司赚钱的主要部门。商业传奇都是从成功的营销开始，每一个成功的企业都是由很多成功的营销积累而成。年轻人追求人生的奇迹，要凭自己个人的努力，得到所希望得到的一切，从市场营销开始是很明智的选择！金融专业全世界的钱50%的决策权在华尔街，华尔街有一个名词叫“金融创新”，创新的目的就是将现有财富放大N多倍，中国现在几个很成功的创新企业就是华尔街的产品，包括：新浪、盛大、百度等。百度在华尔街上市时，每年的利润只有1000万美元，其最高市值达到超过100亿美元，放大1000多倍。金融专业是有进取心的中国学生的勇敢选择，到美国去学金融，学习美国经济的潜规则，到华尔街去财富冲浪！管理专业 美国的管理学科是世界上最先进的。完善的课程、先进的管理理论使得美国人力资源管理专业受到学生热捧。人力资源管理在美国大学的叫法有两种，一种是 Industrial Relations（人与组织间的关系）；另外一种是Human Resource Management。IR/HRM简单来说就是一门对人管理的学问。随着国内经济的不断发展，大部分的IR/HRM人才需求量会逐渐加大，受到的重视也越来越多。美国的IR/HRM也逐渐成为了许多申请者青睐的专业之一。对于回国发展的学生无疑是最正确的方向。会计专业 来自中国注册会计师协会的数据显示，当前国内了解美国会计准则（US GAAP）且具备美国CPA资格的人才缺口约为25万。在四大会计师事务所及跨国公司的招聘广告中，其招聘的财务职位几乎都要求应聘人员持有美国注册会计师资格。随着会计的国际化及国际会计准则（IAS）的普及，无论是在海外上市的中资企业，还是国内的欧美各家知名公司或会计师事务所，都更倾向于招募具有美国注册会计师资格的应聘人员从事财务管理工作。

全国自主招收研究生的高校名单北京大学 清华大学 上海交通大学 大连理工大学 中国科学技术大学 山东大学 复旦大学 中国人民大学 北京航空航天大学 北京理工大学 天津大学 南开大学 中国农业大学 北京师范大学 哈尔滨工业大学 吉林大学 同济大学 南京大学 华中科技大学 西安交通大学 东北大学 东南大学 浙江大学 华南理工大学 西北工业大学 厦门大学 湖南大学 武汉大学 兰州大学 电子科技大学 中山大学 中南大学 重庆大学 四川大学该校是教育部直属的四大财经院校之一，是国家211工程重点建设高校之一，学校现有理论经济学、应用经济学、法学、工商管理四个一级学科博士学位授予点，法学当然不错啦。中南财经政法大学2008年研究生招生复试分数线序号 学院 专业 方向 总分线 001 人文学院 马克思主义哲学 295 002 人文学院 外国哲学 295 003 人文学院 逻辑学 295 004 人文学院 伦理学 295 005 人文学院 政治学理论 330 006 人文学院 中外政治制度 330 007 人文学院 科学社会主义与国际共产主义运动 330 008 人文学院 中共党史 330 009 人文学院 国际政治 330 010 人文学院 国际关系 330 011 人文学院 社会学 330 012 人文学院 马克思主义基本原理 330 013 人文学院 马克思主义中国化研究 330 014 人文学院 国外马克思主义研究 330 015 人文学院 思想政治教育 330 016 人文学院 专门史 280 017 人文学院 中国近现代史 280 018 经济学院 政治经济学 335 019 经济学院 经济史 335 020 经济学院 经济思想史 335 021 经济学院 西方经济学 335 022 经济学院 世界经济 335 023 经济学院 人口、资源与环境经济学 335 024 经济学院 ★法经济学 335 025 经济学院 国民经济学 政府经济管理 335 026 财税学院 财政学 财政学 335 027 财税学院 财政学 税收学 335 028 金融学院 国民经济学 投资学 335 029 金融学院 金融学 346 030 金融学院 产业经济学 建设经济 335 031 金融学院 ★投资学 340 032 金融学院 ★保险学 346 033 金融学院 ★金融工程 335 034 金融学院 ★房地产经济学 335 035 金融学院 管理科学与工程 项目管理 330 036 法学院 法学理论 349 037 法学院 法律史 中国法制史 330 038 法学院 法律史 外国法制史 330 039 法学院 宪法学与行政法学 宪法学 339 040 法学院 宪法学与行政法学 行政法学 339 041 法学院 刑法学 334 042 法学院 民商法学 350 043 法学院 诉讼法学 民事诉讼法 338 044 法学院 诉讼法学 刑事诉讼法 338 045 法学院 经济法学 345 046 法学院 环境与资源保护法学 346 047 法学院 国际法学 国际公法 346 048 法学院 国际法学 国际私法 346 049 法学院 国际法学 国际经济法 346 050 法学院 法律硕士 340 051 公安学院 ★侦查学 330 052 外国语学院 外国语言学及应用语言学 350 053 新闻学院 新闻学 350 054 工商学院 产业经济学 工业经济 335 055 工商学院 产业经济学 贸易经济 335 056 工商学院 国际贸易学 335 057 工商学院 企业管理 公司管理 330 058 工商学院 企业管理 人力资源管理 330 059 工商学院 旅游管理 330 060 工商学院 技术经济及管理 330 061 工商学院 ★市场营销 市场营销 330 062 工商学院 ★市场营销 电子商务 330 063 工商学院 农业经济管理 330 064 工商学院 林业经济管理 330 065 工商学院 土地资源管理 330 066 会计学院 会计学 348 067 会计学院 ★财务管理 352 068 会计学院 ★审计学 364 069 公管学院 国民经济学 宏观经济管理 335 070 公管学院 劳动经济学 335 071 公管学院 企业管理 宏观调控与社会发展 330 072 公管学院 行政管理 360 073 公管学院 社会医学与卫生事业管理 330 074 公管学院 教育经济与管理 330 075 公管学院 社会保障 359 076 信息学院 区域经济学 335 077 信息学院 统计学 335 078 信息学院 数量经济学 335 079 信息学院 人口学 330 080 信息学院 计算机应用技术 300 081 信息学院 管理科学与工程 管理信息系统 330 082 信息学院 管理科学与工程 信息经济与IT管理 330 083 信息学院 企业管理 管理信息系统 330 084 信息学院 企业管理 信息安全管理 330 085 知识产权学院 ★知识产权 349 086 安全管理学院 管理科学与工程 安全管理 330 087 MBA学院 工商管理硕士 175 注：★为我校自主设置专业管理四个一级学科博士学位授予点，法学当然不错啦。

哈尔滨工业大学，坐落于黑龙江省哈尔滨市，是中国知名重点大学，也就是被大家所熟知的985高校。同时也毫无疑问地入选了双一流世界一流大学建设高校名单。因此不难发现这是一所实力非同一般的大学。提起哈工大的王牌专业，相信大家都可以说出来几个。那么具体是哪些呢？在这里给大家简单介绍一下。哈工大现在一共有19个学院，其中可供选择的一级学科非常的多。博士学位一级学科共28个，硕士学位一级学科共42个，两院院士高达38人，在校生超过4万人，我工的实力还是不容小觑滴。工大现在一共有9个国家一级重点学科，都是工科相关专业，感兴趣的话可以百度一下啦~工大的强势学科有材料学、工程学等八个，不仅吸引大批高三学生报考工大，同时还有很多优秀人才通过保研、考研来到工大读取研究生，当然啦，外国留学生也是很多的，在校园里面都能遇到～有些专业更是位列全球ESI前1%。所以说不仅是国家一级重点，还进入ESI全球前1%的学科可以说是王牌中的王牌啦。接下来就介绍一个本人最感兴趣的专业，如果大家感兴趣，会继续更新滴。仪器科学与技术：这个专业看起来乍一看的感觉可能是——不知道干嘛的。可能大家认为仪器的学习是各个学科的辅助，实际上这个专业和我们所认为的是不一样的。这是一个综合性很强的专业，需要掌握的知识以及技术包括光学、机械、电子以及最热的人工智能等。最后，这个专业的高考分数当然是不低的啦，从这里毕业的人才就业面非常广，不管是工厂还是国家航空航天研究基地，都在你的考虑范围之内。

A. 房产市场营销策划的主要内容是什么 房地产营销策划主要包括三部分： 市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。 一、市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案，产品规划、设计理念，最终完成产品定位。 具体内容包括：项目总体市场定位；目标人群定位；项目开发总体规划建议；组团规划建议；交通道路规划建议；户型设计建议；整体风格建议；外立面设计建议 园林景观规划建议；社区配套设施；会所建议；楼宇配套建议；建议装修标准建议；装饰材料建议；物业管理建议。 二、市场推广策划 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。 内容包括市场推广主题策略；营销策略；销售策略；市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计）；广告设计创作；媒体投放；公关活动策划等。 具体内容是： （1）市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念； （2）项目核心卖点提炼。 （3）项目案名建议。 （4）销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。 （5）广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意（报纸，户外，电播等）。 （6）媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。 （7）公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。 三、项目销售策划（项目销售阶段） 制定销售计划，协助展开促销工作，做好销售现场管理以实现预定销售时间计划和收入计划。 具体内容包括： 1、开盘时机选择，回款计划，回款方式，定价方法，付款方式。 2、销售组织，销售计划，销售控制，销售流程，统一说辞。 3、销售培训，销售制度，销售现场包装策略，样板间策略。 4、布开营销网络，让访客变为业主。 5、销售现场管理，客户资料管理，客户服务跟踪，促销计划。 6、促销策略，月度资金分配，月度销售分析，竞争对手跟踪。 7、市场机会点分析，深度卖点挖掘，价格策略调整，销售策略调整。 B. 我想学习怎样做房地产营销策划方案 主要包括策划、销售、品牌、客户服务几个方面。其中策划是主线，包括前期策划和销售期策划。 C. 我想学习房地产营销策划 有没有高人指点指点 地产策划 在书本和大学里学的都是花把势，更多是实际锻炼； （1）第一步实内习策划/策划助容理 需要掌握市场调研，客户分析，以及简单的执行或包装方案。 其实刚开始是一张白纸的时候：【腿脚勤点，笔头子勤点——多去别家的楼盘调研，除了这个楼盘的基础信息 产品类型、售价、面积、客户来源、宣传渠道等等，还看别人家楼盘的特色比如现场包装、园林示范区、样本间等多拍一点照片，以后写方案都用得上】 （2）第二步策划师 涉及的工作会更深入一些，项目的阶段性营销方案、宣传渠道的建议及操作手段、新项目的竞标、以及一系列比较细致的执行案（如售楼处开放、产品说明会、认筹、开盘等等） （3）再就是高级策划师/策划主管/策划经理、总监了 就是后话了，更多在于团队的合作和指导了 不过以上分公司不同侧重点也会不同 ps：策划是个细致的活，需要有清晰的逻辑，和细致的洞察力 希望对你有帮助 纯手打 望采纳 D. 请问房地产营销策划如何入门 我是学房地产营销与策划的学生，你可以多看些房地产策划方面的书，策划知识面涉及颇广，所以当你有了一定基础后，基本上什么书你都要看，增加你的知识储备，多看些案例来学习！ E. 怎样学习房地产营销策划 如果您是在房地产销售部门工作，那么您应该有对房地产市场有充分的了解。想做好房回地产策划，首先要答做到了解市场，对于各个楼盘的价格，买点应该熟记于心。同时可以多跟相关销售人员聊聊，应为客户是市场的重要组成部分。每个楼盘的针对群体不同，要善于总结这些客户的特点和楼盘的特点。每个楼盘都会有自己的独特卖点，主要在于挖掘其潜在买点。包括地段、环境、文化、交通、教育等等。这主要还是在于经验的积累和因地制宜的能力培养。每个房地产策划公司都会有自己独特的培训材料，你可以在当前经济环境不好的情况下，一方面在现有工作中积极的积累市场经验，另一方面可以通过朋友或者网络找一些相关材料阅读。希望您能够早日成功。 F. 房地产营销这门课的概述报告，希望有能之士帮帮忙 我这学期刚学过啊...刚交了期末作业，是写论文来的，我是写本地的房地产分析的，没有普遍性，对你也没有指导意义啊。下面是我的资料啊 《房地产市场营销》教学大纲 课程编码：020321 课程英文名称：Real estate Marketing 学时数：32学时 学分：2.0学分 适用专业：市场营销（行业营销方向） 教学大纲说明 一、课程的性质、教学目的与任务 《房地产市场营销》是工程管理专业房地产经营与管理课程中的一门专业课，是结合中国经济发展而形成的一门实际应用的学科，是管理学科中市场营销课程的一个专业分枝。《房地产市场营销》课程的目的就是通过本课程的教学使学生熟悉现代市场营销的基本理论，较好把握房地产及房地产市场的特点，掌握房地产市场营销中有关房地产项目策划、产品定位、产品定价、营销手段以及营销组织和营销方案制定等基本技能，初步具备房地产市场营销和营销策划、营销管理的能力。 二、课程教学的基本要求 《房地产市场营销》是一门专业课，具有很强的实践性，是理论与市场应用相结合的一门学科，本门课程与市场的变化息息相关，有利于学生锻炼实际工作能力。学生通过本门课程的学习应达到如下要求： 1. 掌握房地产市场的特点，了解房地产市场的特殊性。 2. 了解市场营销的概念和方法，以及市场营销管理的工作方法。对市场营销策划，市场竞争战略和产品策略的内涵和制定方法熟知。 3. 熟悉房地产市场的调查和分析，掌握市场调查的手段和方法，掌握目标市场细分和目标市场选择的方法，熟悉竞争者分析和市场购买行为分析的方法。 4. 了解并掌握选择房地产投资场地的方法，掌握房地产产品功能的定位含义与内容，了解房地产投资项目融资策略的内涵。 5. 了解并熟悉房地产的定价策略、房地产的分销与促销策略，学会房地产市场营销计划的制定与实施的方法。 三、本课程与相关课程的关系 本课程应在学生具备房地产经济学、房地产法学、市场营销学、城市规划概论、工业民用建筑基础等知识后进行授课。其中有些课程没在教学大纲中安排，应鼓励学生根据本门课程的具体情况，进行课外阅读。 四、新大纲的改革说明 房地产市场营销学是随着中国房地产市场发展和成熟形成的一门新的学科，其既涉及到一般市场营销的理论，又具有房地产市场的特殊性，如何体现营销理论在房地产这一特殊行业的应用是本门课程的重要特点，其表现应有一下几点： 1. 强调灵活性。市场营销理论一般针对普通商品，而房地产作为一种特殊商品有其特殊性，这决定了房地产市场营销的特殊性。在房地产市场营销的过程中，如何灵活运用理论，因地制宜，富于变化和灵活性，是房地产市场营销成功的保障，因此本门课程的一个重要特点就是如何让学生学会根据不同的情况灵活运用营销理论，取得成功。 2. 以实战为范例。由于中国房地产行业刚刚起步，行业变化迅速；中国经济也处在高速发展中，房地产行业也随着不断变化；中国地域广阔，习惯差异较大，城市之间、城乡之间的差距也比较大，这都决定了中国的房地产市场的差异性，仅靠普通的营销理论和概念难以涵盖。因此以各地最新的房地产营销实例为范本，可以让学生更容易对房地产营销进行理解和掌握。 3. 注重国外房地产介绍。由于中国的房地产市场兴起较晚，许多房地产市场的营销理念都来自于国外或者港台地区，对国外的理论和实际操作状况进行介绍，有利于学生融会贯通，接受各种理念和营销策略，为将来的工作打下基础。 教学大纲 一、理论教学部分 第一章：房地产市场概述 主要内容为房地产市场的概念，房地产市场的功能、体系和分类，房地产市场运行机制，房地产作为特殊商品与其他商品的本质区别，房地产市场的特殊性。 第二章：市场营销 本章内容包括市场营销的概念，市场营销的管理，现代市场营销观念，房地产市场营销的特殊性、历史与现状。 第三章：市场调查 讨论市场调查的内容、方法与手段，市场调查的实施过程及重要性分析，市场营销环境分析等内容。 第四章：市场分析 讲述市场分析，目标市场细分，目标市场选择，竞争者分析，市场购买行为分析，影响市场的因素等内容。 第五章：市场营销战略 了解房地产市场营销策划的概念、方法和手段，学会如何根据实际情况制定市场发展战略，市场竞争战略，产品策略。 第六章：房地产项目的前期策划 掌握房地产市场分析与预测的方法和选择房地产投资方向应考虑的因素，熟悉选择房地产投资场地的方法，掌握房地产产品功能的定位含义与内容，了解房地产投资项目融资策略的内涵。 第七章：房地产定价策略 了解房地产价格构成及定价的概念，掌握房地产定价的基本方法，熟悉房地产定价的技巧和房地产价格调整与变动对有关市场参与者的影响。 第八章：房地产分销与促销策略 熟悉房地产销售的主要形式与做法，了解沟通与促销组合的概念、宣传与广告策略的内涵、人员推销的主要做法，了解房地产市场促销策略的内容。 第九章：市场营销计划制定与实施 熟悉营销计划的概念及在房地产市场营销中的作用，掌握市场营销计划制定的方法，了解市场营销组织、市场营销执行、市场销售控制和市场营销财务计划的工作内容。 二、实践教学部分 1. 对一至两个成功的房地产营销策划成功的案例进行分析，并对一个失败的房地产营销策划案例进行分析，对比成功与失败的因素，找出原因，加深学生对房地产营销的认识。初步定为2学时。 2. 虚拟一个房地产项目（或找到一个正在进行的房地产实例），给定相关条件，让学生进行一次房地产策划的模拟工作，可以让学生组成策划团队，分工协作，从实战出发，锻炼能力。策划工作安排课上2学时，课下10学时。 3. 对策划方案进行课堂讲评，对优秀的策划方案进行必要的奖励，对不足的地方进行分析并组织学生讨论，借此巩固已学到的策划知识，训练学生灵活变化的能力。课堂作业讲评安排为2学时。 三、教学时数分配表 序号 教学内容 课时分配 授课 实践 小计 1 第一章：房地产市场概述 2 2 2 第二章：市场营销 4 4 3 第三章：市场调查 2 2 4 第四章：市场分析 2 2 5 第五章：市场营销战略 2 2 6 第六章：房地产项目的前期策划 6 6 7 第七章：房地产定价策略 4 4 8 第八章：房地产分销与促销策略 2 2 9 第九章：市场营销计划制定与实施 2 2 10 实践环节：房地产营销案例分析介绍 6 6 合计 26 6 32 四、成绩考核与评定方法 成绩由平时成绩和期末考查成绩两部分组成。 1． 成绩考核：平时成绩由平时课堂表现和出席情况决定；期末成绩由期末课程论文成绩确定，课程论文要求不少于3000字，内容为根据课堂讲课情况确定的相关题目。 2． 成绩评定：平时成绩占10%，出席及课堂表现占10%；期末课程论文成绩占90%。 五、使用教材及参考书 1.教材： 推荐使用 《房地产市场营销》 潘蜀健主编 中国建筑工业出版社出版 2.参考书： （1）《房地产投资分析》 潘蜀健主编 高等教育出版社出版 （2）《房地产市场分析》 施密茨 著 中信出版社出版 （3）《房地产市场营销》 李东 主编 复旦大学出版社出版 （4）《房地产经济学》 王文群等著 经济管理出版社出版 （5）《房地产开发》 哈建大编写 中国建筑工业出版社出版 （6）《房地产法》 李延荣 著 中国人民大学出版社出版 G. 房地产营销策划方案 一、营销策划书的格式 一份完整较的营销策划书的构造分为三大部分：一是产品的市场状况分析，二是策划书正文内容。三是效果预测即方案的可行性与操作性。 （一）市场状况分析 要了解整个市场规模的大小以及敌我对比的情况，市场状况分析必须包含下列13项内容： （1）整个产品在当前市场的规模。 （2）竞争品牌的销售量与销售额的比较分析。 （3）竞争品牌市场占有率的比较分析。 4）消费者群体的年龄、性别、职业、学历、收入、家庭结构之市场目标分析。 5）各竞争品牌产品优缺点的比较分析。 （6）各竞争品牌市场区域与产品定位的比较分析。 （7）各竞争品牌广告费用与广告表现的比较分析。 （8）各竞争品牌促销活动的比较分析。 （9）各竞争品牌公关活动的比较分析。 （10）竞争品牌订价策略的比较分析。 （11）竞争品牌销售渠道的比较分析。 （12）公司近年产品的财务损益分析。 （13）公司产品的优劣与竞争品牌之间的优劣对比分析。 （二）策划书正文 一般的营销策划书正文由七大项构成，现简单扼要说明。 （1）公司产品投入市场的政策 策划者在拟定策划案之前，必须与公司的最高领导层就公司未来的经营方针与策略，深入细致的沟通，以确定公司的主要方针政策。双方要研讨下面的细节； 1。确定目标市场与产品定位。 2。销售目标是扩大市场占有率还是追求利润。 3。制定价格政策。 4。确定销售方式。 5。广告表现与广告预算。 6。促销活动的重点与原则。 7。公关活动的重点与原则。 （2）企业的产品销售目标 所谓销售目标，就是指公司的各种产品在一定期间内（通常为一年）必须实现的营业目标。 销售目标量化有下列优点： 为检验整个营销策划案的成败提供依据。 为评估工作绩效目标提供依据。 为拟定下一次销售目标提供基础。 （3）产品的推广计划 策划者拟定推广计划的目的，就是要协助实现销售目标。推广计划包括目标、策略、细部计划等三大部分。 ①目标 策划书必须明确地表示，为了实现整个营销策划案的销售目标，所希望达到的推广活动的目标。一般可分为：长期，中期与短期计划。 ②策略 决定推广计划的目标之后，接下来要拟定实现该目标的策略。推广计划的策略包括广告宣传策略、分销渠道运用策略、促销价格活动策略、公关活动策略等四大项。 广告宣传策略：针对产品定位与目标消费群，决定方针表现的主题，利用报纸、杂志、电视、广播、传单、户外广告等。要选择何种媒体？各占多少比率？广告的视听率与接触率有多少？使产品的特色与卖点深入人心。 分销渠道策略：当前的分销渠道的种类很多，企业要根据需要和可能选择适合自己的渠道进行，一般可分为：经销商和终端两大块，另有中间代理商德等形式。在选择中我们，遵循的主要原则是“有的放矢”，充分利用公司的有限的资源和力量。 促销价格策略：促销的对象，促销活动的种种方式，以及采取各种促销活动所希望达成的效果是什么。 公关活动策略：公关的对象，公关活动的种种方式，以及举办各种公关活动所希望达到目的是什么。 ③细部计划 详细说明实施每一种策略所进行的细节。 广告表现计划：报纸与杂志广告稿的设计（标题、文字、图案），电视广告的创意脚本、广播稿等。 媒体运用计划：选择大众化还是专业化的报纸与杂志，还有刊登日期与版面大小等；电视与广播广告选择的节目时段与次数。另外，也要考虑CRP（总视听率）与CPM（广告信息传达到每千人平均之成本） 促销活动计划：包括商品购买陈列、展览、示范、抽奖、赠送样品、品尝会、折扣等。 公关活动计划：包括股东会、发布公司消息稿、公司内部刊物、员工联谊会、爱心活动、同传播媒体的联系等。 （4）市场调查计划 市场调查在营销策划案中是非常重要的内容。因为从市场调查所获得的市场资料与情报，是拟定营销策划案的重要依据。此外，前述第一部分市场状况分析中的12项资料，大都可通过市场调查获得，由此也显示出市场调查的重要。 然而，市场调查常被高层领导人与策划书人员所忽视。许多企业每年投入大笔广告费，而不注意市场调查，这种错误的观念必须尽快转变。 市场调查与推广计划一样，也包含了目标，策略以及细部计划三大项。 （5）销售管理计划 假如把营销策划案看成是一种陆海空联合作战的话，销售目标便是登陆的目的。市场调查计划是负责提供情报，推广计划是海空军掩护，而销售管理计划是陆军行动了，在情报的有效支援与强大海空军的掩护下，仍须领先陆军的攻城掠地，才能获得决定性的胜利。因此，销售管理计划的重要性不言而喻。销售管理计划包括销售主管和职员、销售计划、推销员的挑选与训练、激励推销员、推销员的薪酬制度（工资与奖金）等。 （6）财务损益预估 任何营销策划案所希望实现的销售目标，实际上就是要实现利润，而损益预估就是要在事前预估该产品的税前利润。只要把该产品的预期销售总额减去销售成本、营销费用（经销费用加管理费用）、推广费用后，即可获得该产品的税前利润。 （7）方案的可行性与操作性分析。 这是对该方案的落实政策的进一步过程，从某中意义上来说，他是计划执行的“前哨站”，一方面，对整个方案的可行性与操作性进行必要的事前分析，另一方面，对事后的执行进行必要的监督工作的铺垫。这也决定方案最后是否通过的重要的衡量标准之一。 H. 房地产营销策划基本知识 真可悲的套模思考 房地产营销策划是灵活的策略运用 因人 因时 因地 而制宜 中国的房地产在长期的荣景培育下 实在太缺乏有面对萧条不景气的作业能力 和洞察力的营销策划公司 I. 有没有好的房地产营销策划培训班，推荐一下 第一步实习策划/策划助理 需要掌握市场调研，客户分析，以及简单的执行或包内装方案。 其实刚开始容是一张白纸的时候：【腿脚勤点，笔头子勤点——多去别家的楼盘调研，除了这个楼盘的基础信息 产品类型、售价、面积、客户来源、宣传渠道等等，还看别人家楼盘的特色比如现场包装、园林示范区、样本间等多拍一点照片，以后写方案都用得上】 第二步策划师 涉及的工作会更深入一些，项目的阶段性营销方案、宣传渠道的建议及操作手段、新项目的竞标、以及一系列比较细致的执行案（如售楼处开放、产品说明会、认筹、开盘等等）

学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作 房地产经营管理专业解析： 房地产经营管理专业培养德、智、体、美全面发展，具备较扎实的经济和管理学理论基础，系统掌握房地产经营管理学科基本理论、基本方法和专业技能，通晓相关学科主要理论和方法，有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构，创新意识强，综合素质高，能在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作，以及能胜任在教学和科研机构从事与房地产相关的教学和科研工作的高级专门人才。 房地产经营管理专业（房地产开发与管理专业方向）基于房地产开发建设管理与经营管理背景及土木工程技术背景培养房地产开发建设管理与房地产经营管理的管理专业人才，侧重于从土木工程技术和与国际国内房地产开发建设管理与经营管理相关的经济、管理、法律等四个知识领域构建综合性专业知识结构，通过实验、课程与专业实习、课程设计、毕业设计等实践性教学环节有效进行上述四个方面知识的深度融合，注重培养有效解决房地产开发建设管理与经营管理实际问题的综合实践能力。 房地产经营管理专业（高级物业经营与管理专业方向）基于现代物业管理服务和房地产资产经营与管理背景培养高级物业经营与管理专业人才，侧重于从与国际国内现代物业管理服务和房地产资产经营与管理相关的经济、管理、法律、技术等四个知识领域构建综合性专业知识结构，通过实验、课程与专业实习、课程设计、毕业设计等实践性教学环节有效进行上述四个方面知识的深度融合，注重培养有效解决现代物业管理服务及各类房地产的资产经营与管理实际问题的综合实践能力。 房地产经营管理专业就业方向： 本专业学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。

中国的房产属于宏观调控范畴，决定权在政府，政府分析后觉得这时候该打压就会打压，该拉升就会拉升，该维稳就会维稳，所以考虑中国经济还得学会心理学。

有，房地产开发与管理是一门普通高等学校本科专业，属管理科学与工程类专业，基本修业年限为四年，授予管理学学士学位。 房地产开发与管理专业课程 1.通识课程 通识课程体系除国家规定的教学内容（包括思想政治理论课）外，主要包括自然科学、社会科学、人文学科、艺术、体育、外语、计算机与信息技术等方面的知识内容，由各高校、各专业根据国家规定和具体办学定位及培养目标均衡设置。 2.基础课程 基础课程体系包括数理类、信息技术与工程类、经济类、管理类等专业基础课程，以及根据专业培养方案所要求的基础课程。各高校、各专业可按照所要求的知识领域，根据具体定位和办学特色设置课程，其中至少包括下列专业基础课程： 数理类基础课程应涵盖高等数学、线性代数、概率论等知识领域； 信息技术与工程类基础课程应涵盖管理信息系统以及与专业相关的信息与工程技术等知识领域； 经济类基础课程应涵盖经济学（如微观经济、宏观经济）等知识领域； 管理类基础课程应涵盖运筹学、管理学、统计学等知识领域。 3.专业课程 房地产开发与管理专业的知识领域包括：房地产开发项目管理（*）、房地产评估（*）、物业管理（*）、房地产法规（*）、房地产产品设计与研发管理、工程经济学、工程安全与环境保护、房地产项目投资与融资、房地产经济学、房地产市场营销、房地产开发成本管理、房地产合同管理、建筑信息建模（BIM）技术应用。 房地产开发与管理专业好的大学 重庆大学 江西财经大学 华中师范大学 东北财经大学 广东工业大学 中央财经大学 山东建筑大学 江西师范大学 南京财经大学 中南财经政法大学 南京工业大学 青岛理工大学 山西财经大学 河南财经政法大学 云南财经大学

近年来，大学生就业难成了社会普遍关注的话题。是高校毕业生太多了？还是用人单位人才饱和？很多职高大专院校只把招生放首位，而忽略就业的问题，往往这是家长和学生担心的重点。现在的90后，可以考虑下厨师这行业，我们学校就有很多高中或大专毕业生，在这里不但可以学到技术还不用担忧就业的问题，你不妨考虑一下。 able>

专业特色　　一、专业培养目标培养掌握房地产经营与估价基本理论知识，获得房地产估价师、房地产经纪人基本素质，具备岗位职业能力，从事房地产项目策划、咨询、估价、开发、经营管理等技术服务及相关管理工作的高级技术应用性专门人才。二、专业人才培养规格及要求本专业培养从事房地产项目策划、咨询、估价、开发、经营管理等技术服务及相关管理工作的高级技术应用性专门人才。毕业生能熟练阅读和使用本专业的技术资料，具有房地产开发策划、房屋经营管理、房地产估价、房地产营销、房地产中介服务工作必须的专业技能和综合职业能力，能够及时合理的处理实际工作中遇到的问题。三、职业能力核心课房地产市场调查与预测、房地产投资与分析、房地产开发与经营、房地产估价、房地产经济学、房地产企业会计、房地产法规、房地产测绘、房地产经纪、房地产项目管理、物业管理。四、招生对象与修业年限（1）招生对象：全日制普通中学高中或三职生。（2）修业年限：基本学制三年，可以实行弹性学制。五、就业面向（1）就业岗位：主要岗位是房地产开发企业的工程技术员、市场营销员、工程概预算员、装饰装修技术人员、房屋测绘员等技术服务及相关管理工作岗位；也可以在房地产估价机构从事估价、咨询、经纪、策划等岗位，在房管局、国土局、规划局等政府职能部门从事行政管理等工作岗位。（2）就业范围：毕业生主要在房地产开发、经营企业从事房地产估价、房地产项目策划、房地产项目开发、房地产经营管理、咨询等技术服务及相关管理工作。概述　　高职教育历来注重学生实际能力的培养，在校期间的实习实训环节非常丰富。技能要求　　主要有会计基本技能实习、行业调查、毕业实习。通过实习实训熟悉并掌握会计基本技能；了解评估业市场状况，包括评估的需要及评估供给方面的竞争状况；熟悉资产评估及地产估价的工作程序。熟悉并强化评估资料的收集、整理工作能力；通过在资产评估事务所、房地产评估事务所、房地产开发公司等相关单位实习，培养并强化实际岗位工作能力。编辑本段培养目标概述　　培养能够适应市场经济发展要求，掌握一定的资产评估专业知识，具有较高的评估素养和一定的科学、艺术的评估能力，能够从事房地产评估与管理、资产评估与管理工作的高级应用型人才。毕业后成为国家注册资产评估师、注册房地产估价师及全国注册房地产经纪人等。编辑本段主要课程概述　　会计基础、审计实务、建筑制图与识图、资产评估学、房地产评估理论与方法、房地产基本制度与政策、建筑工程概预算、房地产开发经营与管理、房地产估价案例与分析等。编辑本段就业方向概述　　可到政府机关、企事业单位从事资产管理、资产增值保值和经营工作，可到会计师事务所、房地产评估事务所从事资产或房地产评估及管理工作，还可到房地产销售代理公司、房地产咨询公司从事房地产销售、房地产经纪等工作，就业前景十分广阔。[1]编辑本段开设院校概述　　目前开设该专业院校有：河北农业大学、广东科学技术职业学院、广东农工商职业技术学院、广东建设职业技术学院、广东轻工职业技术学院、安徽工业经济职业技术学院、池州学院、四川建院、福建江夏学院、天津国土资源和房屋职业学院、湖南城建职业技术学院、石家庄职业技术学院、首都经济贸易大学密云分校、浙江广厦建设职业技术学院等高校，隶属经济管理系，山东建筑大学，河南大学，开封大学隶属土木建设管理学院等。

0202应用经济学的专业如下：保险学、财政学、产业经济学、城市经济学、城市经济与管理、城市与房地产经济学、传媒经济学、大数据金融、发展经济学、法律经济学、房地产经济学、房地产经济与管理、风险管理与精算、公共经济与管理、公共经济制度与政策。管制经济学、国防经济、国际金融学、国际贸易学、国际文化贸易、国民经济动员学、国民经济学、国土资源与生态经济学、合作经济、互联网金融、互联网金融学、技术经济学、健康经济学、金融工程、金融工程学、金融科技、金融贸易电子商务。拓展资料：应用经济学是以经济学、金融学、数量经济学、统计学、数学、计算机等理论为基础的应用性社会科学学科。应用经济学主要指应用理论经济学的基本原理研究国民经济各个部门、各个专业领域的经济活动和经济关系的规律性，或对非经济活动领域进行经济效益、社会效益的分析而建立的各个经济学科。应用经济学专业毕业的学生未来的职业主要集中在经济政治和经济规划领域，不过也可能进入职业教育规划、地区和组织规划领域，会计和财政领域，统计部门，或者执行其他的管理职能。

很多人对房地产营销与管理专业很感兴趣,但是不知道具体学些什么东西,就业前景如何?那么今天我们小编就给大家介绍一下吧! 房地产营销与管理专业介绍 培养目标： 系统学习和掌握现代房地产市场营销及策划理论，培养具备较强的房屋销售技能、房地产项目策划能力及房地产销售管理能力，同时具有良好的公关协调能力、熟悉房地产政策法规的高技能应用型人才。 就业方向： 可在大中型房地产开发企业、房地产销售企业、房地产中介企业及其他工商企业从事销售及管理工作。也可从事房地产市场分析、形象策划、从事房地产投资与分析、房地产项目经营与管理、房地产项目开发与管理等工作。 主干课程： 经济数学、商务礼仪、房地产概论、建筑识图与建筑构造、房地产经济学、市场调查与预测、房地产财务会计及实务、管理学原理、房地产金融学、房地产法规、房地产经营与管理、房地产投资分析与管理等 职业证书： 一：上岗资格证 二：房产估价师 三：房地产经纪人对电大中专/中专/技校/职校报考还有疑问，您可以点击2023年电大中专招生咨询（原广播电视大学）：https://www.87dh.com/xlzz/

1：《工程力学》 2：《管理学原理》 3：《经济法》 4：《会计学》 5：《管理信息系统》 6：《运筹学》 7：《经济学》 8：《应用统计》 9：《工程经济学》 10：《专业英语》 11：《市场学》 12：《财务管理》 13：《建筑材料》 14：《工程结构》 15：《房屋建筑学》 16：《建筑施工技术》 17：《土力学和地基基础》 18：《建筑法规和合同法律制度》 19：《工程项目管理》 20：《工程造价》 21：《工程合同管理》 22：《房地产开发与经营》 23：《建筑企业经营管理》 24：《工程项目评价》 25：《工程审计》 26：《房地产经济学》 27：《房地产评估》 28：《工程招标与投标》 29：《城市规划原理》 30：《预测与决策技术》 31：《系统工程》 32：《建设监理概论》 33：《工程保险》 34：《房地产中介服务》 35：《物流与供应链管理》 36：《物业管理》 37：《组织行为学》 38：《国际工程承包》 39：《测量》 房地产的学识远不止这些，这些只是部分要学习的，房地产涵盖的领域很广，希望你能集中一样进行学习。麻烦采纳，谢谢!

华北理工大学冀唐学院有哪些专业？一次掌握最新的专业资讯！华北理工大学冀唐学院是华北理工大学的一个独立学院，位于河北省唐山市。学院拥有完善的教学设施，共设有本科、专科、硕士研究生、博士研究生等多种学历教育项目，涵盖了经济学、法学、文学、历史学、理学、工学、农学、管理学、艺术学、教育学等多个学科门类。华北理工大学冀唐学院有哪些专业？华北理工大学冀唐学院有以下专业：1.经济学类：经济学、国际经济与贸易、金融学、会计学、保险学、劳动与社会保障、宏观经济管理、财政学、经济与金融数学、统计学、人口资源与环境经济学、投资学、国际商务、工业工程、市场营销、信息管理与信息系统、房地产经济学、电子商务、经济管理试验班等。2.法学类：法学、知识产权、民商法、国际商法、行政法学、审判学、社会工作、社会学、政治学、国际政治、外交学、经济法、环境与资源保护法、犯罪学、法律硕士等。3.文学类：中国语言文学、外国语言文学、新闻传播学、广告学、新闻学、编辑出版学、中国语言文学（师范）、汉语言文学（师范）、英语（师范）、日语（师范）、俄语（师范）、文学硕士等。4.历史学类：历史学、考古学、文物与博物馆学、史学硕士等。5.理学类：数学与应用数学、物理学、应用物理学、化学、应用化学、生物科学、环境科学、地理科学、天文学、大气科学、海洋科学、地球物理学、地质学、地理信息科学、统计学、数学硕士等。6.工学类：机械工程、材料科学与工程、机械设计制造及其自动化、工业设计、机电一体化、车辆工程、能源与动力工程、电气工程及其自动化、电子信息工程、自动化、计算机科学与技术、软件工程、网络工程、测控技术与仪器、土木工程、环境工程、化学工程与技术、石油工程、纺织科学与工程、食品科学与工程、生物工程、交通运输、航空宇航、船舶与海洋工程、动力工程及工程热物理、核工程与核技术、生态学、工学硕士等。7.农学类：农学、园艺、植物保护、动物科学、水产、草业科学、农业资源与环境、农业工程、农学硕士等。8.管理学类：管理科学与工程、工商管理、市场营销、会计学、财务管理、人力资源管理、物流管理、图书情报与档案管理、信息管理与信息系统、房地产经营管理、电子商务、商务策划、管理硕士等。9.艺术学类：艺术学、视觉传达设计、环境设计、产品设计、服装与服饰设计、数字媒体艺术、绘画、雕塑、摄影、书法、中国画、艺术设计硕士等。10.教育学类：教育学、学前教育、特殊教育、教育技术学、教育硕士等。最新的专业资讯可以登陆华北理工大学冀唐学院官网，或者关注华北理工大学冀唐学院官方微信公众号，可以及时了解学院最新的专业资讯。自考/成考有疑问、不知道自考/成考考点内容、不清楚当地自考/成考政策，点击底部咨询官网老师，免费领取复习资料：https://www.87dh.com/xl/

8.2.7.1 开发区土地集约利用评价结论(1)土地集约利用水平总体较高。各开发区土地利用集约度综合分值均较高,特别是在土地利用程度、用地结构、土地利用监管绩效、土地供应市场化程度方面尤为突出,体现了较强的集约用地思想。(2)用地结构较合理。从评价基础数据来看,用地结构符合各开发区发展定位,工业用地率、高新技术产业用地率比例合理,工业用地率实现度分值较高。(3)产业用地投入产出效益适中。各开发区工业用地固定资产投入、产出强度实现度分值均在90%左右,用地效益适中,符合评价范围内当前发展水平。但与理想值相比,仍有进一步提高潜力。(4)土地利用监管绩效突出。各开发区土地利用监管绩效突出,截至评价时点,各开发区评价范围内均无闲置土地,无到期项目用地。(5)土地供应市场化程度较高。各开发区积极响应国家用地政策,推行土地有偿使用制度,使得土地供应市场化程度较高,土地有偿使用实现率、土地招拍挂实现率水平均较高。(6)强度潜力可作为今后重点挖潜对象。挖掘强度潜力可实现对工矿仓储用地充分挖潜。首先应提高工业用地产出强度来提升单位土地产出效益,其次提升工业用地综合容积率来提高土地承载强度。(7)尚可供应工矿仓储用地有限,亟待扩区。4个开发区评价范围内实际尚可供应工矿仓储用地面积分别为10.53公顷、10.00公顷、0.00公顷、0.00公顷,基本上已无扩展潜力。由于政策区内无法满足大型项目用地需要,一些经济效益较好的新企业不能入园;而原有企业,因开发区不能满足其生产规模扩大的需求转向其他开发区进行投资、生产。开发区未来发展迫切需要有一定的用地数量和空间保障,适当扩区升级对开发区的经济发展具有重要意义。8.2.7.2 土地集约利用评价成果应用建议(1)根据开发区发展的不同阶段合理制定发展战略。开发区土地集约利用是在特定时段、特定区域内的一个动态的、相对的概念,它与开发区的发展规模、发展阶段和功能定位密切相关。在开发区发展的不同阶段,土地利用集约度的内涵不同。充分研究开发区所处的发展水平和发展阶段,确定符合开发区经济发展阶段性特征的土地集约利用潜力测算标准(如理想值标准),为研究开发区土地集约利用的潜力评价奠定基础。制订开发区发展战略、总体规划时,可根据开发区的发展水平及规模恰当制定项目建设标准,统筹安排各类建设项目,提高开发区生态环境质量,合理制订开发区的发展战略,推动开发区可持续发展。(2)调整开发区土地利用结构,改善投资环境。适度提高工矿仓储用地比例,降低公共管理与公共服务业用地和居住用地比例,配置合理的公园绿地用地比例,在兼顾经济、社会、生态效益的同时,最大化开发区土地的利用率和产出率。对于开发区来说,可尝试适度扩大绿地的占地率,随着开发区投资环境的改善,吸引外资能力的增强,而绿地又可以逐步改变用途为建设用地,这样既可以改善开发区的生态环境,又为开发区未来建设需要储备土地。(3)提高高新技术企业入园标准,发展高质量园区经济。对入园企业的经济效益应进行全面客观的评估,选取高质量、高效益的企业入园,以便高效、合理地利用有限的土地资源,以求园区经济的高质化发展。可根据不同高科技产业特点制定一系列企业入园标准,具体提出“企业用地经济指标”和“企业有效用地指标”以及固定资产投资额、经济增长率、经济效益等指标,规定入园企业的指标限制,在园区土地批租时为园区土地管理者提供量化依据,同时为开发区的土地利用结构优化提供借鉴。(4)整合现有科技资源,加强开发区自主创新能力。开发区应充分挖掘、整合和聚集科技资源优势,采取投资、联合、协议等方式,不断提高自主创新能力。加大与大专院校、科研院所的联合开发力度,鼓励更多的技术持有者与产业界建立联盟,使更多拥有自主知识产权的科技成果在区内实现转化。做到孵化培育一批、储备一批、建设一批、投产一批,不断增强开发区的发展后劲。(5)继续加大招商引资力度,注重投入资本的多元化。资金的投入对于开发区的发展,尤其是在土地集约利用方面的贡献不容忽视,因此,招商引资仍是当前开发区的重要工作之一。应注重引资结构的多元化,除了扩大吸引高质量的外资项目外,还需有效引导内资进入开发区,这样既可以充实开发区的资本密度,提高土地利用强度,又可以减少开发区内建设用地的不必要浪费。(6)完善开发区经济、用地信息电子档案,实施动态监控。建立工业企业投入产出信息电子档案,每年年底统计计算当年各工业企业投入产出值,结合其用地信息,根据《开发区土地集约利用评价规程(试行)》中计算方法,计算其用地投入产出效益。将连续几年用地投入产出效益都较低的企业列入“黑名单”,作为下一轮清退置换的首选对象。建立工业企业用地信息电子档案。根据《开发区土地集约利用评价规程(试行)》土地集约利用评价指标,计算当年开发区各评价指标现状值,作为招商引资时企业的用地门槛,选择性引进占地面积小、用地强度高、发展前景好、产出效益高的高精尖企业。每年年底统计下一年到期的土地用地单位名单,预先制定续期或清退方案。另外,对租赁、出让、转让信息要详细记录发生时间、经手人及其电话,以便对到期土地顺利处置。(7)积极筹划安排,为申请扩区着手准备。由于各开发区评价范围内用于工矿仓储的用地极其有限,难以满足大型项目用地需要,因此,建议开发区及早着手,积极准备申请扩区的相关资料,除土地集约利用评价的相关资料外,还应从管辖范围内整体布局、用地和功能协调的角度出发,与开发区所在城市城市总体规划、开发区用地规划衔接,研究扩区可能的用地选择方案,进行分析论证,上报上级主管部门申请扩区,为开发区进一步发展提供空间保障。

一、根据教育部印发的《普通高等学校本科专业目录（2012年）》，软件开发属工学学科门类下的计算机类（代码0809）软件工程专业（专业代码080902）。二、主要课程：马克思主义理论、大学外语、高等数学、大学物理、物理实验、线性代数、概率论与数理统计、程序设计语言、数据结构、离散数学、操作系统、编译技术、软件工程概论、统一建模语言、软件体系结构、软件需求、软件项目管理。三、就业方向：软件工程专业毕业生可从事各级各类企事业单位的办公自动化处理、计算机安装与维护、网页制作、计算机网络和专业服务器的维护管理和开发工作、动态商务网站开发与管理、软件测试与开发及计算机相关设备的商品贸易等方面的有关工作。扩展资料一、软件开发人员的基本要求严格来说计算机专业和软件专业是完全不同的两个专业，计算机专业学习的内容比较宽泛，主要包括计算机硬件知识，像数字逻辑、单片机等科目;计算机软件知识，像系统软件、应用软件等;以及计算机编程，像vb、vc、vf等。总而言之，计算机专业学的知识宽泛但浅显，软件专业是计算机学科的一个分支，学的知识具体但深入。二、入学要求1、一定的逻辑思维能力，数学的逻辑思维能力，其中数学好并不等于你逻辑思维一定好，是需要通过难易不同的题去测试你的逻辑思维能力的！2、英语能力，能记住常用的英语单词，会运用基本的语法，因为需要敲代码的，所以一定要有英语的基础的。3、要有解决问题的独立思考能力的，勇于尝试。你学习的过程中学校问题就会有积极解决问题的欲望，这样问题才会解决!4、要有耐心，修改bug是程序员的必经之路，而且有时需要花上大量时间，所以没耐心是当不了一个好的程序员的。5、要有作为职员的责任心，任职时要把项目做完才能离职。参考资料来源：中华人民共和国教育部-教育部关于印发《普通高等学校本科专业目录（2012年）》《普通高等学校本科专业设置管理规定》等文件的通知

期中考试总结与反思400字（精选16篇） 　　总结在一个时期、一个年度、一个阶段对学习和工作生活等情况加以回顾和分析的一种书面材料，通过它可以全面地、系统地了解以往的学习和工作情况，让我们一起认真地写一份总结吧。总结你想好怎么写了吗？以下是我整理的期中考试总结与反思400字，仅供参考，大家一起来看看吧。 　　期中考试总结与反思 篇1 　　期中考试，大家一年总是要经历几次。而每一次的期中考试，都会带给我们不同的感受。 　　转眼间这一学期将要过去，我们马上要迎来期中考试了，语文、数学、英语面对这它们让我的心脏无法平静下来，咚咚、咚咚 　　考试是学生们的命根，刚刚进入考场信心满满，遇到难题心情紧张，看到作文题目心情像落到万丈深渊，当你放了学看到父母时你的父母会问：考到怎么样？你会信心满满的说：当然考好了！可是事实是那么的残酷，天啊！当时向父母保证会把100分的试卷拿到家中，可考出的分数并不是理想的分数。 　　看着80多分的卷子心中沉重了很多，如何向父母解释呢？如何向老师交代呢？老实交代？还是欺骗？ 　　期中考试后的烦恼，还有许多。而这些烦恼的来源，都是因为我们平时不认真的后果。以后的我，要好好的学习，争取下次的期中考试能考好。 　　期中考试总结与反思 篇2 　　我这次期中考试的成绩非常不理想，语文只考七十八分，数学只考六十七分，但是这些都是我的错现在我来和大家说说这为什么都是我的错吧！ 　　先说语文吧：“都是错在填空了”。我妈妈星期六在家帮我复习了要背的、要听写、要默写的全都帮我复习了而我还说：“我都会，我都会”。听写的时候我老是听了一会儿又到电脑边上玩一下，还说妈妈报错了老是不听背书时老是一下子起高音，一下子低音妈妈要我从新背老是埋怨说：“连着样都要从新背，真倒霉。”就这样在复习的时候老是不认真才考七十八分的。 　　说完语文在说数学怎么考这么差吧：“大家说考试中最容易的是数学怎么可能只考六十七分呢”？我说的是实话我真的只考六十七分应为爸爸在给我复习时我爸爸说：“这道题目是错误的”。我偏说：“是真确的”。我老是不虚心听取别人的意见所以我才考六十七分的。 　　我知道了想要考试好就应认真听取别人的好的意见这样才可以让自己的成绩提高很多很多。 　　期中考试总结与反思 篇3 　　这次期中考试，我考的不是很好。物理只有60，这让我很失望也辜负了老师家长对我的期忘。虽然这次考试题目较难甚至有点超出了所学的范围，但我认为这都是次要的，问题多是出现在自己的身上的，我找了几点主要导致我这次考试失败的原因： 　　1、上课时有点开小差，学过的知识没及时复习。 　　2、上课时精力没有集中有些没有搞懂的知识没有当时提出，学了1半扔1半，小问题不会多了就成了大问题。 　　3、没有按照老师所说的“动手动脑学物理”有些实验懒得做，导致出题时不知道实验所得出的结论。 　　4、没有坚持做笔记，在练习册上有些不会写的题目就空着，老师讲后没有更正和修改。 　　5、课本上的重要知识点没有背，导致考试时不会写。 　　以上便是我的期中考试后的反思，虽然还有很多不足，但是我会努力的、我会正视自己的缺点和错误，不断的进步不断得积极向上！ 　　请老师和同学们监督我，我一定会做得更好！ 　　期中考试总结与反思 篇4 　　这次考试，给了我磨练、反省和升华自我的机会。因为我始终相信“失败是成功之母”这句经典名言。 　　我的语文在阅读与探究丢分严重，其原因是用心去阅读，分析，丢掉了将近一半的分数，实在不该。在积累与运用中也丢掉了将近一半的分数，其原因在于仔细去看拼音，忽略了字、词、句的意思及作者的简介。在作文中丢的分也多，赶紧上写作技巧和文章修饰。以后我应知识的积累，用心去阅读分析。 　　在数学，大意就丢掉了较多分数，而应用题知识缺陷严重失分，并且知识迁移能力也不强，以后我应不懂就问，勤学多练。平时锻炼，强迫养成细致的习惯；把课堂学习学习的中心地位，并学有余力地发展兴趣爱好；考试前，打一场酣畅淋漓、悲壮彻底、问心无愧的战役。 　　英语，基础差，练习又还，单词用心去记，考得一塌糊涂，英语是我的弱项，今后我将着重于这的学习和操练。还有的书写也应尽量规范。 　　总之我的问题多，我将反思平时的学习和学习品质，对考试中的失误或错误归因分析，有的方法，失败也肯定有失败的原因。“决定一切”，“细节决定成败”，俗话说“吃一堑，长一智”，我应看到问题表象后的实质，并地的学习，从失败走向，从迈向光辉的顶峰。 　　期中考试总结与反思 篇5 　　时光匆匆，转眼就到了期中考试，成绩已经出来了，但基础知识的得分却让我很失望。 　　第一，给词加点字选择意思，我错了。错的原因就是没有把字的意思套进词里，反复读，并加以理解。 　　第二，判断题，我错了。原因是我没有认真、仔细、反复读题。再一个，那道题不好理解，我应该多读、多想，再做题。 　　第三，阅读理解的概括全文的题，我错了。原因还是没有反复阅读短文、理解短文，并写出起因及结果。 　　第四，最后，老师还发现我"堵"字下面的"日"字写成了"目"字。哎——有马虎了！我每次考试都有不应该错的地方，以后我要认真仔细答卷。 　　这次考试虽然考完了，但这次犯的错误却让我难以忘怀。下次考试我一定要认真仔细的答题，反复阅读题目，争取下次考高分。 　　期中考试总结与反思 篇6 　　时间飞逝，很快期中考试已经过去近一星期了，在这个没有硝烟的战场上，只有两中结果，一是成功，二便是失败。成功的人不能过度喜悦，而失败的人也不必过分悲伤。 　　这次期中考试和以往一样，做拉分的还是数学和科学，主要是平时强化训练还不够，以后要多注意强化训练。这次数学本应考148分，由于题目理解过于复杂，白扣了9分。我想应该是知识点的掌握还不够，不能灵活运用。平时积累得不够，用的时候才嫌少。 　　还有历史和政治，在假期没有好好看书，到考试那天才看就会嫌看得少，课外知识不丰富，临时抱佛脚。上课不认真听课，知识点没有记录下来。下课没能很好得梳理，巩固。老师布置的作业没能认真完成：书翻得不够娴熟，导致考试时间不够。 　　英语本应可以拿A等，由于选择题的错误。这次主要是环行填空和单项选择。是因为平时的词汇量不够大，要点与知识点没记牢，不懂得上下文联系，所以以后应多增加词汇量，多做课外的。 　　期中考试已经过去，但是我相信通过我的努力一定能够取得好成绩！ 　　只有不断的吸取新知识，不断的充实自己，心中才会有永不枯竭的方塘。 　　期中考试总结与反思 篇7 　　期中考试的成绩下来了，我才刚刚八十分。这简直是个耻辱，尤其是语文刚刚八十，站在B等的生死线上，一不小心就会落入无敌深渊的万劫不复之地！我是如此的伤心，明明已经用心做了可还是八十分，没有一科到九十，我又是多么的自信，期待自己有个好成绩。 　　其中的原因有两点请听我一一说来：那就是骄傲了，我认，而且我的作文一向很好为卷子很简单，随便写几下就行了我的作文一向很好。而且每次小考都能全对，这更曾加了我对语文的兴趣。也曾多次被老师表扬，所以就飘飘然的骄傲起来。卷子发下来时这么多的差差在卷子上留下了雪白的印记。 　　我很紧张，如果爸爸妈妈看见了我的卷子会怎么想。他们含辛茹苦养育我20xx年，我却不知好歹，拿着三张八十多分的卷子回报他们吗？不知道爸爸妈妈看到卷子后会不会哭，会不会从此冷落我，或者对我拳打脚踢。一向慈善的父母不知会有怎样的举动二、不仔细老师曾经说过语文考得不好没有马虎只有不会。我却不那么认为，我曾经在语文考试因为没看见一道题所以8分全扣！！这是多大的耻辱啊，可这一次我还是一如既往的没审题，让11分白白流走下一次期末考试我一定要努力学习，争取考得前10名让父母沧桑的脸上多一点开心的笑容。 　　期中考试总结与反思 篇8 　　王老师，对不起。这次的期中考试我考得很差，退步很大。我看见试卷，真是有点不相信。直到看到几个鲜红的交叉，才完全醒过来。 　　这次的考试不能怪别人，只能怪自己。老师平时布置的作业，只是马马虎虎完成。在家里不听妈妈的话，没有多读课文和复习，导致成绩退步。在考试过程中，又马虎又粗心，我知道老师和妈妈对我最大的期望，可是我没有考好。对于这点我非常抱歉，但是如果犯了错误就要改正，所以通过考试我也想以后许多学的知识，首先我要改掉考试不细心读题目的坏习惯。有时我往往看题目的前面就顺手把后面的答案写上，但是错了很多。这次失分最多是作文，本试卷作文有题目，但我却写了另一个题目，没有细心地审题。总之以后我一定要在考试过程中认真审题，把题目看准看好。时间多就反复检查多几次，绝不允许自己再犯同类的错误，首先找出失败的原因，以后认真听课，多些温习，在家听妈妈的话，正确对待考试。考试前要做好准备，迎接下次的期末考试，以优异的成绩来报答父母的养育之恩和报答老师对我的教学之恩。 　　我希望父母和老师不要对我失去信心，虽然这次的成绩不理想，但我相信自己的实力。下次考试我一定会努力的！ 　　期中考试总结与反思 篇9 　　期中考试尘埃落定，我也已经接受了我的成绩——797分（满分850），班级第八名。797这个数字对我可是个不小的打击，我以前的考试从未下过800，上一次805的"分数我都认为是考砸了，何况这一次797呢？我可以以全年级分数都不高，全班上800的只有七个来安慰自己。但我认为这不是理由。为什么自己不能是那七个之一呢？ 　　回过头来仔细想想我的分数。发下卷子以后，我一直在为我的低级失误所烦恼。回家之后我仔细计算了一下，低级失误导致的丢分共有8分。要是加上这8分我应该就可以进班级前三了，而这8分其实完全是可以不丢的。 　　比如政治的一道题，我已经答上了“肖像权”及其原因，但是又划掉了，就因此丢了3分。其实如果多写一点是不会扣分的。所以我以后应该在考试的时候仔细权衡利弊，想想怎样写最保险，再动笔。 　　再如一道物理题，问你某两个量成什么。我看都不看就写上了“正比”，可正确答案是反比。这告诉我：考试的时候时间充裕，不要想当然的答题，一定要看仔细在作答。 　　这些低级失误导致的丢分，其实都反映了我考试习惯的弊病。我以后一定要吸取教训，调整习惯与状态，把低级失误控制在2分以内，甚至没有。 　　期中考试总结与反思 篇10 　　上个星期，我们进行了期中考试，分数令我很不满意，一共考了三科。接下来我就一门门开始反思。 　　首先说语文。卷子一发下来，我就看到了许多错别字，而且有很多都是我们期中复习时听写过的，比如“腻”字，我老是要多加一撇。到了考试我还是犯同样的错误，通过这次我一定要深刻的记住这个字。还有就是作文，这次的作文我一开始就看了一个“我爱xx”就开始往上写，后来才发现写的不是事物，于是我只好重写，通过这次的教训，我打算以后多看题，读懂后再做。 　　然后再说数学。数学主要是计算的问题，有好几道题都是因为马虎算错了扣的分，有两道计算题，因为得数写错了所以扣了四分，还有一道应用题，最后一步得数错了十二分就没有了，真后悔当初没有好好的检查。 　　最后是英语，英语我主要是单词，因为单词就扣了六分，这种基础的东西都是因为我平时掌握的不扎实，不够用心。 　　通过这次的考试，我发现马虎是一种甩不掉的“病”，而且还因为我上半学期所学的东西不扎实，这次考试让我明确了以后的学习目标。 　　期中考试总结与反思 篇11 　　期中考试到了，我的心七上八下，同桌也换成了四年级，我想：如果现在是二年级就好，比三年级简单多了，没办法，谁叫时间那么快呀！ 　　第一科是数学，考完了我反复检查，还是怕考不好，慢慢的英语，语文也考完，回到家，我和妈妈说：“语文的题目好难呀，我在做选择题的时候脑子里一片空白”。“我要完蛋啦！”我大叫道。 　　这时，我发现弟弟在咧着嘴偷笑，我说：“你肯定比我差。”弟弟头也不回地走了。我想他准是生气了。 　　一天过去了，妈妈拿着手机对我说：看看你的成绩。”我从梦中醒来，一秒就拿到手机了，因为我很着急，我看到英语是最好的94分，数学92分，语文呢？大家肯定会说我是“叛徒”86分。 　　就在我绝望中，突然想到语文是老大，数学是老二，英语是老三，老大有难，老二和老三可以去帮老大，三人同心，其利断金。我把英语给语文3分，数学给1分，语文就90分了，我三科都有90分真是太棒了。 　　我下定决心要更加努力学习，考更好的成绩。 　　期中考试总结与反思 篇12 　　期中考试结束了，当试卷发下来的时候，让我大吃一惊，英语成绩竟然出乎我的意料之外的好，数学也是一样，只有语文稍微差了点，但也考了90分。回家后，针对这次考试我进行了小结。 　　在期中考试之前的一段时间里，我没有好好地把握住时间，虽然说在考试前几天，有不懂的问题也知道问老师，抓紧了复习，可是已经晚了。所以下次考试前一定要提前复习，合理安排时间。 　　再看看整张试卷。语文方面，我前面的基础和阅读做得很好，只扣了两分，但作文却扣了有八分之多，这和我平时不注重好词号段的积累有很大的关系。英语方面，我的阅读能力有待提高…… 　　数学考了98分，虽然我没有拿到卷子，不知道错在什么地方，但我每到考试的时候总因紧张而很着急，为此，我想出了几个办法。 　　1.解答题时，不要急于下笔，要先在草稿纸上列出这道题的主要步骤，然后按照步骤一步步做下来，不忽略每一个细节，尽量把每一道题都答得完整； 　　2.平时多做一些不同类型的题，这样就会对大多数题型熟悉，拿到试卷心中就有把握。 　　今后我的目标就是按照我上面所写的去做，争取在期末考试考入班级前十名；其次就是在年级的排名还要再努力，取得更好的名次。 　　期中考试总结与反思 篇13 　　这个学期我的学习态度比上学期端正了多，也用功了多，学习方法也改进了，时间也抓紧起来了，晚自习作业做得也快起来了。争取在8点之前做完了，再背背单词、做做《启东》。 　　但是我这学期来也有不好的方面，上课时会有精神不集中的时候，想睡觉，特别是在政治课的时候，听老师讲课听着听着就想睡觉了，不管我用什么办法提神也只能提一会会，睡意就又会来了，可每当下课时精神又来了，不知道为什么会这样，初一的时候我的政治考试总是在40分之上的，可是到了初二的这次考试，我的政治连30分也没有，只有28分，这对我来说是多大的打击啊！主要就怪我上课时没精打采，想睡觉。考试时我几乎是每道题目都要翻书的，连做选择题也要翻书，有时还会找不到题目，王老师讲试卷时我也就不敢大意了，认真听王老师讲题目，听不懂的下课问王老师。周末在家写政治时，我写得很慢，翻书时我会把那点内容仔细地再看看，清楚它的准确位置，考试时也就不会到处找不到答案了。 　　那段时间我几乎在恶补政治，真的很害怕政治再考不及格了。 　　但是总的来说我的学习比起上学期来还是在进步的。 　　期中考试总结与反思 篇14 　　语文： 　　1.在基础知识方面掌握并不全面，选择题存在失分现象，以后会加强对一些较生僻字词的积累，并巩固课内所学生字词。以及对课文的作者的相关资料的记忆，争取在字词方面和语文知识的正确率为百分之百。 　　2.对于阅读理解题的把握不很准确，存在失分，可能是课外阅读面不广造成，以后会加强一些课外阅读，会定期读一些中外名家的散文或小说。 　　3.对课本中的文言文掌握不牢固，以后会加强背诵记忆。 　　4.作文的字体欠缺，语言知识运用贫乏，出现作文分偏低。 　　数学： 　　1.对于...(你所欠缺的一部分，可能是方程也可能是多边形和轴对称)的一些难度较高的题目掌握并不熟练 　　2.对于一些简单题目掉以轻心，粗心大意失分。 　　英语： 　　1.单词的熟练程度欠缺，一些相近词的词义出现混淆，字母顺序可能颠倒。 　　2.对固定的句型掌握不牢固，单三人称的运用不太熟练。以后会做这一方面的专项练习。 　　3.作文出现失误，导致失分。纪律因素：上课并不是很认真，也是考试失分的主要原因。因为对于老师在课上教授的一些知识未掌握，考试就会失分，以后会注意改正。 　　期中考试总结与反思 篇15 　　通过本次考试反思差距主要有以下几个方面： 　　1、基础知识仍然不牢。 　　2、学生书写、良好学习习惯仍待加强。 　　3、后进生的转化。 　　在以后的教学中，我将采取以下措施： 　　1、紧抓课堂教学，认真批改习题，及时发现学生的不足。 　　2、采用帮辅，给予更多的关心，做到课堂上多提问，对他们的作业争取做到面批面改。使他们进一步树立起学习的信心，从而促进全班教学质量的提高。开展“一帮一”教学的活动，让每一个成绩优秀的学生都与成绩较差的学生交朋友，互为小老师，互帮互助，共同进步和提高。 　　3、教育学生计算细心，做题后及时检查，培养学生良好的学习习惯。 　　4、注意与生活实践多联系。 　　5、增加练习题量，提高学生灵活应用数学知识的能力，让学生学得活，记得牢，能做到举一反三。 　　在今后的教学过程中，继续踏踏实实的做好教学工作，激发孩子们的学习兴趣，让同学们能够在我的引领下尽情的享受数学学习给他们带来的快乐，为以后的学习奠定良好的基础。 　　期中考试总结与反思 篇16 　　期中考试总算在辛苦地复习、考试中结束了。成绩还好，但并不是自己理想中地成绩。 　　英语考得还好，就是都败在听力上。被整整扣了五分。老师说了，这次听力是在我们练习听力的书上抽出来考的，听完懊悔死了。看来，在听力这方面，我还需要加强，多练，多听。 　　数学考得不是很好。很多都错在计算上，还有一题是太乱，没算出来。所以以后考数学的时候一定要格外仔细计算，做题思路要认真，理清。 　　物理也是考得不错的科目。这次分为机考、笔试两部分。笔试只扣了一分，考得挺好。重点在机考。也就是填空、选择方面扣了3分，这些需要搞明白，为什么错，要怎么做，防止下次犯同样的错误。 　　政治考得不大理想。选择只错一题。而分析题扣了较多分数。说明这是我的薄弱之处，需要改善，加强。要做到上课认真听讲，做好笔记。考试答题全面、清楚。尽量准确，避免因细节丢分。 　　语文这次没有进行期中测验，但这并不代表可以放松。因为这样等到期末考试时会更加“杀”你个措手不及。所以，从现在就要开始抓紧背诵、整合。 　　上面时我考完期中考试对各科目的反思、总结。这次我的期中考试成绩还算一般，自己觉得可以发挥得更好。但是必须做好以上提及的极端不足之处。在这段时间，取长补短，好好学习，力争上游。争取在期末考试考出更理想的成绩。 ;

小学班主任给学生的寄语 　　1、你聪明，勤奋于思考，每每下课部要问上老师一大堆奇怪的问题，看着你那天真，虎头虎脑的样子，老师感到欣慰。 　　2、你小小的年纪，矮矮的个子，却头脑聪明，知识丰富，你一定是读书迷吧，要不你怎么懂得那么多，今后多向同学们讲讲故事，谈谈你的见解，大胆地向同学展示你的才华吧！ 　　3、你是一个又聪明又爱玩的孩子，你有礼貌，学习努力。期末复习也有很大的进步。但是对于学习你没有投入全部的精力，还有些贪玩。但是随着你慢慢长大，老师相信你一定会做的更好，加油！ 　　4、老师希望你像尊重老师那样支尊重你的小伙伴，你会拥有更多的朋友。 　　5、你是一个热爱班集体，乐于助人的好孩子，每天你总能积极做值日，老师很感谢你，你有礼貌，懂事。如果你回答问题再积极些，声音在大些，那就更好了，你说对吗？加油！ 　　6、你是一个聪明、活泼，勤奋好学，尊敬师长的好孩子。在课堂上，总是能看到你回答问题时的身影；听到你响亮的声音。如果，你做事再仔细一些那就会更棒了。 　　7、你是一个品学兼优，乐于助人的孩子，你有礼貌，听好，懂事。希望你在做作业时能再认真一点，把字写的在工整些。这样，你将会变得更好！老师相信你一定能做到的！ 　　8、你对学习充满了兴趣，但缺乏刻苦钻研的态度，要钻研才会有成功。 　　9、你诚实、善良、文静的像个小女孩，学习认真刻苦，课堂上专注的神态让老师高兴。班干部如果能有点魄力就更好了。 　　10、看着你天真无瑕的面孔，老师心里多么快乐，你对老师的关心，让老师感动。学习上当你尽了自己最大的努力，失败也是伟大的。 　　11、正如你的名字一霹，你是一个活泼、聪明的孩子，你的成绩、品行都令老师非常满意，可如果你的字能够再工整一点，你就更加完美了。 　　12、你是一个活泼开朗的孩子，你热爱集体，你书写工整认真，虽然你上课回答问题还不太积极，写字还不是很快，但老师相信通过你自己的努力，下学期表现一定会很好的。要加油哦！ 　　13、你勤奋上劲，活泼可爱，老师很喜欢你，但你要严于律己，才能成为一个更出色的孩子。 　　14、课堂上，你稳如泰山，八神地听讲，写字时你如一只勤劳的小蜜蜂。跑道上你如一只矫健的小鹰在展翅飞翔，你恬静、聪慧、活泼、大方，用你的辛劳为己争气，这里，老师向你道声：“谢谢，再奋进向上！” 　　15、你是一个文静柔和的小姑娘，你乐于助人。热爱集体，作业书写认真，都是你的优点。你要是上课回答问题再积极些，相信你会有更大进步。老师相信你一定能做到，你说对吗？ 　　16、班里的卫生你常常挂在心间，老师从心底里感谢你。可为什么课堂上偶尔有小动作，相信你一定不会让老师失望。 　　17、教师寄语：理想是美好的，但没有意志，理想不过是瞬间即逝的彩虹。 　　18、你和书一定是好朋友，使你民得许多丰富的知识，爱书吧，你会发现自己增添了许多无穷的力量，老师，祝你会更成功！ 　　19、你是一个很有组织能力的孩子，社会需要你这样的人，这学期你帮老师做不少工作，老师非常感谢你，希望你能继续努力，你将成为最适合时代需要的人才。 　　20、你勤劳，每次到校放下书包后的第一件事，就是拿起笤帚扫地；你开朗，教室里常常可以听见你银铃般的笑声。只是学习上还需要努力，相信你不会让老师失望的。 　　21、你是一个内向的孩子，这是优点，可不善于表现自己却会使你失去很多机卉勇敢点儿，把自己的想法大胆地说给大家听，希望下学期的课堂上能经常听到你响亮精彩的发言。 　　22、你的自觉、上进让老师和家长感到欣慰，老师愿你轻松地学习，微微松松地生活，做个充满自信的女孩。 　　23、勤奋学习使你偿到了甜头，把字写好会使你锦上添花。与人相处要宽容、豁达，我相信你会成为胸纳百川，宽宏大度的人才。 　　24、你是一个聪明的孩子，虽然你的字写的不是很好，但是老师知道你很努力，而且你现在的.字已经有很大的进步，不是吗？老师相信，通过自己的努力，你一定会越来越棒的！ 　　25、你是一个学习优秀的好孩子，你关心集体，热爱劳动，尊敬师长对人很有礼貌。如果你上课回答问题再积极些，那就更好了，老师知道你一定能做到的，要加油哦！ 　　26、你尊敬师长，能和同学友好相处，你书写工整，学习成绩优秀，你回答问题积极而且声音洪亮，老师很喜欢你。如果你写作业再快一些，那你就更优秀了。老师期待你的进步，也相信你一定能做到的，对吗？ 　　27、你是一个活泼可爱的小女孩，上课积极举手发言，热爱班集体，乐于助人，你见到老师能主动问好。希望你计算再快一些，那样你会更优秀，你说对吗？老师相信你一定能做到的，你也要相信自己哦！ 　　28、你有敏锐的思维，聪明的头脑加上你的辛勤努力，取得了这样的好成绩，老师真为你感到高兴，希望你能戒骄戒躁继续努力，还记得那句话吗：没有最好只有更好，你会取得更大的成功的！ 　　29、你是一个很文静的女孩，但你写作业时的不紧不慢让老师很着急。改掉这个坏习惯，你会发现自己很棒的。 　　30、你是一个聪明，文静的小女孩。你乐于助人，学习刻苦，当别人遇到困难的时候，总能看到你的身影；但你在一些方面还是不够活泼，希望你以后能够改正…… 　　31、机灵的小脑瓜，明亮的眼睛，活泼开朗，愿你团结历进，守纪听讲，成为老师最喜欢的学生，若能离小淘气远一点儿，你会变得多美，多帅气啊！老师非常想念你！悄悄地告诉你：老师喜欢你顽皮的样子。 　　32、你是一个很有内涵的孩子，你知识渊博，回答问题积极，对人有礼貌。其实你的字很漂亮，但是有时候可能想很快完成作业，所以写的有些潦草。但是老师相信你一定能改正的！ ;

1.广义的德育指所有有目的、有计划地对社会成员在政治、思想与道德等方面施加影响的活动，包括社会德育、社区德育、学校德育和家庭德育等方面。 2.狭义的德育专指学校德育。学校德育是指教育者按照一定的社会或阶级要求，有目的、有计划、有系统地对受教育者施加思想、政治和道德等方面的影响，并通过受教育者积极的认识、体验与践行，以使其形成一定社会与阶级所需要的品德的教育活动，即教育者有目的地培养受教育者品德的活动。在应试教育的压制下，家庭、学校教育几乎清一色地重才智而轻德育，以至于无数人感慨当今的青少年是垮掉的一代，是不堪重任的一代。而德与才的孰重孰轻，坊间一度流传着这样几句话:有德有才是正品，有德无才是次品，无德无才是废品，有才无德是危险品。如果追溯，早在北宋时期司马光就曾给出了最为精辟的论断:才者，德之资也;德者，才之帅也;自古以来，国之乱臣，家之败子，才有余而德不足也。从未成年人犯罪率可知，更多的家长、教师忽略了德育的培养，使学生在身心即将成熟的最佳施教年龄段，过早地品味到了生命的苦涩，甚至身陷囹圄。在自身承受着失足痛苦的同时，给家人、社会造成了极大的伤害。由此可见，青少年德育教育的好坏，不仅关系到个体的未来成长，更是间接影响到整个民族素质的高低，乃至国家整体文明的优劣和续断