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PLC课程设计求组!!!!!!!!!!!!!!!

2023-09-11 05:03:33
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snjk

  苏 州 市 职 业 大 学

  课程设计说明书

  名称 彩灯循环点亮的PLC控制

  07年6月25日至07年6月29日共1周

  院 系 计算机工程系

  班 级 04计算机—机电

  姓 名 孙言江

  系 主 任 宣仲良

  教研室主任 刘文芝

  指导教师 严俊高

  目录

  一、概述 6

  二、硬件设计要求 6

  1、控制要求 .6

  2、系统设计流程示意图 .6

  3、I/O分配 .6

  4、I/O接线图 .8

  三、软件设计要求 8

  1、系统设计梯形图 .8

  2、系统设计指令表 .10

  四、系统调试 10

  硬件调试 .10

  软件调试 .10

  运行调试 .11

  五、设计心得: 11

  六、参考文献 11

  一、概述:

  随着微处理器、计算机和数字通信技术的飞速发展,计算机控制已扩展到所有的控制领域。现代社会要求制造业对市场需求迅速的反应,生产出小批量、多品种、多规格、低成本和高质量的产品。为了满足这一需求,生产设备的控制系统必须具有极高的灵活性和可靠性,可编程控制器就顺应而生。

  利用PLC可编程控制器,三菱FX2N-48MR可编程控制器进行彩灯循环点亮的PLC控制的编程。

  二、硬件设计要求:

  1、控制要求为:三盏彩灯HL1、HL2、HL3、HL4、HL5、HL6、HL7,按下启动按钮后HL1、HL2、HL3亮,1S后HL1灭HL2、HL3、HL4亮,1S后HL2灭HL3、HL4、HL5亮,1S后HL3灭HL4、HL5、HL6亮,1S后HL4灭HL5、HL6、HL7亮,1S后HL1、HL2、HL3、HL4全亮,1S后HL1、HL2、HL3、HL4、HL5、HL6、HL7全灭, 1S后HL1、HL2、HL3亮…………如此循环直至记数的次数到;随时按停止按钮停止系统运行。

  2、系统设计流程示意图如下图1:

  3、I/O分配:

  输入端口 输出端口

  启动按钮SB0 X0 HL1 Y1

  停止按钮SB1 X1 HL2 Y2

  HL3 Y3

  HL4 Y4

  HL5 Y5

  HL6 Y6

  HL7 Y7

  图1:流程示意图

  4、I/O接线图:

  图2 :I/O接线图

  三、软件设计要求:

  1、系统设计梯形图:

  图3:梯形图

  2、系统设计指令表:

  四、系统调试:

  硬件调试:接通电源,检查三菱FX2N-48MR可编程控制器是否可以正常工作,接头是否接触良好,然后把其与电脑的通信口连接。

  软件调试:按要求输入梯形图,转换成指令表,并进行语法的检查,正确后设置正确的通信口,将指令读入到指定的可编程控制器ROM中,进行下一步的调试。

  运行调试:在硬件调试和软件调试正确的基础上,打开三菱FX2N-48MR可编程控制器的“RUN”开关进行调试;观察运行的情况,看是否是随时按下停止按钮可以停止系统运行,或者等待100个脉冲后,系统是否停止运行。

  根据以上的调试情况,本彩灯循环点亮的PLC控制系统设计符合要求。

  五、设计心得:

  通过这次对彩灯循环点亮的PLC控制,让我了解了plc梯形图、指令表、外部接线图有了更好的了解,也让我了解了关于PLC设计原理。有很多设计理念来源于实际,从中找出最适合的设计方法。

  虽然本次课程设计是要求自己独立完成,但是,彼此还是脱离不了集体的力量,遇到问题和同学互相讨论交流。多和同学讨论。我们在做课程设计的过程中要不停的讨论问题,这样,我们可以尽可能的统一思想,这样就不会使自己在做的过程中没有方向,并且这样也是为了方便最后设计和在一起。讨论不仅是一些思想的问题,还可以深入的讨论一些技术上的问题,这样可以使自己的处理问题要快一些,少走弯路。多改变自己设计的方法,在设计的过程中最好要不停的改善自己解决问题的方法,这样可以方便自己解决问题

  六、参考文献:

  [1]廖常初. PLC基础及应用.北京:机械工业出版社

  [2]史国生. 电气控制与可编程控制器技术.北京:化学工业出版社,2003

  [3]孙振强. 可编程控制器原理及应用教程.北京:清华大学出版社

  [4]阮友德. 电气控制与PLC实训教程.北京:人民邮电出版社,2006

cloud123

大哥啊,你真是有$ 用PLC来设计一个全自动洗衣机

其实全自动洗衣机,用单片机来控制都已经足够了.

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plc实训心得体会

孙老师的带领下,我们完成了为期四个星期的PLC实训已经结束。在这四周的是学历我学到了很多,通过这次对PLC控制,让我了解了plc梯形图、指令表、外部接线图有了更好的了解,也让我了解了关于PLC设计原理。有很多设计理念来源于实际,从中找出最适合的设计方法。 这次我们的主要实训项目有:1工作台自动往返,要求:用PLC控制实现工作台的自动往返运动;2.电控机星三角形降压启动,要求:按下启动按钮SB1时,电动机Y形启动,5S后自动转为三角形运行;3.两台电机顺序控制;4:按钮交通灯控制;5十字路口交通信号灯控制;6:机械手控制;7:多种液体混合;8:四节传送带运送,要求:系统启动后,配料装置自动识别货车到位情况和能够对货车进行装料;9.音乐喷泉;10.小车三点往返运动;11.水塔水位控制;12.抢答器。 虽然本次课程设计是要求自己独立完成,但是,彼此还是脱离不了集体的力量,遇到问题和同学互相讨论交流,也在老师的帮助下完美的完成。再这次的PLC实训里孙老师对我们要求了很多,比如在作图中他要求我们把图看清楚理清思路,把顺序指令先写出来再作图等等一些要求跟技巧。这次实训我学了很多知识,给了我很多启示。在今后的学习过程中,我想我要更加努力的学习自己的专业知识,多多与同学和老师交流。而且,这次实训给与我不同的学习方法和体验,让我深刻的认识到实践的重要性。所以,在以后的学习的过程中,我会更注重自己的操作能力和应变能力。
2023-09-03 00:09:141

求一篇plc实习心得

获得了更多的实践经验
2023-09-03 00:09:292

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2023-09-03 00:10:321

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2023-09-03 00:11:191

plc课程设计

下班,课程开发,促进教师专业职务,自主意识的提升,校本课程开发,促进教师,知识,结构的完善,小本课程开发,增强教师的参与意识和合作能力下本科真的开发促进。教师研究意识和能力的提升,肖本课程开发,促进教师的反思意识和能力提升。
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求一篇电气控制实训总结

求一边电气控制实训总结你知道电气控制的总结有哪些吗?如果你实是想求把你的联系方式告诉我,我来教你。
2023-09-03 00:12:063

谁能帮助完成这个PLC课程设计任务..多谢多谢`

这样的设计方案,给20分少了,给现钞都不只20块拉!
2023-09-03 00:12:232

总结概括PLC控制系统与传统继电器控制相比,PLC有哪些优点?

PLC优点:1.功能更强大:除了能做普通逻辑处理外,还具有浮点运算、定时、计数、模拟量控制等功能。现在市场上一些功能强大的PLC已经能完成除以上常规外,还能做复杂运算,比如多维数据运算,矩阵相乘,向量运算等;2.响应时间更短:继电器控制是通过触点与触点间的机械动作来完成逻辑控制,而PLC集成电子逻辑,响应速度和控制精度是传统继电器无法比拟的;3.故障点更少:继电器控制通过机械式接触会因为触头的损坏或者老化等原因,寿命普遍抗不过PLC,PLC早已是工业界公认的无故障控制器;4.通讯功能更强大:现在的工业环境,早已不是单纯的单机控制,或者一条生产线的控制,而多涉及多机群控,和大型的流程自动化控制,这对于控制器本身的通讯要求极高,继电器根本不可能做的到,而如今的PLC不仅能完成与现场工作仪表、电气传动等执行层的通讯,也能PLC于PLC之间通讯,更能做到PLC与上位计算机,中央控制室的以太网通讯,组成一个庞大而复杂的控制网络;5.控制对象更多:如今不管是单机设备,还是工厂控制,远不是简单的逻辑执行就能完成,比如许多设备实际上除了单纯的数字量输入输出外、还有更多4-20ma/0-10V模拟量输入输出的处理,其下位执行层更有变频、伺服系统等传动、甚至还有液压系统等等,而这些,客户当然希望只需要一个控制器来完成,即“通用的控制”概念,那么PLC就能做到。不过值得一提的是:针对液压控制,现主流方式还是用专用的液压控制器来完成,比如力士乐、阿托斯等,但在新兴的PLC市场上,已有好几个品牌的PLC能完成这个功能;6.维护更方便:如果用继电器组成一个较复杂的控制网络的话,一旦出现系统故障,将只能逐个排除故障,而PLC故障的话,一般能自动诊断到故障点产生报警,系统内能方便快捷的查看故障地方,故障原因等.......其实真要详细说的话,优点还是蛮多的,但全写下来就太累了,而以上总结的几点都是比较典型的优势,愿能让LZ清晰的明白!
2023-09-03 00:12:451

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2023-09-03 00:18:175

污水处理技术各自的处理目标是什么各级?

污水处理技术的处理目标包括以下几个方面:去除固体悬浮物和悬浮颗粒物:这些物质对水体的透明度和色泽有影响,处理目标是让水变得清澈透明。去除有机物质:有机物质是污水的主要组成部分,包括蛋白质、脂肪、碳水化合物等,如果不进行处理,有机物质会被微生物分解产生臭味、腐败等问题,因此处理目标是去除或转化有机物质。去除营养物质:污水中含有大量的氮、磷等营养物质,如果进入水体会引起水体富营养化,导致水体寿命缩短,处理目标是去除营养物质。去除重金属和有机污染物:这些物质对人体健康和环境造成极大危害,处理目标是将这些物质去除或转化为无害物质。不同级别的污水处理技术针对的处理目标也不尽相同。一般而言,初级处理的主要目标是去除固体悬浮物和悬浮颗粒物,中级处理的目标包括去除有机物质和营养物质,高级处理则需要同时去除重金属和有机污染物。污水处理技术通常包括以下三个级别:初级处理、中级处理和高级处理。不同级别的处理目标需要使用不同的技术。初级处理技术:格栅:通过筛网去除大颗粒的固体悬浮物和悬浮颗粒物。沉砂池:将水流缓慢通过沉砂池,使得沉淀下来的悬浮颗粒物沉淀在池底,实现去除固体悬浮物和悬浮颗粒物的目的。中级处理技术:活性污泥法:利用生物学原理,将污水中的有机物质通过微生物的分解转化为无害物质。好氧生物膜法:将有机物质分解为二氧化碳和水,并将氮和磷转化为无机盐,达到去除营养物质的目的。高级处理技术:活性炭吸附法:利用活性炭的孔隙吸附能力,将水中的有机污染物和重金属去除。膜分离技术:通过微孔滤膜、超滤膜、纳滤膜等对水进行过滤,去除细菌、病毒、有机污染物和重金属等。需要注意的是,不同污水处理工艺之间的界限并不清晰,很多技术可以结合使用,以便更有效地实现处理目标。如果我的回答对您有所帮助,希望能够获得您的采纳!感谢支持!
2023-09-03 00:11:401

抚顺皇家极地海洋馆好玩吗?

抚顺皇家极地海洋馆还是非常好玩的,里面有各种各样丰富的海洋生物,可以给孩子带来快乐的同时,还能让他们学到很多知识。而且,在海洋馆里面还有国内最大的海洋动物表演馆,这个表演还是非常精彩的,值得一看。最主要的,那边还有大型的儿童游乐场,和水上乐园,不光是孩子们的游乐天堂,大人们也能在那边畅玩。抚顺皇家极地海洋世界:抚顺皇家极地海洋世界位于沈抚交界的高湾经济开发区,沈抚高速公路抚顺出口5公里处,距沈阳植物园南门7公里,距沈阳市中心20分钟车程。抚顺皇家极地海洋世界由马来西亚建荣国际集团投资,占地600亩。是目前亚洲最大的皇家极地海洋世界大型游乐项目。游览项目包括:极地区、白鲸展示区、巨鲨喂食区、大堡礁美人鱼表演秀、海豚表演馆、热带雨林区、四大主题海底隧道区、海洋科普区等。景区特点:1、有白鲸、海豚、海象、海狮、企鹅、北极熊、海豹等珍稀极地海洋动物。2、国内最大的海洋动物表演馆。拥有3000多个座席的海洋动物表演馆,每天演出水上华尔兹、水上芭蕾、跳水表演、空中飞跃、破浪顶球等精彩节目。3、海底隧道。在热带海底花园,有美人鱼浪漫童话故事,亲自触摸鲨鱼、喂食海豹等项目。4、大型儿童游乐场。有儿童游乐机、嘉年华机、礼品机、娱乐机、音乐机、模拟机、娃娃机等。5、特色美食精品购物。有各地风味美食、特色小吃、西式快餐、休闲水吧、茶室、时尚饰品、休闲T恤、玩具等。6、水上乐园。有大型水上娱乐码头,摩托艇、快艇、滑水、高空飞伞等。
2023-09-03 00:11:401

家庭美德包括哪些?

作为青年学生我们践行家庭美德首先就应该尊重父母、热爱父母,然后积极承担家里面的家务。家庭美德属于家庭道德范畴,是指每个公民在家庭生活中应该遵循的基本行为准则。它涵盖了夫妻、长幼、邻里之间的关系。家庭美德包括关于家庭的道德观念、道德规范和道德品质。家庭美德的规范是调节家庭成员之间,即调节夫妻、父母同子女、兄弟姐妹、长辈与晚辈、邻里之间,调节家庭与国家、社会、集体之间的行为准则,它也是评价人们在恋爱、婚姻、家庭、邻里之间交往中的行为是非、善恶的标准。家庭美德的主要内容:1、尊老爱幼。尊老爱幼要求在家庭生活中尊敬,照顾和赡养老人,抚养、热爱和教育子女。2、男女平等。男女平等要求在家庭生活中男女享有平等的地位,权利和尊严。3、夫妻和睦。夫妻和睦要求在家庭生活中夫妻互敬、互爱、互助、互信、互谅。4、勤俭持家。勤俭持家要求在家庭生活中勤奋劳作,节约俭朴,合理持家。
2023-09-03 00:11:401

作业心得精选5篇600字

俗话说“书山有路勤为径,学海无涯若有舟”,作业是你成长的阶梯;作业是你在学海中的小舟;作业是你在书山中的登山镐,让你登上峰顶。下面由我来给大家分享,欢迎大家参阅。  作业心得 作文 1 我们已经是六年级的大学生了,作业也随之增多,每天做作业要做到很晚,真是苦不堪言,每天一回家,就要被“押”进牢笼,被逼无奈地坐上那只令人毛骨悚然的“老虎凳”,不许踏出三八线半步,否则,妈妈以她那天悬地转的思想 教育 经把我弄得团团转。 这天老师布置了很多作业,尤其是英语,简直是非人作业。抄抄抄,老师的绝招。对我们这种嬉皮笑脸,屡教不改,成天无所谓的班级,老师的最高级杀手锏也只有抄书。晚饭后,我本想以吃个苹果的借口趁机出去玩玩,可还没走出门口,就被爸爸用“强力磁铁”吸了回来,在一番口舌之战后,姜还是老的辣,最终我还是败下阵来,极不情愿地被爸爸押赴牢笼,又是一番思想教育…… 终于,爸爸说完了,已是七点多了。我的作业还是一字末动,本子空空如也。我为不禁小声地地嘟囔看:“世界末日来临了,本拉登再现江湖……。幸方声音小,否则,把爸爸“引“来了,又是一番寒彻骨。七点半了,我不得不加快了写字的速度,终于把数学作业做完了,我稀里糊了做完了语文考卷,接下来的是英语抄书了,要抄整整两面书啊!不知要抄到何年何月,痛苦的艰熬来临了,我写着写着,一不小心被周公拉去了,迷迷类糊糊了看见妈妈在给我洗脚。小狗闹钟叫了七下,哇!七点了,上学要迟到了,我连忙穿好衣服,擦去嘴角残留的口水,这时,谁来救救我,我彻底绝望了,胡乱地作业装进了书包,等待着老师的责罚。我迈着沉重的脚步走进教室,组长来收本子了,我吞吞吐吐地对她说:“等一下……交……交给你”。我慌忙地拿起笔直“乱涂”几页,交给了组长。还好,幸亏我写字快。要不然,就要倒大霉了,我暗自庆幸道。 嗨,都是作业惹的祸。 作业心得作文2 每当吃罢晚饭,我便走向自己的房间,点亮台灯,开始奋笔疾书,写每天的作业。 有一次,我开始写一天的最后一道数学题。起先比较顺利,可越到后面,意思越让我不解,我就像热锅上的蚂蚁————急得团团转。我决定让自己冷静下来,吸气,呼气,吸气,呼气……冷静之后,我看了看题目,这道题目没做过,老师也没讲过,我擦掉上面的字迹,想了好久的题目回到了起点。急得抓耳饶腮的我只好求助外援————老妈。妈妈果然名不虚传,一语中的,解决了我的疑问,也解决了这道题目。我又懂得了一个题目。 还有一次比较轻松。那天作业很多,特别是语文作业,差不多比平时多了一半。本来我还担心要做到很晚,可事实解决了我的疑惑。那一次我用了最大的努力,势如破竹,如大水崩沙,快刀斩乱麻,转眼间就把作业做了大半。哈哈!今天作业真简单!打铁要趁热,于是我又以迅雷不及掩耳之势完成了剩下的作业。我高兴得合不拢嘴,像一只成功捕获猎物的草原雄狮,庆祝着这伟大的胜利。 有些人可能会认为,作业是一种负担,应该去除。他们可曾想过,当他们取得好成绩时,有多少分是因为平时写作业时打下的基础而赚来的。当他们得到低分时,有多少分是因为平时没有认真写作业而失去的。 因此,作业表面上看是大坏蛋,实际上是面恶心善,其实作业也能算是一位好人。我爱作业! 作业心得作文3 你知道吗?作业这个词在英语中是不可数的,你信不信作业堆起来会比珠峰还高,今天我领会到了作业的恐怖。 今天中午在上完一节英语课后,老师丧心病狂地给我们布置了如山一般高的作业,我望着作业山,满头冷汗。 写完作业如同打仗,你现在只有一把匕首和一面吨王者不仅数量多的优良敌军遍满头冷汗,但我突然发现老师不在,也就是说我问问同学也没有人发现。谁知道同学们抱着手机,在玩游戏没有一个人理我,我只能用自己的力量,在面对这只作业大军面对这对堆积如山的作业,只有两个字来形容我的心情,那就是复杂,在我不断会到挥刀砍杀作业大军之下,作业大山一缓慢的速度渐渐消耗着。 我的左手迟钝,也就是真是右手时间,也就是比在不断地写,突然我内心中我们出一个邪恶的念头全部乱,且以这样的速度,应该可以用两个小时内写完,但我从心里拒绝了这个念头,因为我不能欺骗自己欺骗老师这样既然没有好处,而且还会在诚信方面是吃一大笔财富,在利益面前,我依然选择了诚信。 我重复着会见的动作右手十分酸痛,但我一然坚持着这样,才能按时完成老师布置的作业。 时间如流水已经从我笔尖溜走了四个小时,我的手酸痛不起身体疲惫,不堪眼神有些米粒,我要助舌尖长兴打起12分精神,在我的努力之下,已经有接近一半的作业被我写完,我还在坚持着努力着,只为完成作业。 还剩一点作业,我加快速度歼灭一各个残兵败将作业在我手中一点点写完,终于我完成了所有作业,可是我现在已经累得不行了。 作业心得作文4 你知道吗?“作业”这个词在英语中是不可数的。你信不信?作业堆起来会比珠峰还高。今天,我领会到了作业的恐怖。 今天中午,在上完一节英语课后,老师丧心病狂般给我们布置了如山一般高的作业,我望着“作业山”,馒头冷汗。 写作业如同打仗,你现在只有一把匕首和一面盾,望着不仅数量多而且“装备”优良的敌军,便满头冷汗。但我突然发现了老师不在,也就是说,我抄答案也没人看见,我便拿起手机,迅速抄起了答案,也许是天意吧,手机居然没电关机了。我只能以己之力来面对这作业大军。面对这堆积如山的作业,只有两个字来形容我的心情,那就是“复杂”,在我不断挥刀砍杀作业大军之下,作业大山以缓慢的速度渐渐消耗着。 我的左手持盾——知识,右手持剑——笔,在不断地写。突然我心中萌生出一个邪恶的念头——全部乱填,以这样的速度,应该可以在两小时内写完,但我从心底拒绝了这个念头——因为我不能欺骗自己,欺骗老师,这样既没有好处,还会在诚信方面失去一大笔财富,在诚信面前,我依然选择了诚信。 我重复着挥剑的动作,右手十分酸痛,但我依然坚持着,这样,才能按时完成老师布置的作业。 时间如流水,已经从我笔尖流走了4个小时,我的手酸痛不已,身体疲惫不堪,眼神已经有些迷离,我咬住舌尖,强行打起十二分精神,在我的努力之下,已有接近一大半的作业被我写完,我还在坚持着,努力着,只为了完成作业。 还剩一点作业了,我加快速度歼灭一个个残兵败将,作业在我手中一点一点写完,终于,我完成了所有作业。 通过这件事,我明白了,做事时,一定要持之以恒,尽全力来做,这才会成功。同时,我也获得了一笔无法估计价值的精神财富。 作业心得作文5 一提作业这个词,我立刻火冒三丈。大叫:作业你为什么这么BT。每天晚上,语文老师一出马我们就没办法了,语文老师一布置作业,黑板马上占了1/2,我们班为作业编了一首歌,是根据王强的《秋天不回来了》改的,歌词是:“我的自由,我爱你们,你哪里去了,我恨作业,我恨作业,我想没有作业,是作业把我累死的,就是你呀! 为什么你要掠夺我的自由呀!我的自由,你快回来,快呀回来,Iloveyou……”哎,我一回家,马上集中精锐火力猛攻语文城池,不过语文太难了,我围攻了一年(一小时)才攻了下来,这时的我,已经是兵力大失,精锐兵力马上变成老弱病残的兵力。我没有休息,没有养精蓄锐,马上攻打英语,不到20分钟,我的兵已经将英语大将的城池攻下。接下来我准备马上攻打数学,没有想到,数学大将的兵力,使我全军覆没(脑袋被搅糊涂了)。我马上养精蓄锐,准备进行下一次的攻打,数学城池也被攻下了。这时的我,已经不行了。 唉,我只好马上上床睡觉。第二天,眼圈成了熊猫眼了。本人这时诗兴大发,马上吟诗一道:望七(3)班作业有感王云松日照老师生作业,作业多的要人命。疑是作业落下来,幸好没把我砸死!同学听了,只说goodgoodverygood!本班改编大王——肖克军,把一首歌改成了:“作业作业我恨你,就像老鼠恨猫咪,祝你快一点消失呀,我好盼望啊……” 周末下来了,我们背着足有自己体重沉的书包,步入家门,做起了珠穆朗玛峰一般,海拔800千多米的作业,可以把人压死的呀!自由离开了我,快乐离开了我,我好伤心……555555……我死也!为这狗日的作业,我要悬梁,我要跳楼,我不活了!!!我对大家大吼一声:“同志们,我们要抗作业的大洪,一定要顶住,同志们,坚持呀,坚持就是胜利。” 我恨作业,我服了homework!我成了作业的战俘!!!同志们,我先战死了! 作业心得精选5篇600字相关 文章 : ★ 学习心得作文精选5篇 ★ 2020网课学习心得体会600字心得作文5篇精选 ★ 2020网络课程学习心得体会600字范文5篇精选 ★ 有关同学你好心得体会作文600字精选大全5篇 ★ 放飞梦想的心得作文600字精选5篇 ★ 关于最美的逆行作文精选2020范文 ★ 关于面对疫情感想满分作文600字5篇 ★ 弘扬工匠精神心得体会600字5篇精选 ★ 观看《一堂好课》心得体会600字范文精选5篇 ★ 暑假日记优秀范文5篇600字
2023-09-03 00:11:411

什么时候买商铺合适

现在买就合适。1、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。 与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下,购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式(wangpuonline)。2、投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力。 投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其最近一段时间,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市,转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。3、投资回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。 由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值(wangpuonline)。4、商铺是越老越值钱。 二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。5、商铺成熟有聚合效应。 成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。6、商铺属于耐久商品,稳定性高。 商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买商铺一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖,钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨(wangpuonline)。7、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。 商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。8、租金的递增保证了租金的长期受益。 随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。9、黄金地段(如市中心)商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。 每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、莱芜的凤城大街。它们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了,就没有了,别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点(wangpuonline)。10、一铺养三代。 好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。 众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点: (1)投资商铺具有稳定性,风险少。 (2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。 (3)商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。 (4)商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。11、目前没有更好的投资渠道。 目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。 银行存款利率最近保持很低水平,随着CPI指数超过了3%中国的负利率时代已经来临,随着物价的不断上涨通货膨胀不可避免的就要来到,存在银行里的资金会越来越缩水。 股市、期货、基金风险很大,尤其是最近一段时间行情暴跌,给很多投资者造成了很大的损失。 黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。 收藏品要求投资者有很强的专业眼光,因为这个市场鱼龙混杂,一不小心就会受骗,花很大的价钱买回一个不值钱的赝品,会给自己造成很大的损失。 房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因(wangpuonline)。12、大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺升值空间大。 本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的,目的是通过紧缩的银行信贷和严厉的税务政策对大量投资和投机、炒作住宅的炒房客进行打击,把他们挤出住宅市场,使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果,大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小,同时有稳定租金回报的商铺。尤其值得注意的是有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团已经大规模的撤出住宅市场,并且在大量的购买商铺,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的。13、现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺。 2010年岁初,**政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,从“国四条”、“国十一条”、“国19条”,再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”,随着国家宏观调控政策的密集发布,楼市市场观望情绪加重,住宅房销售跌至冰点。目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投机客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓 “居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。14、目前国内很多大型开发商转战商业地产。 自去年年底以来,很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”,包括万科、华润、首创、合生等知名住宅的开发商,都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。 2010年岁初,**政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,楼市市场观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。据报道估计,“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。 在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下,商业地产的稀缺性和收益率等种种利好便清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注,商住倒挂现象即将消失,商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说,相比高位运行的住宅市场,尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳的投资契机(wangpuonline)。15、商铺是一种生产资料,投资性产品。 房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。 住宅地产是生活资料,是一种消费品。近几年,尤其2009年部分城市商品住宅价格快速上涨,导致普通居民购房的难度越来越大,同时土地供应、住宅开发、销售等环节存在诸多不合理、不完善的地方。于是,社会上质疑、批评住宅市场化的声音越来越大。投资和投机住宅的需求推高了房价,就会抑制和剥夺人们居者有其屋的权利,此时就需要政府出面,对住宅市场进行调控,将住宅价格调控至合理的价格,实现“居者有其屋”的目标。 商铺是生产资料而不是消费资料,和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品,对生产资料的占有,一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势,并且随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。16、目前商铺的价值被低估了,有个补涨的阶段。 近半数的投资客认为,相对于住宅而言,商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题,这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅,使得住宅房价格一直在大幅度的上涨,而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。 新的房改政策出来后,对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进,因为市场发展逐步趋向于规范化,商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。17、可供开发商业地产的土地将越来越少。 我国的国情是人多地少,要用有限的耕地养活13亿人口,所以18亿亩耕地是国家的土地控制的红线,每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。 今年整个用地指标和去年基本持平,但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例,尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升,这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去,这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少(wangpuonline)了。18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。 在国内,由于今年年初**政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,从“国四条”、“国十一条”、“国19条”,再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”,随着国家宏观调控政策的密集发布,大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场,纷纷涌入了商业地产市场,目前在大量的购入商铺。 在国际上,由于美国的次贷危机和欧洲的债务危机爆发造成国际上的投资环境恶化大量的海外热钱正在寻找新的出路。近几年国际上关于中国人民币升值的呼声和升值的预期越来越高,嗅觉灵敏的国际投资者纷纷将海外热钱投向中国,尤其是投入我国的房地产行业,国外基金进入中国商业地产的迹象越来越明显,不同于早前的“单打独斗”,他们开始与国内商业巨头合作。
2023-09-03 00:11:431

编辑出版学就业前景

编辑出版学就业前景不错,毕业生可以到出版部门从事编辑出版、书刊发行工作,也可以选择到文化宣传部门进行文化传播与创作,或是到党政机关从事文秘、宣传等工作,也可从事各类文化产业经营管理工作。毕业后到出版、新闻部门和企事业单位从事编辑工作。 编辑分为很多种,工作内容差别很大,如书刊编辑、电台编辑、影视编辑等。编辑出版学编辑出版学,主要培养适应现代出版产业发展需要、具备系统的编辑出版理论知识和技能、扎实的语言文字和文化科学基础,以及编辑数字信息技术应用能力。能在书刊出版、新闻传播、文化教育和企事业文化宣传等部门从事传播内容策划、编辑、出版项目经营、版面设计以及印刷质量管理等岗位工作的复合型的现代编辑出版专业高级人才。
2023-09-03 00:11:431

我们大学生如何弘扬焦裕禄精神

大学生弘扬焦裕禄的精神是非常重要的,那就是全心全意为人民服务,铺下身子干工作,一定要改善改善当地的生活面貌,作出自己最大的牺牲。
2023-09-03 00:11:442

礼记一则的注释是什么?

礼记一则全文注音如下:suī yǒu jiā yáo,fú shí,bù zhī qí zhǐ yě;suī yǒu zhì dào,fú xué,bù zhī qí shàn yě。虽有嘉肴,弗食,不知其旨也;虽有至道,弗学,不知其善也。shì gù xué rán hòu zhī bù zú,jiào rán hòu zhī kùn。是故学然后知不足,教然后知困。zhī bù zú,rán hòu néng zì fǎn yě;zhī kùn,rán hòu néng zì qiáng yě。知不足,然后能自反也;知困,然后能自强也。gù yuē:jiào xué xiāng cháng yě。故曰:“教学相长也。”《yuèmìng》yuē“xiào xué bàn”,qí cǐ zhī wèi hū!《兑命》曰“学学半”,其此之谓乎!翻译虽然有美味可口的菜肴,不吃,就不知道它味道甘美;虽然有最好的道理,不学习,就不知道它的好处。所以学习以后知道自己的不足之处,教导人以后才知道困惑不通。知道自己不足之处,这样以后能够反省自己;知道自己困惑的地方,这样以后才能自我勉励。所以说教与学是互相促进的。教别人,也能增长自己的学问。《兑命》上说“教人是学的一半”,大概说的就是这个道理吧?
2023-09-03 00:11:451

元宵节的诗句 古诗

火树银花合,星桥铁锁开。 —— 苏味道《正月十五夜》元宵争看采莲船,宝马香车拾坠钿。 —— 姜白石《诗曰·元宵争看采莲船》谁家见月能闲坐,何处闻灯不看来。 —— 崔液《上元夜六首》今年元夜时,月与灯依旧。 —— 欧阳修《生查子·元夕》千门开锁万灯明,正月中旬动地京。 —— 张祜《正月十五夜灯》爱元宵三五风光,月色婵娟,灯火辉煌。 —— 失名《折桂令·元宵》月色灯山满帝都,香车宝盖隘通衢。 —— 李商隐《观灯乐行》金吾不禁夜,玉漏莫相催。 —— 苏味道《正月十五夜》元宵佳节,融和天气,次第岂无风雨。 —— 李清照《永遇乐·落日熔金》别有千金笑,来映九枝前。 —— 卢照邻《十五夜观灯》锦里开芳宴,兰缸艳早年。 —— 卢照邻《十五夜观灯》身闲不睹中兴盛,羞逐乡人赛紫姑。 —— 李商隐《观灯乐行》长衫我亦何为者,也在游人笑语中。 —— 元好问《京都元夕》缛彩遥分地,繁光远缀天。 —— 卢照邻《十五夜观灯》玉漏银壶且莫催,铁关金锁彻明开。 —— 崔液《上元夜六首·其一》故园今夕是元宵,独向蛮村坐寂寥。 —— 王守仁《元夕二首》望千门如昼,嬉笑游冶。 —— 周邦彦《解语花·上元》将坛醇酒冰浆细,元夜邀宾灯火新。 —— 赵时春《元宵饮陶总戎家二首》不是暗尘明月,那时元夜。 —— 蒋捷《女冠子·元夕》听元宵,今岁嗟呀,愁也千家,怨也千家。 —— 王磐《古蟾宫·元宵》
2023-09-03 00:11:477

中国古汉字有哪些重要意义

保留中华文化信息
2023-09-03 00:11:472

点石炉堵眼操作步骤有哪些?

专利名称:电石炉炉眼喷堵装置的制作方法技术领域:本实用新型涉及一种喷堵装置,具体涉及一种电石炉炉眼喷堵装置。背景技术:电石炉的出炉工艺过程分为开眼、捅拉和堵炉眼三个过程,开炉眼是为放出经高温电化冶炼的电石液;捅拉是由于电石液在流出过程中受粘渣影响,导致流速减慢,影响出炉时间,需要用钢钎对炉眼及炉体流道进行往复捅拉疏通工作;堵炉眼是因为电石液放完后再次加料熔炼,所以就必须要将出流口堵上。目前,电石炉炉眼主要采用泥球封堵,堵炉眼时需要选择大小、干湿合适的泥球用托铲轻轻送到出炉口,然后用堵子轻轻推至深处,连续用两个以上泥球堵住炉眼后再用其余泥球堵实堵深,直到不流电石和铁水为止,这种人工封堵炉眼,炉眼喷堵效率低,并且无法保证操作人员的人身安全。实用新型内容本实用新型克服现有技术存在的不足,所要解决的技术问题是提供了一种结构简单、流体喷堵、安全、节能的电石炉炉眼喷堵装置。为解决上述技术 问题,本实用新型所采用的技术方案为:电石炉炉眼喷堵装置,包括:机架、储料罐、进气管、粉料输送管、集料管、吊轨、喷料管和喷料管固定架,所述储料罐安装在机架上,储料罐的底部与集料管的进料端相连通,所述集料管的进气端连通有进气管,出料端与粉料输送管的一端相连通,吊轨上滑动安装有喷料管固定架,喷料管固定在喷料管固定架上,所述粉料输送管的另一端与喷料管相连通。所述粉料输送管与喷料管通过快接软管连通。所进气管
2023-09-03 00:11:492

抚顺皇家极地海洋馆好玩吗?

抚顺皇家极地海洋馆还是非常好玩的,里面有各种各样丰富的海洋生物,可以给孩子带来快乐的同时,还能让他们学到很多知识。而且,在海洋馆里面还有国内最大的海洋动物表演馆,这个表演还是非常精彩的,值得一看。最主要的,那边还有大型的儿童游乐场,和水上乐园,不光是孩子们的游乐天堂,大人们也能在那边畅玩。抚顺皇家极地海洋世界:抚顺皇家极地海洋世界位于沈抚交界的高湾经济开发区,沈抚高速公路抚顺出口5公里处,距沈阳植物园南门7公里,距沈阳市中心20分钟车程。抚顺皇家极地海洋世界由马来西亚建荣国际集团投资,占地600亩。是目前亚洲最大的皇家极地海洋世界大型游乐项目。游览项目包括:极地区、白鲸展示区、巨鲨喂食区、大堡礁美人鱼表演秀、海豚表演馆、热带雨林区、四大主题海底隧道区、海洋科普区等。景区特点:1、有白鲸、海豚、海象、海狮、企鹅、北极熊、海豹等珍稀极地海洋动物。2、国内最大的海洋动物表演馆。拥有3000多个座席的海洋动物表演馆,每天演出水上华尔兹、水上芭蕾、跳水表演、空中飞跃、破浪顶球等精彩节目。3、海底隧道。在热带海底花园,有美人鱼浪漫童话故事,亲自触摸鲨鱼、喂食海豹等项目。4、大型儿童游乐场。有儿童游乐机、嘉年华机、礼品机、娱乐机、音乐机、模拟机、娃娃机等。5、特色美食精品购物。有各地风味美食、特色小吃、西式快餐、休闲水吧、茶室、时尚饰品、休闲T恤、玩具等。6、水上乐园。有大型水上娱乐码头,摩托艇、快艇、滑水、高空飞伞等。
2023-09-03 00:11:501

什么是串联词?

这其实太简单了,只要联系的上随便怎么说都可以。当然,得考虑场合跟格调。如果是朗诵比赛,只要对前面的朗诵稍加点评,接着直接报下一个就行了。不需要什么串联词,如果是不是比赛,是联欢一类的,那就把这两个节目分开吧!省的出出现前后对比太大的现象,那就让表演的人尴尬了。还得你出来打圆场,没处理好的话,你自己还不落好。
2023-09-03 00:11:383

《礼记》少仪原文及译文

  《礼记》少仪   原文   闻始见君子者,辞曰:「某固愿闻名于将命者。」不得阶主。敌者曰:「某固愿见。」罕见曰:「闻名」。亟见曰:「朝夕」。瞽曰:「闻名」。适有丧者曰:「比」。童子曰:「听事」。适公卿之丧,则曰:「听役于司徒」。君将适他,臣如致金玉货贝于君,则曰:「致马资于有司」;敌者曰:「赠从者」。臣致禭于君,则曰:「致废衣于贾人」;敌者曰:「襚」。亲者兄弟不,以襚进。臣为君丧,纳货贝于君,则曰:「纳甸于有司」。赗马入庙门;赙马与其币,大白兵车,不入庙门。赙者既致命,坐委之,摈者举之。   主人无亲受也。受立,授立不坐。性之直者则有之矣。始入而辞,曰:「辞矣」。即席,曰:「可矣」。排阖说屦于户内者,一人而已矣。有尊长在则否。问品味曰:「子亟食于某乎?」问道艺曰:「子习于某乎?」、「子善于某乎?」不疑在躬,不度民械,不愿于大家,不訾重器。泛扫曰扫,扫席前曰拚;拚席不以鬣。执箕膺鬛。不贰问。问卜筮曰:「义与?志与?」义则可问,志则否。   尊长于己逾等,不敢问其年。燕见不将命。遇于道,见则面,不请所之。丧俟事不特吊。侍坐弗使,不执琴瑟,不画地,手无容,不翣也。寝则坐而将命。侍射则约矢,侍投则拥矢。胜则洗而以请,客亦如之。不角,不擢马。执君之乘车则坐。仆者右带剑,负良绥,申之面,拖诸幦,以散绥升,执辔然后步。请见不请退。朝廷曰退,燕游曰归,师役曰罢。侍坐于君子,君子欠伸,运笏,泽剑首,还屦,问日之蚤莫,虽请退可也。事君者量而后入,不入而后量;凡乞假于人,为人从事者亦然。然,故上无怨,而下远罪也。不窥密,不旁狎,不道旧故,不戏色。为人臣下者,有谏而无讪,有亡而无疾;颂而无谄,谏而无骄;怠则张而相之,废则扫而更之;谓之社稷之役。   毋拔来,毋报往,毋渎神,毋循枉,毋测未至。士依于德,游于艺;工依于法,游于说。毋訾衣服成器,毋身质言语。言语之美,穆穆皇皇;朝廷之美,济济翔翔;祭祀之美,齐齐皇皇;车马之美,匪匪翼翼;鸾和之美,肃肃雍雍。问国君之子长幼,长,则曰:「能从社稷之事矣」;幼,则曰:「能御」,「未能御」。问大夫之子长幼,长,则曰:「能从乐人之事矣」;幼,则曰:「能正于乐人」,未能正于乐人」。问士之子长幼,长,则曰:「能耕矣」;幼,则曰:「能负薪」、「未能负薪」。执玉执龟策不趋,堂上不趋,城上不趋。武车不式;介者不拜。   妇人吉事,虽有君赐,肃拜。为尸坐,则不手拜,肃拜;为丧主则不手拜。葛绖而麻带。取俎进俎不坐。执虚如执盈,入虚如有人。凡祭于室中堂上无跣,燕则有之。未尝不食新。   仆于君子,君子升下则授绥;始乘则式;君子下行,然后还立。乘贰车则式,佐车则否。贰车者,诸侯七乘,上大夫五乘,下大夫三乘。有贰车者之乘马服车不齿。观君子之衣服,服剑,乘马,弗贾。   其以乘壶酒,束修,一犬赐人,若献人,则陈酒执修以将命,亦曰乘壶酒,束修,一犬。其以鼎肉,则执以将命。其禽加于一双,则执一双以将命,委其余。犬则执绁;守犬,田犬,则授摈者,既受,乃问犬名。牛则执纼,马则执靮,皆右之。臣则左之。车则说绥,执以将命。甲若有以前之,则执以将命;无以前之,则袒櫜奉胄。哭则执盖。弓则以左手屈韣执拊。剑则启椟盖袭之,加夫桡与剑焉。笏、书、修、苞苴、弓、茵、席、枕、几、颖、杖、琴、瑟、戈有刃者椟、策、龠,其执之皆尚左手。刀却刃授颖。削授拊。凡有刺刃者,以授人则辟刃。   乘兵车,出先刃,入后刃,军尚左,卒尚右。宾客主恭,祭祀主敬,丧事主哀,会同主诩。军旅思险,隐情以虞。   燕侍食于君子,则先饭而后已;毋放饭,毋流歠;小饭而亟之;数ue4aa毋为口容。客自彻,辞焉则止。客爵居左,其饮居右;介爵、酢爵、僎爵皆居右。羞濡鱼者进尾;冬右腴,夏右鳍;祭膴。凡齐,执之以右,居之于左。赞币自左,诏辞自右。酌尸之仆,如君之仆。其在车则左执辔右受爵,祭左右轨范乃饮。凡羞有俎者,则于俎内祭。君子不食圂腴。小子走而不趋,举爵则坐祭立饮。凡洗必盥。牛羊之肺,离而不提心。凡羞有湇者,不以齐。为君子择葱薤,则绝其本末。羞首者,进喙祭耳。尊者以酌者之左为上尊。尊壶者面其鼻。饮酒者、禨者、醮者,有折俎不坐。未步爵,不尝羞。牛与羊鱼之腥,聂而切之为脍;麋鹿为菹,野豕为轩,皆聂而不切;麇为辟鸡,兔为宛脾,皆聂而切之。切葱若薤,实之酰以柔之。其有折俎者,取祭肺,反之,不坐;燔亦如之。尸则坐。   衣服在躬,而不知其名为罔。其未有烛而有后至者,则以在者告。道瞽亦然。凡饮酒为献主者,执烛抱燋,客作而辞,然后以授人。执烛不让,不辞,不歌。洗盥执食饮者勿气,有问焉,则辟咡而对。为人祭曰致福;为己祭而致膳于君子曰膳;祔练曰告。凡膳告于君子,主人展之,以授使者于阼阶之南,南面再拜稽首送;反命,主人又再拜稽首。其礼:大牢则以牛左肩、臂臑、折九个,少牢则以羊左肩七个,特豕则以豕左肩五个。国家靡敝,则车不雕几,甲不组縢,食器不刻镂,君子不履丝屦,马不常秣。   译文   听说古人相见之礼,如果是第一次拜访君子,就要说:“某某很希望把贱名报告给您的传达。”不可指名道姓地求见主人。如果是拜访与自己地位相等的人,就说:“某某特地前来拜会。”平时难得见面的,就说:“某某很希望将贱名通报给您的传达。”常常见面的,就说:“某某常常麻烦您的传达通报。”瞎子求见,其所致辞与平时难得见面者相同。到有丧事的人家去求见,应说:“特来与您的传达一齐效劳。”未成年的孩子则说:“特来听候使唤。”到有丧事的公卿之家去求见,应说:“特来听候府上总管的差遣。”   国君将到他国出访,臣下如果要向国君赠送金玉货币等物,应该谦让地说:“这是一点送给陛下随从的养马费用。”如果是赠给地位相当的人,就应该说:“送点微薄的礼品供您的从者使用。”臣下送敛衣给国君,应该说:“臣某来给贾人送点废置不用的衣服。”如果是送敛衣于地位相当的人,就应该说:“特来为死者送敛衣。"{如果是大功以上的亲属赠送敛衣,那就不必客套,直接把敛衣送去就是。臣卞为国君的丧事向国君进献货币,应该说:“这是向有关部门进献一点田野之物、”送给死者的马可以进入庙门。送给丧主料理丧事的马和礼品,以及插有大白旗帜的兵车,、就不宜进入庙门。赠送丧主礼品的人在吊唁以后,要跪着将礼品放在地上,然后由帮助丧主接待宾客的人从地上拿起来,加以收藏,丧主是不亲自接受的。   一般情况下,受授礼物的双方都采取立姿,不采取跪姿,这样比较方便。但是,如果生来就是个身材高大的人,那就得采取跪姿受授礼物,以避免造成居高临下之势。客人刚刚入门,摈者要提醒主人向客人说:“请您先进。”等到宾主双方都来到席前时,摈者就说:“请各位落座”。如果座席是铺设在室内,宾主在推门进去以后,只有地位最尊或年龄最大的一位可以脱鞋于室内席侧,其他人都脱于户外。如果室内原来已经坐有尊长,则后来的人都要将鞋子脱在户外。宾主之间如果询间对方的口味嗜好,要说:“您经常吃某种食品吗?”如果询问对方的道艺,要说:“您经常研究某一方面的学问吗?”或者说:“足下是某一方面的专家吧?”不要做事让人怀疑自己,不要估量人家器械的多少,不要羡慕富贵人家,不要乱说人家的贵重物品不好。室内室外都进行打扫叫扫,只打扫席前一片地方叫拚。打扫席前不可使用扫帚,拿备箕时要把箕舌对住自己的胸口。问卜的时候必须专心致志。在卜笠以前先要打心自问:“我来求卜签是为了公家正事呢?还是为了个人目的?”如果是为了公家正事,才可以问;为了个人目的,就不可以问。   对于爵位或辈分高于自己的尊长,不应该询问他们的年龄。在尊长闲暇时前去拜见,可以不用传达通报。在路上遇到尊长,如果被尊长看见了,就上前问好,没有被看到就算了。在路上遇到尊长,不要问他到哪里去。去尊长家里吊丧,要等到朝夕哭时,不要独自随便闯进去吊丧。在陪侍尊长坐谈时,如果尊长没有发话,就不要拿起琴瑟弹奏,不要在地上画来画去,不要玩弄手指,不要摇动扇子。尊长如果是躺着,卑幼者就应跪着为他传话。在陪侍尊长射箭时,要让尊长先取箭,然后自己再一次取过四箭。在陪侍尊长投壶时,,要把自己要投的四支箭都拿在手里,不可放到地上。在射箭和投壶时,如果是卑幼者获胜,不可像通常那样让尊长吃罚酒,而要洗好杯子,斟好酒,端到他席前请他喝。如果是主人和客人比赛而客人输了,主人也要以这样的礼数对待客人。请尊长吃罚酒,不可使用吃罚酒的专用杯子。投壶时尽管卑幼者占据优势,但也不能按照摧马规则办事。   在国君尚未登车时,驾车人手执马缪,跪在车中央。驾车人要把剑佩在身体右侧,把良绥搭在左肩,绕过背后,从右腋下穿出而至于面前,使其末稍搭在车轼的覆盖物上,准备让国君拉着登车。驾车的人拉着散绥登车,一手执马鞭,一手握马堰,然后试车。   卑幼者可以请求进见尊长,但在既见之后不可主动请求退下,须待尊长示意方可告辞。从朝廷上下来叫作“退”,从宴席上或游玩后回家叫“归",,从军队上、从工地上下来叫“罢”。   陪侍君子坐着说话、如果看到君子打哈欠,伸懒腰,转动茹板,抚摩剑柄,旋转鞋头的朝向,讯问时间的早晚,这都是君子困倦的表示,看到这种情形,主动请退是完全可以的。   向国君提建议,应该在考虑成熟以后再提,不要在提出以后才进行考虑。凡是向人借东西,或者替别人办事,也要这样。唯其这样,才可以既不招致国君怪罪,自己也不至于得罪。   不要窥探他人的隐私秘密,不要随便地与别人套近乎,不要揭露他人的老底,不要有嬉笑侮慢的神态。作为臣子,对国君的过失可以当面劝谏,但不可以背后汕谤;国君如果不接受劝谏,作臣子的可以离他而去,但不可以心存怨恨。国君有美德,臣子可以称颂,但不可流于诌媚。国君接受了臣子的劝谏,臣子切切不可得意忘形。国君如果怠于政事,臣子应当鼓励他帮助他;国政如果败坏,臣子应当扫除弊政,更创新政。有旨够这样,就叫做社樱之臣。   做任何事情都不能只凭一时冲动,否则也就只有三分钟的热度。不可袭读神明,不可重蹈覆辙,不可妄测未来。作为士,应当以道德为依归,沈潜于六艺之中。作为工匠,应当以规矩为依归,钻研有关的理论。不要低毁别人的衣服和制成的器皿。对于可疑的传闻只可姑妄听之,不可妄加证实。   言语之美,在于语气平和,言简意深。朝廷之美,在于端庄整齐,举动合礼。祭祀之美,在于谨慎诚恳,心系鬼神。车马之美,在于行进整齐。莺和之美,在于铃声的清脆和谐。   别人问及国君儿子的年龄,如果已经长大,就回答说“已经能够从事国家的政事了”;如果还没有长大,就回答说“已经能够办理小事了”;如果尚未成童,就回答说叮还不能够办理小事”。别人间及大夫儿子的年龄,如果已经长大,就回答说:“已经大学毕业了”;如果尚未长大,就回答说“正在大学求学呢”;如果尚未成童,就回答说“还没有进大学受教育呢”。别人问及士的儿子的年龄,如果已经长大,就回答说“已经会耕地了”;如果尚未长大,就回答说“已经会背柴禾了”;如果尚未成童,就回答说“还不会背柴禾呢”。   手中拿着玉器,手中拿着龟甲菩草,不要快步走。在堂上不要快步走,在城上不要快步走。在兵车上,不需要凭轼行礼。身穿恺甲的将士不行拜礼。   妇女在行吉礼时,即令是拜谢国君之赐,也是用肃拜。在充当祖姑之尸时,虽取坐姿,但不用手拜,而用肃拜。如果为丈夫或长子的丧主,则不行手拜礼,而行稽颗礼。妇人在既虞、卒哭以后,头上改戴葛纽,而腰间仍用麻带。祭祀时,无论是从姐上取肉还是把肉放到姐上,都不用跪下。手中拿着空的器皿,要像拿着装满东西的器皿那样小心谨慎。进入无人的房间,要像进入有人的房间那样恭敬。大凡祭祀,不管在室中还是堂上,都不脱鞋;但在燕饮时,升堂之前可得脱鞋。在没有把当令食品先献祭宗庙之前,任何人都不得吃。   为尊长驾车,尊长上下车时,要把登车索递给他,使他有所把持。始乘之时,尊长尚未出来,驾车人要俯首凭轼,敬候尊长上车。尊长下车步行离开之后,驾车人然后将车转往一旁,下车站着守候。乘贰车要凭轼行礼,乘佐车就不必了。贰车的数量,诸侯是七辆,上大夫是五辆,下大夫是三辆。对于大夫以上的阶层,对于他们所乘之车及驾车之马,不要随便评论其新旧老幼。观看尊长的衣服、佩剑、驾车之马,不要议论其价值。   如果以四壶酒、十条干肉、一只食用狗赐给下属,或者下属以同样的物品献给尊长,都是把酒和狗留到门外,只拿着干肉进去察报,但察报辞却要把所献物品全部表述出来:“送来四壶酒、十条干肉、一只食用狗。”如果赠送的是已经切割好的肉,那就拿着肉进去通报。如果赠送的是家禽而且数量超过一双,那就只拿着一双进去通报,其余的都留在门外。当然,通报时要有多少双就说多少双。赠犬时,要牵着系狗的绳子。如果是赠送看家犬、田猎犬,就要交给主人家负责接待宾客的摈者;摈者接受之后,要询问这些狗的名字。如果是赠牛,就要牵着牛鼻绳;如果是赠马,就要牵着马僵绳。牛和马之类,都用右手牵绳;如果所送的是俘虏,就要用左手牵,空着右手以备其反抗。如果是赠车,只要将车上的绥解下来拿着进去通报就可以了。赠送盔甲时,如果有其他较轻的礼物需要先献,那就拿着此较轻礼物进去通报;如果没有较轻的礼物需要先献,那就打开放盔甲的袋子,取出头盔,拿着它进去通报。赠送笨重的盒子,可以只拿着它的盖子进去通报。赠弓时要把弓套褪下,左手抓着中央把手。赠剑时要打开剑匣的盖,把匣盖合在剑匣底部,然后把剑套垫在匣内,压在剑下。凡是赠送翁、书、干肉、芦苇包着鱼肉、弓、褥子、席、枕、小几、警枕、手杖、琴、瑟、用木盒装着的有刃的戈、着草、篱等物,在拿的时候都以用左手为敬。送刀给人时,要让刀刃向后,递给对方刀环。递送曲刀时,要把刀把递给对方。凡是把有锋刃的东西递给别人时,都不要把锋刃正对着别人。   出先刃,入后刃。军尚左,卒尚右①。郑玄注云:“左,阳也。阳主生。右,阴也。阴主杀。”在战车上的人;出城时刀刃向前,入城时刀刃向后。的行列,将军以居左为上,示战无不胜;士卒以居右为上死之志。军队中,示必   接待宾客,要强调的是外貌之恭。举行祭祀,要强调的是内心之敬。办理丧事,要强调的是内心悲哀。国际交往,要强调的是扬我国威量敌方意图。行军作战,要留心险阻之处,不泄露自己的秘密,估   陪着尊长吃便饭时,要先动手吃,但要在尊长吃饱后才住手。不要把多取的饭再放回食器,不要大口大口地喝汤以致于汤汁顺着嘴角外流。要小口吃饭,但要迅速咽下。咀嚼要快,不要满嘴都是饭."弄得腮帮子都鼓起来。饭后,客人想自己收拾餐具,这时主人要加以劝阻,客人也就住手。举行乡饮酒礼时,主人酬宾的爵,宾接过以后不饮,放在自己席前的左边。主人献给介的爵,宾回敬主人的爵,主人献给撰的爵,这都是必饮之爵,都放在各自席前的右边。   平常吃鱼,如果上的是烧好后又浇上汁的鱼,就要叫鱼尾朝前。冬天上鱼时让鱼腹在右,夏天上鱼时让鱼脊在右,这样便于用右手取食。祭先的时候,要用妩。   凡使用盐、梅等调味品,要用右手拿着而把要调制的羹饭放在左手上。   摈者在代表国君授人礼品时,要从国君的左边出;在为国君传达命令时,要从国君的右边出。   给为尸驾车的人酣酒,其礼数与给君驾车的人酣酒相同。如果驾车人在车上,则以左手抓住僵绳,右手接过酒杯犷先用酒祭车轴两头和车轼前面,然后自饮。   凡上菜,如有用姐盛的,就在姐内祭之。君子不吃猪大的肠胃。弟子辈参预宴会,只能匆忙奔走而供役使,不能要求他们的步伐合礼中节;.若举杯喝酒,可以和尊长一样跪着祭酒,但饮时却要起立。凡是洗杯子以前,一定先要洗手。牛羊的肺,切割时要留着中央的一点相连,到吃的时候再用手拉断,以便祭而后食。凡有汁的菜肴,就不用再加什么调料。为君子择葱、蓬时,要把不能吃的根须和枯叶掐掉。凡上牲头,要把牲嘴对着尊者;尊者以牲耳来祭。陈设酒尊的人,要以斟酒人的左方为上尊之位。陈设酒壶的人,要使壶嘴朝外向着人。平常饮酒、洗头之后饮酒、向始冠者敬酒,在折姐未被撤下之前不敢落座。在宴会尚未进行到无算爵时,不吃菜肴。   生的牛肉、羊肉、鱼肉,切成薄片以后再加细切就成为脍。糜肉、鹿肉切得较粗,”月做值;野猪肉也切得较粗,叫做轩;都是切成薄片后不再细切。糜肉切得较细,叫作辟鸡;兔肉切得较细,那叫宛脾;都是切成薄片以后再加细切。葱和燕都要切碎,和肉拌在一起浸到醋里,使肉变软和除去腥气。如果有折姐,宾客就从折姐中取肺而祭,祭毕再放回姐内,取祭与放回时都不坐。取炙肉祭与放回时也不坐。做这些事情时,尸可以坐。   衣服穿在身上而对有关衣服的知识讲不出个道道,就是无知。   如果天色已晚,尚未掌灯,这时又有人来参加集会,主人就要把已经在坐的人介绍给后来者。作盲人向导时也是这样。凡饮酒时为主人者,看到天色已晚,就应该一手执着点然的火把,一手抱着尚未点燃的火把,以表示自己的热情好客。客人看到这种情况要站起来表示谢意,然后主人把已点燃、未点燃的火把都交给自己的下人。夜晚的宴会,宾主之礼就不十分讲究了:不必过多谦让,不必更相辞谢,不必交替歌诗。为长者倒水洗脚、洗手和拿取吃的喝的,不要让口中之气直冲长者和食品。长者如果有所垂问,幼者要侧着头回答,以免口气冲及长者。   代人主持祭祀,祭毕将炸肉送人时,要说:“把祭祀之福送给您。”主持自家祭祀,祭毕将昨肉送人时,要说:“送点好吃的请品尝。”如果是举行衬、练之祭,祭毕送肺肉时,要说:“我刚刚举行了衬、练之祭,特来某告。”凡是送昨肉给国君,主人要亲自加以检视,在昨阶南面交给使者一,面向南再拜稽首以送使者出发;使者完成使命归来,主人又面向南再拜稽首,以接受使者带回的君命。致送炸肉的礼数是:如果是太牢而祭,那就送牛的左肩、臂、蠕兰个部位,每个部位折为三段,共九段乡如果是少牢而祭,那就送羊的左肩,折为七段;如果是用一只猪而祭,那就送猪的左肩尹折为五段。   国家财政紧张时,车子就不要雕刻花纹,恺甲也不用组带缘饰,食器也不用刻镂,有身份的人也不要穿丝鞋,马也不经常喂以谷物。 
2023-09-03 00:11:361

弘扬焦裕禄精神诗歌

1. 裕禄精神。九州传遍,曾经五十年轮。黄河故道,只有焦桐,望中犹记艰辛。治碱营林。走千家村巷,济困扶贫。爱众也亲仁。一条心,总系黎民。 大地又回春。感时流泪,清明恨别惊心。殷勤裁千鹤,向兰封,遥寄情深。芳草如茵。听杜宇,声声醉人。雾霾侵,鱼梁问渡,擎旗扫墓招魂。 2. 拔地参天,承雨振风,中直围阔。凌寒斗雪春回,翠叶新柯争发。固沙涵露,引来百鸟嘤鸣,芬芳紫雾花千叠。时日又清明,落英纷如蝶。 高洁。柴门身影,探水长杆,袖襟霜月。绿了荒丘,掬尽精魂肝血。回眸堪慰,平畴阡陌葱茏,穷乡步入明时节。林海起涛声,万千枝摇曳。 3. 上世纪六十年代来,谒焦裕禄墓,今重来凭吊,弹指四十五年矣。 泪花新堕,几许春秋过。长伴荒丘同寂寞,愁对远村伤碧落。 如今墓畔群楼,通衢商店车流。不忘鞠躬尽瘁,红旗飘在心头。 1.纪念焦裕禄逝世五十周年诗词集 李刚太 长相思慢·悼焦裕禄同志 2.张 伦 石州慢·焦桐颂 3.邵中秋 清平乐
2023-09-03 00:11:351

身残志坚的名人的事迹

张海迪的事迹较为合适,他实在是身残志坚的典范个案,激励了许多的人,你可以上网搜搜有管她的事迹。
2023-09-03 00:11:3513

社区商铺时代,投资者该如何选择优质商铺?

社区商铺时代,到底买什么类型的铺好?投资者应该如何选择优质商铺呢?蒋老师结合自己的经验总结出来一套完整的商铺投资方法论, 这次我们深入剖析一下,社区商铺要怎么投资,才能够更好地赚钱。 一,什么是社区商铺? 从性质上来说,社区商铺体现的是一种区域化的商业功能,即针对店住区的居民,而非中心的供应;从建筑形态上来说,它是一种住宅加商业的结合;从业态来说,主要业态分为人们就近消费日常消费,比如美容、干洗、餐饮。 那么这就从功能、建筑形式、业态组合三个方面界定社区商铺必须以社区居民消费为主的商业投资。二,社区商铺的特点是什么? 社区商铺的主要特点是体量规模不同,以受众区域大小作为划分。供给与需求是一定要成对等的,如果体量太大,可能区域人口不足,导致消费不旺盛,那么里面商铺会有空置。另外一个方面,它的建筑形式是分割的,比较小型的,便于后期经营、招商和销售,商铺面积从规模来说是比较小,适合于投资和租赁。 社区商铺与其他商业投资之间有明显的区别: 1,经营范围不同 一方面,一般商圈商铺经营很广泛,有的可能从外地过来,有的从别的区域过来,主要是看中商铺的位置和出于对人流的考虑,而且业态做的也比较全,不受社区消费业杰的限制。 2,租金水平差距较大 另一方面,其他商业租金水平可能因为不同业态差距很大,有的租金能力特别强,而对于社区商业米说,租金相差就不多了。 3,覆盖人流不同 社区商铺覆盖的人群比较有限,以区域为主。常规性的、不确定的人流给商圈商铺经营带来的机会也不一样,而相对社区商铺来说这样的机会就比较少,消费群体是比较固定的。 三,投资社区商铺要考虑哪些因素? 社区商铺有一个 “五、十”原则 。 1,五分钟路程 如果说五分钟路程会吸引到那些消费者群体,那么这主要看消费者所辐射到的五分钟附近有哪些商业点。投资者不仅要判断周边住宅档次,是中高还是中低,而且要观察消费者的消费形式是怎么样。 从投资角度来说,要从商业点的习惯性的人群来源作为着手点,可能一些消费者到这个商业点是五分钟,到别的商业点也是五分钟,至于最终怎么选择就要看个人的消费习惯。 2,十分钟商圈 此外,10分钟就涉及商圈或者购物中心,购物中心的投资灵活性比较差,这主要是看主力消费人群,其他可能是一个渗透。比如五到十分钟,有一些人就想到你这来,但这是渗诱,不能视为主力人群,主要是看你的物业的位置,另外投资者要分析人群到达你这里的频率,还有你物业的优势,就是你这个环境能够吸引人来。 3,商铺集聚效应 如果你商铺很小,很孤单,有一些人可能吃完饭会去买包烟,而你这餐饮很少,没有集聚效应,所以他会去看周边其他地方,就不来这边了。 4、消费群体定位 商铺的规模以及未来消费的群体的定位,这是应该考虑到的。规模的考虑是看将来的商业氛围,对于覆盖人群应该是主力消费群的是哪些。第二要考虑消费人群,然后再判断进行投资。 四,如何正确计算社区商铺的投资回报率? 投资回报率有个统一的算法,不管是投资写字楼、商铺还是社区商铺,用年收益除房子总价然后乘100%。 这是一般的算法,但是要注意到这里是忽略了契税以及利息。如果用纯年收人除总成本,这是更为准确的计算方法。但是,我们通常所说的是毛收人,利息,税是不在考虑范围内的。 此外,还要考虑投资回报周期和净现值,如果回报周期过长,那么净现值就比较低,看似赚到了钱,但是实际上可能没有赚到钱。 五,社区商铺投资过程中存在哪些投资风险? 1,财务风险 应该如何规避投资风险中最主要是财务风险,财务风险是可以尽量避免的。在投资者选择之前会对不同地段租金的增值进行判断,有的可能是正确判断,有的可能是错误的判断,就要看投资者对这个区域的了解有多少,对区域未来发展的预测是准还是不准,这些是在选择之初就要解决的问题。 2,经营管理风险 在选择之后,投资者是否能够独资经营控制这个商业也是很重要的,比如租金多少以及营业时间,看投资者是否能够单独控制这些因素。如果是大型商业就不可能自己控制。 3,租金回收风险 另外,在投资管理过程中,投资者的租金回收的情况也是财务风险之一。比如投资者租给了商家,商家付出的持续性和经营的能力是否能够让出租期间无断档期,这对于投资者的收益稳定性也是很关键的。 4,现金流风险 还有,投资者要考虑目前的市场租金水平与当时投资时算出的收益翠是否合理。如果发现租金满足不了最基本的还贷水平,那么肯定要吃亏,现金流就会出现问题。 六,要注意哪些投资策略 1,要投入时间和精力 很多投资者未必都在本地,他可能仅仅做投资,包括后期租金收取都不是靠自己来实现的,这时候可能有一个新的物业出来,你可以马上购买下来,它是物有所值的,但是后期经营、出租都出现了问题,过两年你没有时间经营,但是商铺要还贷的,所以这里要考虑你后期经营的时间和精力的问题,这也是风险。 2,符合经济状况 另外,注意投资额度要适合你的经济状况,再后来要看到市场的变化,就是商铺周边环境的变化、市场的变化所带来的正面、负面的影响。 3,注重商业氛围 有的可能周边竞争项目出现,导致商铺的租金水平和商铺入驻率开始下降,这也是投资风险的关键。有个关键的要点是:要看商业市场后期商业氛围是否良性的,注意消费场所是否在转移。 4,注意投资周期 这时候如果业态不再适宜社区的发展,则可能要进行业态升级,这也是一种风险,除此之外,消费者业态兴趣的转变也会是一种风险。这还要看周期,来决定继续经营还是转卖,在任何环节上如果不去作良性的判断,那么都可能会出现风险。 七,社区商铺投资实战,如何选择优质商铺? 1,哪些商铺易升值? 从投资者购买期铺到商铺交付使用,这个阶段商铺的升值主要取决于商铺房产价值的增值。那么,何种社区商铺最容易看涨呢?社区商铺的房产属性决定商铺升值的空间,有下面这些情况: 整个社区商铺数量越少,所能服务的顾客数量越多,其价值就会因为稀缺而比较高;如果单个独立经营的商铺面积在50平方米以下,其投资价值地越高;单个商铺的门幅越宽,进深越浅,铺内立柱越少,其价格就越高;位于小区居民出人口处,马路转角,靠近车站位置的社区商铺,其价值较高。 2,哪些行当最赚钱? 商铺买好了,经营内容如何决定呢?一般来说,不同业态决定了不同的获益期限,租金收入差异达10%~15%。成熟阶段的商铺业态一般可分为四类:生活类,服务类、休闲类和维修类。 不同的业态大致可分为两类:一类是租金低、租期长,狱利小,但收益较稳定的行业,如便利点、小型超市、面包饼屋、自助银行、书报店、药店、房产中介等;另一类是租金高、租期短、获利大,但收益不稳定的行业,如棋牌室、网吧、美容美发、洗衣房、足浴、教育机构等。 据悉,社区商铺中高获利的业种有:建筑材料、装潢材料、卫浴设备、油漆涂料、锁具小五金、快餐面馆等,但是提醒社区商铺投资者要根据自身情况选择经营自己比较熟悉的行业。 3,自己做还是别人做? 许多投资者在购买社区商铺时,往往更多的是从投资回报角度去考虑,但在经营方面缺少经验。很多投资者由于对很多行业不熟悉,因此经营的商铺不仅经济效益差,而且还可能因为其店铺形象差、经营的商品档次参差不齐、卫生条件不好等原因,而收到小区物业的“驱逐令”。 很多社区开发商,为了尽快回收投资成本,同时也为消除投资者的后顾之忧,纷纷推出了有产权但无经营权的商铺,同时还对商铺的投资回报率给予一定承诺。 社区中的所有商铺,均由开发商进行统一的设计和经营管理,因此,投资者若无经营经验不妨可以考虑让别人来经营。4,社区商铺哪里去找? 在众多的商铺中,如何找到称心的物美价廉的社区商铺?投资者不妨从以下途径多加留心: 在旧区改造中新建的社区商铺,这是由一些沿街企业、仓库和一部分住宅等非居住用房改建成的商铺,但是这类商铺存量有限,特别是在大规模的旧区改造后。所以很多投资者不得不转战到机会较多的新建的社区中去寻觅商铺。 综上所述: 社区商铺时代,并非随便买商铺就能收获投资收益,而是要把投资策略和自身状况,以及投资风险全部考虑到位,只有这样才能够在投资社区商铺之前把全部的情况考虑到位,最大程度规避风险,选到优质的商铺,赚取最大的收益。 本人就在重庆卖商铺的,在重庆主城大部分楼盘都有在售,选社区商铺首先楼主应该是做过简单的调查的,社区商铺是现在电商很难影响到的一块净地。给楼主提几点建议1、首选一楼、2、选小区出入口的门面。3、选拐角处的门面。4、选临街的门面。5、如果附近有轻轨站或是公交站旁边的门面。6、不要买带柱子的商铺7、不要买二手门面。再就是看这小区的人流量和租金回报率和门面本身的增值空间。说实话,由于 社会 变迁太快,好的商铺在几年之后,不一定还是好铺子,特别是商铺分割出售的,由于你无法控制隔壁的商铺是什么业态,即使你的铺位位置不错,但隔壁铺子经营的是不兼容的业态,就会降低你铺子的价值,例如,你隔壁是 汽车 维修店,卖快餐就不合适。因此,建议投资商铺要谨慎。 如一定要投资,当然要选商铺选址评估中被认定比较重要的要素,那就是:能见度,接近性(容易进出),招牌,人流量,商圈内多种活动(例如零售,办公...)等。对于联排的商铺要选两边端头的。 商铺的,大部分楼盘都有在售,选社区商铺首先楼主应该是做过简单的调查的,社区商铺是现在电商很难影响到的一块净地。 给楼主提几点建议 1、首选一楼、 2、选小区出入口的门面。 3、选拐角处的门面。 4、选临街的门面。 5、如果附近有轻轨站或是公交站旁边的门面。 6、不要买带柱子的商铺 7、不要买二手门面。再就是看这小区的人流量和租金回报率和门面本身的增值空间。说实话,由于 社会 变迁太快,好的商铺在几年之后,不一定还是好铺子,特别是商铺分割出售的,由于你无法控制隔壁的商铺是什么业态,即使你的铺位位置不错,但隔壁铺子经营的是不兼容的业态,就会降低你铺子的价值,例如,你隔壁是 汽车 维修店,卖快餐就不合适。因此,建议投资商铺要谨慎。如一定要投资,当然要选商铺选址评估中被认定比较重要的要素,那就是:能见度,接近性(容易进出),招牌,人流量,商圈内多种活动(例如零售,办公...)等。对于联排的商铺要选两边端头的。 商铺分为综合体商业(商业体量大)、独立商铺(体量较大)、社区沿街商铺(1/2/3层)、社区沿街商铺(1层)等等,均属于40年产权的商业性质,全球疫情对实体商业、特别是大型综合体的冲击较大,但社区商铺就像一股清流独立翱翔,若对商铺投资情有独钟或者自己开店的朋友,请看下面十条是否符合你: 第一:风险小收益回报合理 与城市综合体商铺相比,社区沿街商铺业态简单,投资运营的操作难度低,投资收益平稳,风险小。投资商铺无论是从短期和长远看来,都是风险较低,收益回报合理、稳妥的投资方式。因此对于个人投资者而言,如果预算允许的话,临街商铺的优势更大于城市综合体内的店铺。 第二:地段、地段、还是地段 购买商铺时就会想到“地段、地段、还是地段”,但社区商铺不用看地段,体量小,作用大,因为这是服务小区客群的必要配套。 第三:社区商铺东西南北选择 社区商铺,选择靠小区主出入口左右两边第一个商铺,根据交通动线定,若往右是地铁方向,选择右边商铺,不要选择次入口或者消防出入口,很多物业为节约成本,长期关闭,主入口人流量就更大,主入口位置就更稀缺,客群的第一感官是小区出入口的第一、第二铺面会被感官意识。 第四:合理的商住配比 人气旺的社区,底商商铺也是期房,在购买时须知晓拿地时的商业配比,比如政府文件是规定此地块是商业配比不超过建筑面积10%还是20%,建议选择不超过10%的配比,若5%配比最好,比如,此地块建筑面积10万平米,那么商铺面积是1万平米,住宅面积是9万平米,按照现在套均面积110平米计算,住宅大约800套左右,商铺按照套均60平米计算合计160套左右,预计开发商会修局部2层商业,一楼商业机会就更大。 第五:商铺大小选择 商铺选择合适的大小布局很重要,关系后期出租的收益和空档期的支出,选择商铺尽量在40-60平米,投资也合适、出租租金也不高,租户承担较轻。 第六:适合做餐饮的商铺 选择通气并有烟道的铺面,快餐是社区底商的重要必备配套,比如特色面条、地方特色干锅、小型的快餐炒菜等,如果是不能做餐饮,将考虑一下,目前餐饮在社区商铺中占据非常重要地位。 第七:商铺外部空间 铺面室内是正常的使用,铺面是否可外摆,社区商铺外摆的作用非常大,路边摊要的就是在外部的感觉,尤其在夏天是否能外摆加分很多。 第八:交通停车问题 商铺外可临停 汽车 吗?这个不用说了,若很方便,停在铺面门口吃碗面就可马上走,不用找位置停好后再来,浪费时间。 第九:物业服务 物业管理,物业与政府关系融洽,对商户的作业非常大,起码不会经常骚扰商户外摆的一定不合规的地方。又物业的服务是很重要的一个环节,好的物业服务会把其他小区客群引导至商户。 第十:住宅户型 需了解住宅小区和临近小区的户型配比,大小等,是否是刚需或者改善,关系到后期入住率和消费能力。 投资商铺之前须实地了解和调查,尽量选择大型开发商开发楼盘,对人气和收益都将有一定保障,卖商铺的置业顾问会有一套专门的说辞,耳听为虚 眼见为实,2020年投资商铺需谨慎,特别是疫情后对实体店经济冲击非常大,选择好的商铺,实现“一铺养三代”。 说说我的经验,操作了这么多年,仅供参考。 第一,高收益率的商铺,一定是总价比较低的,那么哪些商铺总价比较低?租金相对较高,那么这类型的商铺就是可以投资的,一般情况,二层商铺是最佳的选择,也就是说,纯二层的,这里商铺可以做培训,可以做美容美发,甚至可以做饭店,也就是说他什么都不影响情况下,可以做很多行业,二二层商铺的价格,是一层商铺的一半不到,他的租金确实一层商铺的3/4,是不是做高了收益率? 第二,可以在房价低迷的时候,收购一些二手商铺,因为社区商铺,他有一些特点,他要服务社区里边的人群,虽然互联网购物非常成熟和发达,但是社区商铺相当于,隐形的刚需,也就是说,你买个酱油,买个咸盐面,生日取个快递,送个快递,这些都需要地方来帮着储存,而之前的那些快递柜之类的,慢慢的还是觉得不人性化,只有商铺,才能够服务这些液态,包括吃点早点,搞个小超市,做个网咖,等等,都是非常好的投资方向。 第三,购买大型的液态,达到300平米或者500平米以上的这种商铺,销售肯定没那么快,所以,要抓住机会,要和个方面的中介,信息互通,每当有开发商低价卖商铺的时候,可以迅速第一时间谈判,拿到最低价,价格低了,收益率也就高了,因为你不可能一下子涨很多租金,那样,就没人租了,租金可以,慢慢涨起来,房价,在某些特殊的情况下,还是可以,让他降下来很多的,这种事情就是可遇不可求,时刻准备着,准备的现金就可以。 你这个社区商铺时代我非常认同!未来也必将是社区商铺时代,未来人除了网购外,购物都会就近原则,小区底商购物是无法过时的,我看好小区底商商铺! 只能说现在人越来越聪明了,包括开发商,一铺养三代的噱头鼓吹下,价格也是翻着跟头的往上涨,几百万变成钢筋水泥的空房子,如果能出租出去大于利息收入就算是烧了高香,如果放在无人问津的地方空置好几年那就有点悲催了,现在投资商铺就像赌命,千万不要冲动购买,有价值的价格也高,没啥人气的价格低风险更大,我一个朋友买的商铺,当初就是感觉虽然偏僻但价格相当便宜,但是就是发展不起来没人租,已经空置8年了,现在依然还着银行贷款、掏着物业费坚持着。 好的社区商铺现在基本上不害怕出租不出去,但也有空置期的风险,考虑的因素更多,譬如本小区入住人口情况、商铺数量比的问题、住户消费层次、交通人流、周边主要业态、附近长远规划等情况,都要仔细分析,谨慎投资。资金充足可以做长远考虑购入不动产,如果大量贷款就得慎之又慎了! 总之人流等于钱流,赌对了你就等着发财吧! 商铺现在供应量太大,想买到投资回报高的铺子已经很难了,普通的临街商铺人流量已经不行了,远远比不上专业的商场。我们这边420万的商铺一年租金也就18-20万,投资收益率4个点多一些,比不上一些银行理财更不要说动辄年化百分之6-12的信托基金和债券基金了。此外,商铺变现的能力很差,升值空间有限。现在的商业模式已经从步行街、临街商铺升级为吃喝玩乐教于一体的各种综合体了,普通商铺的租金收益这几年都在往下走,加上商业地产过度开发,商铺供应量大大超过了需求,所以现在真的不建议投资商铺。但是一些区位较好、交通便利或者离学校近的中大型社区底商还是不错的,如果起价不高,收益还是可观的。现在的现实情况是400多万买的商铺和1-200万买的门面房租金差异并不大。 社区商铺还要看小区周边的业态。周边是否有学校,是否有政府行政中心、商业写字楼、餐饮一条街、商业综合体和大型超市这种聚集人流量的业态。此外还要考虑的周边小区的入住率和交通问题,这些都关乎未来商铺是否能租出好的价格。我们在考虑如何选择优质商铺的时候,首先得了解一下,商铺主要分为哪两类: 1.这类商铺就是大家平时在逛那种综合体,比如说万达广场,银泰城,那么这种商铺就是商场内的商铺,基本上每一层都会有很多小的铺子,大多数的都是开发商自持的; 2.而近几年开发商为了套现,基本上都会拿出来卖,然后通过返租的形式给购铺者,但是返租形式的商铺,基本上都是不靠谱的。 1.首先不要选择返租形式的商铺,比如红星美凯龙居然之家等等,这些返租的比例再高,都不要去碰; 2.选择大型社区的底商,因为它的人口基数,就决定着,你这个商铺周边的流量,周边流量越大,那么也就意味着,你这个商铺的价值就越高; 3.尽量去选择社区门口、或者是十字路口的拐角处,因为这两个地方的商铺,都是人流量比较大和最显眼的地方。 最后总结一下,如果说我们买商铺,单纯的只是拿过来投资,那我们首先要考虑的就是这个小区它的人流量问题; 如果你是拿来,自己做某一个行业的话,那么你就要去考察一下,这个小区内的主要人群,是否适合你自己要做的那个产业,匹配度是否达到标准。
2023-09-03 00:11:341

暑期社会实践心得体会2000字大学生

  社会实践是实践活动的统称,步入大学后,学校内甚至是校外、社会上都会组织大大小小、各式各样、各种类型的社会实践活动,参加这类活动可以提升自己的能力,也可以学到很多课堂上所学不到的知识,同样自己也会收获很多体会。下面是由我为大家整理的“暑期社会实践心得体会2000字大学生”,仅供参考,欢迎大家阅读。   暑期社会实践心得体会2000字大学生(一)   在我的暑假实践过程中,我接触到形形色色的人群各类各样的事,这些都是在学校里学不到的,在学校里也许有老师给你分派什么,给你制定工作内容,但是在社会上,没人会给你更多的指示,该做什么,不该做什么,如何去做,全都是靠自己去掌握,我们就像离开了枝头的蒲公英,靠自己适应风的方向不断调整自己的姿态。   兴许在学校里我们学习成绩很好,我们知道这些题目如何做更加完美,任何细节我们都考虑到了,但是真正工作时,更多的细节我们需要注意,面对上司、领导、顾客等等,我们都需要考虑到对应的语气、态度、举止等。我记得有一次和某公司经理谈话结束跟着他走出会话厅时,正好我是最后一个,当我走出门外,那位经理回过头,然后走过来把门关上了,说:“这个门要顺手带一下”,当时真的有点惭愧。   生活工作中,细节是体现一个人的严谨性与认真性的标量,也是一个人成功的前提,因为细节决定成败。古英格兰有一首名谣:少了一枚铁钉,掉了一只马掌,掉了一只马掌,丢了一匹战马,丢了一匹战马,败了一场战役,败了一场战役,丢了一个国家。要想做好某件事,必须考虑到每一个环节,注重每一个细节尽量把失误最小化,那么终端结果的完美必定水到渠成。   我们要反思:为什么我们树立了宏伟的理想,还有积极向上的精神都不能让梦想实现?也许我们只是缺乏了从细、精处入手的作风,缺乏了处理微不足道的小小纰漏的耐心,人与人之间最重要的就是沟通。在社会上要善于与别人沟通是需要长期的学习和锻炼。在职场上,首先要沟通的就是应聘面试时,在现在这个人才济济的社会,面试时似乎越来越“严格”只有具备丰富的知识和良好的应变能力才能获得对方的欣赏。而对于很多大学生,特别是那些少与别人交往沟通的学生来说无疑是一大劣势。   在这个社会上,不是每个人都能闭门造车,工作、生活上都离不开推销与自我推销,别人需要被我们赞可,我们也渴望获得他们的肯定,这中间的桥梁就是很好的沟通。同时,社会是一个大团体,没有一个人能够孤立地生存,人在社会中都回融入这个大团体中,使其在做事的过程中更加融洽,事半功倍。每个人都有可取之处,虚心听取别人的意见权衡得当后,必定不会后悔所做之事。   另外,在工作上还要有足够的自信,当然自信来自于对自我能力的肯定,没有自知之明的肯定就是自负。当你有足够的能力,够自信,就会有足够的底气与魄力让别人信服你,做事便更顺畅。社会是一本百科全书,这里有广阔的天地,是一个大舞台让每个人尽情表演,显现着百味人生。人们都说梦想很丰满,现实很骨感。现实社会的确是处处有坑道,路路有荆棘,面对着越来越激烈的就业压力,和各式各样的欺诈手段,我们被催促着成长、坚强、成熟。长大身不由己,成熟悉听尊便。   这次的暑假社会实践让我明白了很多:决定你一生的,不是你的能力,而是你的选择。当我们选择了大学这道路,就意味着我们必须通过理论与实践的完美结合,以一个大学生该有的综合素质面对社会。选择一个不悔的人生,就要付出相应的努力。我们大学生要在与社会色接触过程中,尽快调整自己的心态,加快融入社会的步伐,才能在众多才人中有立足之地,才能更好地追逐自己的梦想。   暑期社会实践心得体会2000字大学生(二)   大学生社会实践是引导我们学生走出校门,走向社会的良好形式;是促使大学生投身改革开放,培养锻炼才干的好渠道;是提升思想,修身养性,树立服务社会的思想的有效途径。   今年暑期,作为一名大学生,我第一次参加了工作,虽然只有x个月的时间,可我真正体会到了工作的艰辛和不易。   怀着激动,把小小的期待填满小小的简历表,投入xx的暑期招募箱,当我接到面试电话的那一刻,差点激动地跳起来,立刻关上电脑,去镜子前整理一下自己,出发,xx打来电话让我去面试了。面试还是相当顺利的,接下来就是考验我的时候了。   我所从事的是餐饮行业的服务工作,以前我一直觉得没有太多的技术含量。而现在我知道我错了,任何一个行业都有他内在的技术含量和工作技巧,不是马马虎虎的就能完成的。虽天气炎热,烈日当头,我毅然踏上了社会实践的道路。   俗话说:”顾客就是上帝“,面带微笑,礼貌用语,都成了我的习惯,顾客的性格不一样,所以可能会碰到不同的事情发生,但是我用百分百的诚心服务顾客,所以得到了顾客满意的微笑,我想这也是对我的最大肯定。每天会工作5个小时,做一些杂活,比如端餐盘,收拾餐桌,人手不够时会去帮忙点餐,总之,每一刻都很充实,感觉到更多的是快乐。   因为环境的不同,接触的人与事不同,从中所学的东西自然就不一样了。回想这次社会实践活动,从我接触的每个人身上学到了很多社会经验,自己的能力也得到了提高,而这些在学校里是学不到的。   x个月的暑期实践过得很快,我慢慢地习惯了这种生活和这项工作,犯的错误也越来越少了,老板也夸奖我适应性很强,工作能力也错,以后要是暑期还想实践就到我这来。那时离开时还真有点舍不得呢。   x个月的辛苦也是有回报的,拿到我的工资时,真的很欣慰,但是并不是因为有钱可以领,也不是终于结束了打工的苦日子,而是自己的付出有了结果和回报,自己的实践也有了收获,回想一下自己真的觉得很值,自己在这个月里学的东西是用多少钱也买不到的。   在社会上要善于与别人沟通,如何与别人沟通好,这门技术是需要长期的练习。以前没有工作的机会,使我与别人对话时不会应变,会使谈话时有冷场,这是很尴尬的。人在社会中都会融入社会这个团体中,人与人之间合力去做事,使其做事的过程中更加融洽,事半功倍。别人给你的意见,你要听取、耐心、虚心地接受。   在工作上要有自信。自信不是麻木的自夸,而是对自己的能力做出肯定。社会经验缺乏,学历不足等种.种原因会使自己缺乏自信。其实有谁一生下来句什么都会的,只要有自信,就能克服心理障碍,那一切就变得容易解决了。   要有耐心和热情。在工作的时候要经常微笑,这样会让那些生意人感觉很舒心,大家一起做工作也就很开心。   要勤劳。有时候一些细微的东西可以让老板更赏识你,也比较容易受提拔,比如我很空闲的时候就打扫打扫,整理整理,帮帮大家的忙。老板就夸奖过我勤劳,有付出就真的有回报的。   知识的积累也是非常重要的。知识犹如人的血液。人缺少了血液,身体就会衰弱,人缺少了知识,头脑就要枯竭。这次接触的酿造业,对我来说很陌生,要想把工作做好,就必须了解这方面的知识,对其各方面都有深入的了解,才能更好地应用于工作中。   这次亲身体验让我有了深刻感触,这不仅是一次实践,还是一次人生经历,是一生宝贵的财富。在今后我要参加更多的社会实践,磨练自己的同时让自己认识的更多,使自己未踏入社会就已体会社会更多方面。   短期的社会实践,一晃而过,在这其中,让我从中领悟到了很多的东西,而这些东西都将会让我终生受用。回到家时爸爸妈妈也说我真的变了好多,变得懂事多了,孝顺多了,脾气也变好多了。学校让我们去社会实践真的很有作用,会让我们从中收益匪浅。社会实践让我知道了,挣钱真的很不容易,也明白工作的辛苦,以后也不会再浪费钱了。   社会实践拉近了我与社会的距离,也让自己在社会实践中开拓了视野,增长了才干。社会和大学一样也是一个学习和受教育的地方,在那片广阔的天地里,我们为将来更加激烈的竞争打下了更为坚实的基础。   我会继续努力的,在以后的寒假会使自己更加的充实,继续在社会实践中锻炼自己。   暑期社会实践心得体会2000字大学生(三)   很高兴自己能有这次社会实践的机会,通过这样的实践,我真正学习到了社会经验,它为我积累了一笔宝贵的人生财富,它为我今后步入社会打下了牢实的根基。 大学是一个教育我、培养我、磨练我的圣地,我为我能在此生活而倍感荣幸。社会是一个很好的锻炼基地,能将学校学的知识联系于社会。实践是学生接触社会,了解社会,服务社会,运用所学知识实践自我的最好途径。亲身实践,而不是闭门造车。实现了从理论到实践再到理论的飞跃。增强了认识问题,分析问题,解决问题的能力。为认识社会,了解社会,步入社会打下了良好的基础。   在我的打工生活中,我也明白了许多:在日常的工作中上级欺压、责备下级是不可避免的。虽然事实如此,但这也给我上了宝贵的一课。它让我明白到别人批评你或是你听取他人的意见时,一定要心平气和,只有这样才能表示你在诚心听他说话。虽然被批评是很难受的,而且要明确表示你是真心在接受他们的批评。因为这样才能在失败中吸取教训,为以后的成功铺路。我们要学会从那里跌倒就从哪里爬起来,这才是我所应该做的。   我也从工作中学习到了人际交往和待人处事的技巧。在人与人的交往中,我能看到自身的价值。人往往是很执着的。可是如果你只问耕耘不问收获,那么你一定会交得到很多朋友。对待朋友,切不可斤斤计较,不可强求对方付出与你对等的真情,要知道给予比获得更令人开心。不论做是事情,都必须有主动性和积极性,对成功要有信心,要学会和周围的人沟通思想、关心别人、支持别人。   打工的日子,有喜有忧,有欢乐,也有苦累,也许这就是打工生活的全部吧。我不知道多少打工的人有过这种感觉,但总的来说,这次的打工生活是我人生中迈向社会的重要一步,是值得回忆的。现在想来,x天的打工生活,我收获还是蛮大的。我所学到的生活的道理是我在学校里无法体会的,这也算是我的一分财富吧。   现今,在人才市场上大学生已不是什么“抢手货”,而在每个用人单位的招聘条件中,几乎都要求有工作经验。所以,大学生不仅仅要有理论知识,工作经验的积累对将来找工作也同样重要。事情很简单,同等学历去应聘一份工作,公司当然更看重个人的相关工作经验。   就业环境的不容乐观,竞争形式的日趋激烈,面对忧虑和压力,于是就有了像我一样的在校大学生选择了寒期打工。寒假虽然只有短短的x个月,但是在这段时间里,我们却可以体 会一下工作的辛苦,锻炼一下意志品质,同时积累一些社会经验和工作经验。这些经验是一个大学生所拥有的“无形资产”,真正到了关键时刻,它们的作用就会显现出来。   大学生除了学习书本知识,还需要参加社会实践。因为很多的大学生都清醒得知道 “两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书”的人不是现代社会需要的人才。大学生要在社会实践中培养独立思考、独立工作和独立解决问题能力。通过参加一些实践性活动巩固所学的理论,增长一些书本上学不到的知识和技能。因为知识要转化成真正的能力要依靠实践的经验和锻炼。面对日益严峻的就业形势和日新月异的社会,我觉得大学生应该转变观念,不要简单地把暑期打工作为挣钱或者是积累社会经验的手段,更重要的是借机培养自己的创业和社会实践能力。   现在的招聘单位越来越看重大学生的实践和动手能力以及与他人的交际能力。作为一名大学生,只要是自己所能承受的,就应该把握所有的机会,正确衡量自己,充分发挥所长,以便进入社会后可以尽快走上轨道。   除了工作中我学到很多很多在学习中无法学到的知识和经验外,在我看来,我收获最大的是,我变得很开朗很自信。以前在人群里,我胆小得几乎宁愿缩在角落里,希望没人能注意到我。而这一次,在我们的小组会议里,我变得很自信,我勇于在大家面前表达我的看法,勇于向组长提出建议。更有甚者,在每一次活动中,我都踊跃参加,表现相当积极。组员居然不相信我之前会是一个相当内向的人。我觉得,这次社会服务活动给我最多的是,让我自己有了很大的改变,而且这个改变,是我之前都一直想要的。   在这次寒期的工作中,我懂得了理论与实践相结合的重要性,获益良多,这对我今后的生活和学习都有很大程度上的启发。这次的打工是一个开始,也是一个起点,我相信这个起点将会促使我逐步走向社会,慢慢走向成熟。   这次的实践的确给予了我很多。今后,我将继续保持认真负责的工作态度,高尚的思想觉悟,进一步完善和充实自己,争取在以后的学习中更好的完善自己,在以后的实践中更好的运用去自己的只是,做一个合格的大学生,将来做一名对社会有用的人。    我特别推荐
2023-09-03 00:11:331

国内外污水处理的主要技术有哪些

絮凝沉淀,过滤,吸附。
2023-09-03 00:11:322

皇家极地海洋世界怎么去

皇家极地海洋世界交通指南:公路: 与两个火车站相衔接,抚顺也有两个汽车站,北站在抚顺城西路,南站在新抚区东一路3号,问讯电话:7672775。从抚顺走沈抚高速公路到沈阳,仅需半个多小时,从5:00--19:00,5分钟一班,票价7元。抚顺南站到清朝开国之地——新宾,7:30--16:30,半小时一班,3.5小时车程,票价16元。皇家极地海洋世界是由马来西亚建荣集团投资建设的大型旅游项目,总投资达10亿元,将成为亚洲最大、世界第一的极地海洋动物馆,于2006年5月建成并开馆接纳游客并受到各方游客的一致好评。皇家极地海洋世界地处沈抚交界的高湾经济开发区,距沈阳植物园南门7公里,距沈阳市中心20分钟车程,距世园会仅7分钟车程,完善的配套设施是皇家极地海洋世界坚实基础,漂亮雄伟的跨线立交桥已成为当地的标致性建筑,四通八达的交通给各地前来的游人提供了便捷的交通。皇家极地海洋世界游览项目包括:极地区、白鲸展示区、巨鲨喂食区、大堡礁美人鱼表演秀、海豚表演馆、热带雨林区、四大主题海底隧道区、海洋科普区、等。皇家极地海洋世界——蓝色之旅,带您进入美妙绝伦的海底奇幻世界!
2023-09-03 00:11:311

京味语言的表达效果

1、“京味儿” 能够生动的表达出人物性格。 作者塑造的祥子是一个身体强壮、年青、性格沉稳、忠厚、心中有理想、肯努力不怕吃苦的生动形象。虎妞引诱祥子时的一番话,更是闻其声如见其人,使虎妞这个老处女,这个车厂女儿的“北京味儿”的运用使作品中的人物仿佛在我们周围,他们的生活与我们那么贴近。使我们觉得我们的生活被作者写进了作品,而作品中的情节又是引用了我们生活,给读者在作品和现实间留下了无限的思索和遐想。 2、“京味儿”展现出北京文化的特有风韵和民族习俗。文化可以高度集中和体现出一个民族的精神,而北京特有的文化更能体现出北京人民独特的素养、品质和民族精神。 “京味儿”为我们生动的展现出北京文化独特的风韵,也展现出北京市民的生机和活力,还展现出民族精神的博大。北京的民族习俗受到了历史和传统影响,老舍用“官样”一语来概括北京民族习俗的特征:讲究体面、排场、气派,追求精巧的“生活艺术”,讲究礼仪,固守养老扶幼的老“规矩”。这类北京文化的特征和民族习俗的意义“精魂”渗透在作品的人物刻画、习俗的描绘、气氛的渲染之中。 3、“京味儿” 揭示了下层市民的生活、内心思想和心理结构。 在下层市民身上“京味儿”体现出了一种品格、气质。这种下层市民,是作品中的车夫祥子,妓女小福子,曹府的用人高妈等都是贫穷的劳动人民,是劳苦大众的代表。作品中有对生活在大杂院内的老人、小孩和妇人他们无奈生活的描写,也有对不同车夫的描写,有努力奋斗的、有嗜酒如命的、还有去白房逛土窑子的。他们的生活环境比较简陋,谋生条件又较艰苦。他们一方面保持着劳动人民的一些素朴美德,如勤劳、善良、宽厚、克己;同时又受到统治阶级思想的侵染和旧社会传统规范的影响,下层市民的许多弱质、缺陷,如自私、狭窄、虚荣、平庸等所谓“小市民”习气也在他们身上体现得最为鲜明。“京味儿”是民族精神和文化的一种体现。
2023-09-03 00:11:271

农村统计年鉴在哪里可以查

国家统计局。统计年鉴是指以统计图表和分析说明为主,通过高度密集的统计数据来全面、系统、连续地记录年度经济、社会等各方面发展情况的大型工具书。统计年鉴是获取统计数据的资料,是进行各项经济、社会研究的必要前提,而借助于统计年鉴,则是研究者常用的途径。国内常用的统计年鉴是《中国统计年鉴》和各省(市)统计年鉴。
2023-09-03 00:11:271

《礼记》节选——《礼记.王制》全文

  制农田百亩。百亩之分,上农夫食九人,其次食八人,其次食七人,其次食六人,下农夫食五人。庶人在官者,其禄以是为差也。  诸侯之下士视上农夫,禄足以代其耕也。中士倍下士,上士倍中士,下大夫倍上士。卿,四大夫禄。君,十卿禄。次国之卿,三大夫禄,君,十卿禄。小国之卿,倍大夫禄,君十卿禄。  次国之上卿,位当大国之中,中当其下,下当其上大夫。小国之上卿,位当大国之下卿,中当其上大夫,下当其下大夫。其有中士下士者,数各居其上之三分。  凡四海之内九州,州方千里,州建百里之国三十,七十里之国六十,五十里之国百有二十,凡二百一十国,名山大泽不以封,其余以为附庸间田。八州,州二百一十国。天子之县内,方百里之国九,七十里之国二十有一,五十里之国六十有三,凡九十三国。名山大泽不以ue409分,其余以禄士,以为间田。凡九州,千七百七十三国,天子之元士,诸侯之附庸不与。  天子百里之内以共官,千里之内以为御。千里之外,设方伯。五国以为属,属有长;十国以为连,连有帅;三十国以为卒,卒有正;二百一十国以为州,州有伯,八州八伯。五十六正,百六十八帅,三百三十六长。八伯各以其属,属于天子之老二人,分天下以为左右,曰二伯。千里之内曰甸,千里之外,曰采曰流。  天子三公、九卿,二xx大夫、八十一元士。大国、三卿,皆命于天子,下大夫五人,上士二十七人。次国,三卿,二卿命于天子,一卿命于其君,下大夫五人,上士二十七人。小国二卿皆命于其君,下大夫五人,上士二十七人。  天子使其大夫为三监,监于方伯之国,国三人。天子之县内诸侯,禄也;外诸侯,嗣也。  制:三公,一命卷;若有加,则赐也,不过九命。次国之君,不过七命,小国之君,不过五命。大国之卿,不过三命,下卿再命;小国之卿与下大夫一命。  凡官民材,必先论之。论辨然后使之,任事然后爵之,位定然后禄之。爵人于朝,与士共之。刑人于市,与众弃之。是故公家不畜刑人,大夫弗养,士遇之涂弗与言也。屏之四方,唯其所之,不及以政,亦弗故生也。  诸侯之于天子也,比年一小聘,三年一大聘,五年一朝。天子五年一巡守,岁二月,东巡守至于岱宗,柴而望祀山川;觐诸侯;问百年者就见之。命大师陈诗,以观民风,命市纳贾,以观民之所好恶,志*好辟;命典礼,考时月,定日,同律,礼乐制度衣服正之。山川神ue42e,有不举者,为不敬,不敬者,君削以地;宗庙,有不顺者,为不孝,不孝者,君绌以爵;变礼易乐者,为不从,不从者,君流;革制度衣服者,为畔,畔者君讨;有功德于民者,加地进律。五月,南巡守至于南岳,如东巡守之礼。八月,西巡守至于西岳,如南巡守之礼。十有一月,北巡守至于北岳,如西巡守之礼。归,假于祖称,用特。  天子将出,类乎上帝。宜乎社,造乎祢。诸侯将出,宜乎社,造乎祢。  天子无事与诸侯相见曰朝,考礼正刑一德,以尊于天子。天子赐诸侯乐,则以ue46e将之,赐伯子男乐,则以鼗将之。  诸侯,赐弓矢然后征,赐钅夫钅戊然后杀,赐圭瓒然后为鬯。未赐圭瓒,则资鬯于天子,天子命之教然后为学。小学在公宫南之左,大学在郊。天子曰辟雍,诸侯曰宫。  天子将出征,类乎上帝,宜乎社,造乎祢,礻马于所征之地。受命于祖,受成于学。出征,执有罪,反,释奠于学,以讯告。  天子诸侯,无事,则岁三田。一为乾豆,二为宾客,三为充君之庖。无事而不田,曰不敬;田不以礼,曰暴天物。天子不合围,诸侯不掩群。天子杀则下大绥,诸侯杀则下小绥,大夫杀则止佐车。佐车止,则百姓田猎。獭祭鱼,然后虞人入泽梁。豺祭兽,然后田猎,鸠化为鹰,然后设ue0e9罗。草木零落,然后入山林,昆虫未蛰,不可以火田。不は,不卵,不杀胎,不ue4b1天夭,不覆巢。2《礼记·王制》冢宰制国用,必于岁之杪,五谷皆入然后制国用。用地小大,视年之丰耗。以三十年之通制国用,量入以为出,祭用数之仂。丧,三年不祭,唯祭天地社稷为越绋而行事。丧用三年之仂,丧祭,用不足曰暴,有余曰浩。祭,丰年不奢,凶年不俭。国无九年之蓄曰不足,无六年之蓄曰急,无三年之蓄曰非其国也。三年耕,必有一年之食,九年耕必有三年之食。以三十年之通,虽凶旱水溢,民无菜色,然后天子食,日举以乐。  天子七日而殡,七月而葬。诸侯五日而殡,五月而葬。大夫,士,庶人,三日而殡,三月而葬。三年之丧,自天子达,庶人县封,葬不为雨止,不封不树,丧不贰事,自天子达于庶人。丧从死者,祭从生者,支子不祭。  天子七庙,三昭三穆,与太祖之庙而七。诸侯五庙,二昭二穆,与太祖之庙而五。大夫三庙,一昭一穆,与太祖之庙而三。士一庙,庶人祭于寝。  天子诸侯宗庙之祭,春曰礻勺,夏曰ue20d,秋曰尝,冬曰ue3d1。天子祭天地,诸侯祭社稷,大夫祭五祀。天子祭天下名山大川:五岳视三公,四渎视诸侯。诸侯祭名山大川之在其地者。天子诸侯祭因国之在其地而无主后者。  天子ue4af直礻勺、袷ue20d、袷尝。ue20eue3d1。诸侯礻勺则不ue20d,ue20d则不尝,尝则不ue3d1,ue3d1则不礻勺。诸侯礻勺ue4af直、ue20d一ue4af直一袷,尝袷,ue3d1袷。  天子社稷皆大牢,诸侯社稷皆少牢。大夫士宗庙之祭,有田则祭,无田则荐。庶人春荐韭,夏荐麦,秋荐黍,冬荐稻。韭以卵,麦以鱼,黍以豚,稻以雁。祭天地之牛角茧栗,宗庙之牛角握,宾客之牛角尺。诸侯无故不杀牛,大夫无故不杀羊,士无故不杀犬豕,庶人无故不食珍。庶羞不逾牲,燕衣不逾祭服,寝不逾庙。  古者公田藉而不税。市厘而不税。关讥而不征。林麓川泽,以时入而不禁。夫圭田无征。用民之力,岁不过三日。田里不粥,墓地不请。  司空执度度地,居民山川沮泽,时四时,量地远近,兴事任力。凡使民,任老者之事,食壮者之食。  凡居民材,必因天地寒暖燥湿,广谷大川异制。民生其间者异俗,刚柔轻重迟速异齐,五味异和,器械异制,衣服异宜。修其教,不易其俗;齐其政,不易其宜。中国戎夷,五方之民,皆有性也,不可推移。东方曰夷,被发文皮,有不火食者矣。南方曰蛮,雕题交趾,有不火食者矣。西方曰戎被发衣皮,有不粒食者矣。北方曰狄,衣羽毛*居,有不粒食者矣。中国、夷、蛮、戎、狄,皆有安居、和味、宜服、利用、备器,五方之民,言语不通,嗜欲不同。达其志,通其欲,东方曰寄,南方曰象,西方曰狄ue360,北方曰译。  凡居民,量地以制邑,度地以居民。地、邑、民、居,必参相得也。无旷土,无游民,食节事时,民咸安其居,乐事劝功,尊君亲上,然后兴学。  司徒修六礼以节民性,明七教以兴民德,齐八政以防*,一道德以同俗,养耆老以致孝,恤孤独以逮不足,上贤以崇德,简不肖以绌恶。3《礼记·王制》命乡,简不帅教者以告耆老皆朝于庠,无日,习射上功,习乡上齿,大司徒帅国之俊士与执事焉。不变,命国之右乡,简不帅教者移之左,命国之左乡,简不帅教者移之右,如初礼。不变,移之郊。如初  《礼记·王制》礼。不变,移之遂,如初礼。不变,屏之远方,终身不齿。  命乡,论秀士,升之司徒,曰选士。司徒论选士之秀者而升之学,曰俊士。升于司徒者,不征于乡,升于学者,不征于司徒,曰造士。乐正崇四术,立四教,顺先王《诗》、《书》、《礼》、《乐》以造士。春秋教以《礼》、《乐》,冬夏教以《诗》、《书》。王大子,王子,群后之大子,卿大夫元士之适子,国之俊选,皆造焉。凡入学以齿。  将出学,小胥、大胥、小乐正,简不帅教者以告于大乐正。大乐正告于王。王命三公九卿大夫元士皆入学。不变,王亲视学。不变,王三日不举,屏之远方,西方曰棘,东方曰寄,终身不齿。大乐正论造士之秀者以告于王,而升诸司马,曰进士。  司马辨论官材,论进士之贤者以告于王,而定其论。论定然后官之,任官然后爵之,位定然后禄之。  大夫废其事,终身不仕,死以士礼葬之。有发,则命大司徒教士以车甲。凡执技论力,适四方,ue7db股肱,决射御。凡执技以事上者,祝史射御医卜及百工。凡执技以事上者,不贰事,不移官,出乡不与士齿。仕于家者,出乡不与士齿。  司寇正刑明辟以听狱讼,必三刺。有旨无简不听。附从轻,赦从重。凡制五刑,必即天论,邮罚丽于事。凡听五刑之讼,必原父子之亲,立君臣之义以权之。意论轻重之序,慎测浅深之量以别之。悉其聪明,致其忠爱以尽之。疑狱,汜与众共之;众疑,赦之。必察小大之比以成之。  成狱辞,史以狱成告于正,正听之,正以狱成告于大司寇,大司寇听之棘木之下。大司寇以狱之成告于王,王命三公参听之。三公以狱之成告于王,王三又,然后制刑。凡作刑罚,轻无赦。刑者亻刑也,亻刑者成也,一成而不可变,故君子尽心焉。  析言破律,乱名改作,执左道以乱政,杀。作*声,异服,奇技,奇器以疑众,杀。行伪而坚,言伪而辩,学非而博,顺非而泽以疑众,杀。假于鬼神,时日,卜筮以疑众,杀。此四诛者,不以听。凡执禁以齐众,不赦过。  有圭璧金璋,不粥于市。命服命车,不粥于市。宗庙之器,不粥于市。牺牲不粥于市。戎器不粥于市。用器不中度,不粥于市。兵车不中度,不粥于市。布帛精粗不中数,幅广狭不中量,不粥于市。*色乱正色,不粥于市。锦文珠玉成器,不粥于市。衣服饮食,不粥于市。五谷不时,果实未熟,不粥于市。木不中伐,不粥于市。禽兽鱼鳖不中杀,不粥于市。关执禁以讥,禁异服,识异言。  *典礼,执简记,奉讳恶。天子齐戒受谏。  司会以岁之成,质于天子,冢宰齐戒受质。大乐正,大司寇、市,三官以其成,从质于天子。大司徒大司马大司空齐戒受质,百官各以其成,质于三官。大司徒大司马大司空,以百官之成,质于天子,百官齐戒受质。然后,休老劳农,成岁事,制国用。  凡养老,有虞氏以燕礼,夏后氏以飨礼,殷人以食礼,周人修而兼用之。五十养于乡,六十养于国,七十养于学,达于诸侯。  八十拜君命,一坐再至,瞽亦如之。九十使人受。五十异ue4b7长,六十宿肉,七十贰,膳八十常珍,九十饮食不离寝,膳饮从游可也。六十岁制,七十时制,八十月制,九十日修。唯绞衾冒,死而后制。五十始衰,六十非肉不饱,七十非帛不暖,八十非人不暖,九十,虽得人不暖矣。五十杖于家,六十杖于乡,七十杖于国,八十杖于朝,九十者,天子欲有问焉,则就其室,以珍从。七十不俟朝,八十月告存,九十日有秩。五十不从力政,六十不与服戎,七十不与宾客之事,八十齐丧之事弗及也。五十而爵,六十不亲学,七十致政。唯衰麻为丧。  有虞氏养国老于上庠,养庶老于下庠。夏后氏养国老于东序,养庶老于西序。殷人养国老于右学,养庶老于左学。周人养国老于东胶,养庶老于虞庠,虞庠在国之西郊。有虞氏皇而祭,深衣而养老。夏后氏收而祭,燕衣而养老。殷人ue18b而祭,缟衣而养老。周人冕而祭,玄衣而养老。凡三王养老皆引年。4《礼记·王制》八十者一子不从政,九十者其家不从政。废疾非人不养者一人不从政。父母之丧,三年不从政。齐衰大功之丧,三月不从政。将徙于诸侯,三月不从政。自诸侯来徙家,期不从政。  少而无父者谓之孤,老而无子者谓之独,老而无妻者谓之矜,老而无夫者谓之寡。此四者,天民之穷而无告者也,皆有常饩。ue18d、聋、跛、辟、断者、侏儒、百工,各以其器食之。  道路,男子由右,妇人由左,车从中央。父之齿随行,兄之齿雁行,朋友不相逾。轻任并,重任分,班白者不提挈。君子耆老不徒行,庶人耆老不徒食。大夫祭器不假。祭器未成,不造燕器。  方一里者为田九百亩。方十里者,为方一里者百,为田九万亩。方百里者,为方十里者百,为田九十亿亩。方千里者,为方百里者百,为田九万亿亩。自恒山至于南河,千里而近。自南河至于江,千里而近。自江至于衡山,千里而遥。自东河至于东海,千里而遥。自东河至于西河,千里而近。自西河至于流沙,千里而遥。西不尽流沙,南不尽衡山,东不近东海,北不尽恒山,凡四海之内,断长补短,方三千里,为田八十万亿一万亿亩。方百里者,为田九十亿亩,山陵林麓川泽沟渎城郭宫室涂巷,三分去一,其余六十亿亩。  古者以周尺八尺为步,今以周尺六尺四寸为步。古者百亩,当今东田百四十六亩三十步。古者百里,当今百二十一里六十步四尺二寸二分。  方千里者,为方百里者百。封方百里者三十国,其余,方百里者七十。又封方七十里者六十,为方百里者二十九,方十里者四十。其余,方百里者四十,方十里者六十。又封方五十里者二十——为方百里者三十一其余,方百里者十,方十里者六十。名山大泽不以封,其余以为附庸间田。诸侯之有功者,取于间田以禄之;其有削地者,归之间田。  天之之县内方千里者,为方百里者百。封方百里者九,其余方百里者九十一。又封方七十里者二十一,为方百里者十,方十里者二十九,其余,方百里者八十,方百里者八十,方十里者七十一。又封方五十里者六十三,为方百里者十五,方十里者七十五,其余方百里者六十四,方十里者九十六。  诸侯之下士禄食九人,中士食十八人,上士食三十六人。下大夫食七十二人,卿食二百八十八人。君食二千八百八十人。次国之卿食二百一十六人,君食二千一百六十人。小国之卿食百四十四人,君食千四百四十人。次国之卿,命于其君者,如小国之卿。  天子之大夫为三监,监于诸侯之国者,其禄视诸侯之卿,爵视次国之君,其禄取于方伯之地。方伯为朝天子,皆有汤沐之邑于天子之县内,视元士。诸侯世子世国,大夫不世爵。使以德,爵以功,未赐爵,视天子之元士,以君其国。诸侯之大夫,不世爵禄。  六礼:冠、昏、丧、祭、乡、相见。七教:父子、兄弟、夫妇、君臣、长幼、朋友、宾客。八政:饮食、衣服、事为、异别、度、量、数、制等。  
2023-09-03 00:11:251